İzmir Bornova'da satılık fabrika ve arsa 37,6 milyon TL'ye!

İzmir Bornova Bornova İlçesi, Kazımdirik Mahallesi'nde yer alan 2 adet taşınmaz satışa sunuluyor. Taşınmazların toplam satış bedelleri 37 milyon 613 bin 19 TL olarak belirtiliyor. 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1NO’LU TAŞINMAZIN ——

Tapu Bilgileri:  İzmir  İli, Bornova İlçesi, Kazımdirik Mah., Eski İzmir Caddesi Mevkii, 401 Ada, 166 Parsel, 8.241,00m2 yüzölçümlü, Fabrika ve Müştemilatı nitelikli taşınmazın tam payı satılacaktır.

Özellikleri: Arsa içerisinde 2’si kiracı firma yapımı 14 adet bina mevcuttur. Ayrıca kıymet takdiri yapılan arsa üzerinde 206,15 m2 demir çit ve kapı mevcuttur. Demir çit altı temelle birlikte 98,70 m2 taş duvar ve 1.235,00m2 Saha Betonu vardır. Arsa üzerinde 25 adet palmiye ağaçları mevcuttur. Kıymet takdirine konu arsanın halihazır durumu, konumu, ulaşım ve taşıma imkânları, merkezi yerlere olan mesafesi dikkate alındığında, tamamen köşe cepheli bulunuşu, ulaşımı kolay olup, belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.

1NO’LU BİNA: 2 katlı olup, Muhasebe binası olarak kullanıldığı görüldü. Zemin Kat bir oda hol ve merpenden ibaret olup, tabanı ahşap parke kaplı, duvar tavan sıvalı boyalıdır. 1 No’lu binanın toplam alanı 88 m2 alanlıdır. Bina %32 yıp-ranmalıdır.

2NO’LU BİNA: 2 katlı olup karma taşıyıcılı yığma tuğla duvarlı binadır. Zemin kat yemekhane, üst katta pazarlama ofisleri mevcuttur. Zemin kat taban karo plaka kaplı duvar tavan sıvalı boyalıdır. 1 Katta pazarlama ofisleri mevcut olup,

Iadet PVC ofis, 5 adet ahşap ile bölünmüş odalar ve camekan şeklindedir. 1 tanesinin tabanı ahşap parke diğerleri karo plaka kaplıdır. 2 adet 2 şer gözlü bay ve bayan tuvaletleri mevcut olup, taban seramik duvar 1,50 mt. Yüksekliğe kadar fayans kaplıdır. 1 büyük salon da mevcuttur. Bina ahşap asma tavanlı çelik çatılı üzeri etemit kaplamalıdır. Üst kata çıkış merpeni mozayik kaplamaldır. Bazı odaların tabanı karo plaka üzeri PVC kaplamalıdır. 2 No’lu binanın toplam alanı 1.080 m2 alanlıdır. Bina Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alındığında yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı 3. Sınıf Yapılar, A Grubu yapılardan olup kıymet takdiri tarihi itibari ile birim m2 değerinin 600TL/m2 değer taşıyabileceği kanaatına varılmıştır. Bina %32 yıpranmalıdır.

3NO’LU BİNA : Operasyon binası olup, tek katlıdır. Taban karo plaka kaplı duvar sıvalı boyalı, demir pencere ahşap kaplı çatı üzeri kiremit kaplıdır. Bina Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alındığında yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı 3. Sınıf Yapılar, A Grubu yapılardan olup, kıymet takdiri tarihi itibari ile birim m2 değerinin 600TL/m2 değer taşıyabileceği kanaatına varılmıştır. Bina %32 yıpranmalıdır. 3 No’lu binanın toplam alanı 332 m2 alanlıdır.

4/1 NO’LU BİNA: Paket ayrıştırma binasıdır. Taban karo plaka kaplı duvar tavan sıvalı boyalı, demir bant pencere çatı üzeri kiremit kaplıdır. 5 bölümden ibarettir. Ana kapı kamyon girişli olup, pencereler yalnızca rulo kepenktir. 4/1 No’lu binanın toplam alanı 1805 m2 alanlıdır. Bina Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alındığında yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı 3. Sınıf Yapılar, A Grubu yapılardan oluf kıymet takdiri tarihi itibari ile birim m2 değerinin 600TL/m2 değer taşıyabileceği kanaatına varılmıştır. Bina %32 yıpranmalıdır.

4/2 NO’LU BİNA: Paketleme binasıdır. Taban karo plaka kaplı olup, duvar sıvalı boyalı, çelik çatılı üzeri eternit kaplıdır. Ana kapı kamyon girişli olup, pencereler yalnız rulo kepenklidir. 4/2 No’lu binanın toplam alanı 1.805 m2 alanlıdır. Bina Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alındığında yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı 3. Sınıf Yapılar, A Grubu yapılardan olup kıymet takdiri tarihi itibari ile birim m2 değerinin 600TL/m2 değer taşıyabileceği kanaatına varılmıştır. Bina %32 yıpranmalıdır.

5NO’LU BİNA: 2 No'lu yemekhanedir. 2 katlıdır. Karma taşıyıcılı yığma duvarlı betonarme karkas binadır. Ahşap oturtma çatı üzeri kiremit kaplıdır. Taban seramik kaplı duvar tavan sıvalı boyalıdır. Kapı ve pencereler demir doğramadır. 5 No’lu Binanın toplam alanı 313 m2 alanlıdır. Bina Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı alındığında yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı 3. Sınıf Yapılar, AGrubu yapılardan olup kıymet takdiri tarihi itibari ile birim m2 değerinin 600TL/m2 değer taşıyabileceği kanaatına varılmıştır. Bina %32 yıpranmalıdır.

