İşte Kanal İstanbul'un en fazla değerlendirdiği ilçe!

2017 konut fiyatları incelendiğinde ortaya çok ilginç bir tablo çıktı. Çılgın proje Kanal İstanbul ve 3. havalimanı ile İstanbul'un en fazla değerlenen ilçesi yüzde 50'lik artış ile Arnavutköy ilçesi oldu. Yeni Şafak gazetesinde yer alan habere göre Başakşehir ilçesindeki konutların değerinde değişim olmadı.Türkiye genelinde konutun ortalama metrekare fiyatının en fazla arttığı kent ise Balıkesir oldu.

ARNAVUTKÖY YÜZDE 50 DEĞERLENDİ

İstanbul'da geçen sene en yüksek artışın yaşandığı ilçe İstanbul Yeni Havalimanı ve Kanal İstanbul gibi projelerin etkisiyle yüzde 50 yükselişin yaşandığı Arnavutköy ilçesi oldu. Arnavutköy'de son bir yılda konutun ortalama metrekare satış fiyatı 2 bin 200 TL'ye yükseldi.

Arnavutköy'ü yüzde 24 ile Çatalca, yüzde 21 ile Gaziosmanpaşa ve Silivri, yüzde 18 ile Şile, yüzde 15 ile Bakırköy, yüzde 13 ile Büyükçekmece, yüzde 12 ile Tuzla ve Beyoğlu, yüzde 11 ile Esenler izledi.

Gaziosmanpaşa'daki artış kentsel dönüşüm bazlı olurken, Şile'deki artışta Yavuz Sultan Selim Köprüsü'nün etkisi ise büyük oldu. En büyük artışların İstanbul'un kenar ve merkeze uzak ilçelerinde yaşanması oldukça dikkati çekti.

ARTIŞ ORANININ SIFIR OLDUĞU İLÇE

Araştırmaya göre, İstanbul'da geçen yıl fiyatların en az arttığı, hatta enflasyon rakamları göz önüne alındığında konut değerlerinde gerilemenin yaşandığı ilçelerin başında Başakşehir ilçesi geldi. Başakşehir'deki konutların değerinde 2017 genelinde değişim yaşanmadı. İlçede konutların ortalama metrekare satış fiyatı 3 bin 175 TL olarak kaldı.

En düşük artışların yaşandığı ilçelerde Başakşehir'i yüzde 1 ile Üsküdar ve Ümraniye, yüzde 2 ile Çekmeköy, yüzde 3 ile Ataşehir, yüzde 4 ile Kağıthane, Sancaktepe ve Fatih, yüzde 5 ile Kadıköy, yüze 6 ile Avcılar takip etti.

Değer artışının en az yaşandığı ilçeler göz önüne alındığında, söz konusu ilçelerde son 5 yılda hızlı bir değerlenme olduğu, bu nedenle fiyat yükselişinin azaldığı açıklandı. Özellikle Üsküdar, Ataşehir ve Ümraniye gibi ilçelerde son 5 yılda Marmaray, İstanbul Uluslararası Finans Merkezi ve metro gibi yatırımlarla ciddi artışlar olmuştu.

EN ÇOK DEĞER ARTIŞI YAŞANAN KENTLER

Türkiye genelinde konutun ortalama metrekare fiyatının en fazla arttığı şehir yüzde 27 ile Balıkesir oldu. İstanbul-İzmir otoyolu ve 1915 Çanakkale Köprüsü gibi projeler, son dönemde markalı konut projeleriyle öne çıkan Balıkesir'de konut fiyatlarını arttırdı. Kentte konutun ortalama metrekare satış fiyatı 2 bin 75 TL olarak belirlendi.