İzmir Bergama'da1.1 milyon TL'ye icradan satılık 2 zeytinlik!

Verilen ilan şöyle;

 

T.C. BERGAMA 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Dosya No: 2003/2407   1- Taşınmazın Tapu Kaydı, Hali Hazır Durumu, İmar Durumu : İzmir İli, Bergama ilçesi, Zeytindağ Köyü, Yalıncak mevkii, 4943 parsel, 57 cilt, 5592 sayfada kayıtlı, 41497,92 m2. tarla vasıflı taşınmazın 6/20 hissesi. Taşınmazın toprak yapısı killi-kumlu olup batı bakılı % 1-2 meyile sahiptir. Taşınmazın orta kısmında sofralık (Trilye-Gemlik) cinsi zeytin ağaçlan bulunmaktadır. Ağaçlar düzenli olarak dikilerek bakımları yapılmıştır. Ağaçları yaklaşık 10 yaş civarındadır. Bu parselde kalan ağaç sayısı 380 kadardır. Toprak tarımsal üretim için yeterli derinliğe sahiptir. Taşınmazın batı sınırına doğru halihazırda kullanılmayan kanatlı kümesi olduğu anlaşılan bir yapı ile bu yapının yanında ilave bir ek bina bulunmaktadır. Zeytinlerin bulunduğu yerin haricinde taşınmazda tarımsal üretim yapılmadığı, ancak istenildiğinde yapılabileceği görülmüştür. Taşınmaz tarımsal arazi değerinden daha çok özellikle Çandarlı Limanı yapım faaliyetlerinin başlamasından sonra sanayide kullanma amaçlı olarak dikkat çekmektedir. Taşınmazın yanında faal bir taş işleme fabrikası vardır. Taşınmaz üzerindeki yapılar sırası ile 1) Tek katlı yığma kagir olarak inşa edilmiş, çatı kaplaması eternit olan, depo olarak kullanıma müsait yaklaşık kullanım alanı 500 m2 dir. 2) 1 nolu yapıya yapışık 3 tarafı kapalı bir tarafı açık çelik çatılı ve çatı kaplaması eternit olan yaklaşık kullanım alanı 150 m2 olan tek katlı yığma kagir bir yapıdır. 3) Tek katlı beton tabiiyeti tuğla duvarlı depo ve bekçi odası olarak kullanılan ve yaklaşık kullanım alanı 60 m2 olan tek katlı yığma kagir bir yapıdır. 4945 sayılı parselle arasında mevcut olması gereken yol sürülüp işlenerek tarımsal amaçlı kullanılmaya hazır olup, bu yol üzerinde de 26 adet sofralık (Trilye-Gemlik) cinsi zeytin ağacı vardır. İmar durumu yoktur. 1.100000 ölçekli çevre planında tarım arazisi olarak görülmektedir. Muhammen Bedeli: 597.709,50 TL  Satış Saati: 10:20 -10:30 Arası 2- Taşınmazın Tapu Kaydı, Hali Hazır Durumu, İmar Durumu : İzmir ili, Bergama ilçesi, Zeytindağ Köyü, Yalıncak mevkii, 4945 parsel, 57 cilt, 5594 sayfada kayıtlı. 39105,92 m2. tarla vasıflı taşınmazın 6/20 hissesi. Taşınmaz üzerinde 6 adet yapı bulunmaktadır. Mesken olarak kullanılan sıvalı boyalı, kiremit kaplı çatı kaplaması bulunan bir yapı ile yığma nitelikli depo, ahır-hayvan damı olarak kullanılan tek katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılar kullanılır vaziyettedir. Parselin tarımsal anlamda 3/4 lük alanında fiğ ekilmiştir. Geri kalanı ise bahsi geçen yapılardan oluşmaktadır. Parselin içerisindeki yapıların toplam inşaat alanı 340 m2 dir. Zeytindağ Belediyesi imar planı dışında olmasına rağmen, konumu itibariyle yöredeki kamusal yatırımlar değerlendirilerek sanayi-ticaret alanı olarak düzenlenebilir niteliktedir. Tarımsal anlamda üzerinde bulunan fiğ ekilisinin normal şartlarda değerini arttıracağı açıktır. Ancak bahsi geçen niteliklerinden dolayı değerlendirmede emlak piyasası rayiçleri gözönüne alınımştır. özellikle arazi değeri anlamında bu özellikleri ile değerlendirilmiştir. 4943 sayılı parselle arasında mevcut olması gereken yol sürülüp işlenerek tarımsal amaçlı kullanılmaya hazır olup, bu yol üzerinde de 26 adet sofralık (Trilye-Gemlik) cinsi zeytin ağacı vardır. İmar durumu yoktur. 1/100000 ölçekli çevre planında tarım arazisi olarak görülmektedir. Muhammen Bedeli: 535.417,50 TL Satış Saati: 10:40 -10:50 Arası Satış Şartları: 1- Birinci açık artırma 27.04.2012 günü yukarıda belirtilen saatler arasında Bergama Adliyesi 1. icra Müdürlüğü Önü Bergama adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır.Bu artırmada tahmin edilen değerin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 07.05.2012 günü Bergama Adliyesi 1. İcra Müdürlüğü Önü Bergama adresinde yukarıda belirtilen saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacakları toplamını, satış ve paylaştırma giderlerini geçmesi ve artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması lazımdır.Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde Türk Lirası peşin para veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu alım harcı, damga vergisi ile K.D.V. alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ve tellaliye ücreti satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiç bir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur. 27.02.2012 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (İİK m.126) örnek No:27 B. 15581 www.bik.gov.tr  İlan için tıklayın!