6NO'LU BİNA: Çelik çatılı üzeri etemit kaplı, taban mozayik kaplı, kamyon yükleme yerleri mevcuttur. 6 No’lu binanın toplam alanı 478 m2 alanlıdır. Bunun 175 m2’si betonludur. Bina Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alındığında yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı 1. Sınıf Yapılar, A Grubu yapılardan olup kıymet takdiri tarihi itibari ile birim m2 değerinin 120TL/m2 değer taşıyabileceği kanaatına varılmıştır. Bina %32 yıpranmalıdır.

7NO’LU BİNA(DEPO): Çelik çatılı üzeri eternit kaplı, taban mozayik kaplı, kamyon yükleme yeri mevcuttur. 7 No’lu binanın toplam alanı 250 m2 alanlıdır. Bina Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alındığında yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı 3. Sınıf Yapılar, AGrubu yapılardan olup kıymet takdiri tarihi itibari ile birim m2 değerinin 600TL/m2 değer taşıyabileceği kanaatına varılmıştır. Bina %32 yıpranmalıdır.

8ve 9 NO’LU BİNA: Depo olup kiracı firma tarafından yapıldığı belirtildiğinden değerlendirmeye alınmamıştır.

10NO’LU BİNA (ŞEF ODASI) :Yığma duvarlı olarak inşaa edilmiştir. Dış cephesi 10x20 ebatlı tuğla duvarla kaplanmış olup, taban PVC kaplı duvar tavan sıvalı boyalı, 10 No’lu binanın toplam alanı 34 m2 alanlıdır. Bina Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alındığında yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı 3. Sınıf Yapılar, AGrubu yapılardan olup kıymet takdiri tarihi itibari ile birim m2 değerinin 600TL/m2 değer taşıyabileceği kanaatına varılmıştır. Bina %32 yıpranmalıdır.

IINO’LU BİNA (JENARATÖR VE TRAFO ODASIDIR): Karma taşıyıcılı betonarme karkas yapı olup, yığma tuğla duvarlıdır. Taban şap kaplıdır. Kapı pencereler demir doğramadır. Ahşap oturtma çatı üzeri kiremit kaplıdır. Tek katlıdır. 11 No’lu Jeneratör binasının toplam alanı 92 m2 alanlıdır. Bina Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alındığında yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı 3. Sınıf Yapılar, A Grubu yapılardan olup kıymet takdiri tarihi itibari ile birim m2 değerinin 600TL/m2 değer taşıyabileceği kanaatına varılmıştır. Bina %32 yıp-ranmalıdır.

12NO’LU BİNA (EĞİTİM ODASI): Karma taşıyıcılı betonarme karkas yapı olup, yığma tuğla duvarlıdır. Taban şap kaplıdır. Kapı pencereler demir doğramadır. Ahşap oturtma çatı üzeri kiremit kaplıdır. 2 Katlıdır. Bina Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alındığında yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı 3. Sınıf Yapılar, AGrubu yapılardan olup kıymet takdiri tarihi itibari ile birim m2 değerinin 600TL/m2 değer taşıyabileceği kanaatına varılmıştır. Bina %32 yıpranmalıdır. Eğitim odası toplam alını 259 m2’dir.

13NO’LU BİNA ( ŞOFÖR YATAKHANESİ): Karma taşıyıcılı betonarme karkas yapı olup, yığma tuğla duvarlıdır. Taban şap kaplıdır. Kapı pencereler demir doğramadır. Ahşap oturtma çatı üzeri kiremit kaplıdır. 2 Katlıdır. Şoför yatakhanesi toplam alanı 394m2’dir. Bina Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alındığında yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı 3. Sınıf Yapılar, A Grubu yapılardan kıymet takdiri tarihi itibari ile birim

Resmi ilanlar w

14NO'LU BİNA (GİRİŞ GÜVENLİK ODASI): Toplam 32m2 alanlıdır. Yığma tuğla duvar, anşap ı kiremit kaplıdır. Bina Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alındığında yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı 3. Sınıf Yapılar, A Grubu yapılardan olup kıymet takdiri tarihi itibari ile birim m2 değerinin 600TL/m2 değer taşıyabileceği kanaatına varılmıştır. Bina %32 yıpranmalıdır.

15BİNATİPİ TRAFO TESİSİ: Tesis halen kiracı firma tarafından kullanılan tesis, 630 KVAgücünde müstakil bina tipi trafo merkezinden beslenmektedir. Kıymet takdiri sırasında yapılan incelemede; trafo binasının 3 ayrı bölümden oluştuğu, birinci bölümde 10,5/0,4-0,231 KV 630 KVA güç trafosunun bulunduğu, ikinci bölümde giriş, ölçü ve trafo koruma hücrelirinin bulunduğu orta gerilim anahtariama cihazlarının (açık şalttipi) yer aldığı, üçüncü bölümde ise alçak gerilim dağıtım panosunun bulunduğu görülmüştür. Ayrıca kıymet takdiri arsa üzerinde 206,15 m2 demir çit ve kapı mevcuttur. Demir çit altı temelle birlikte 98,70 m2 taş duvar vardır. 1.235m2 saha betonu vardır. Arsa üzerinde 25 adet palmiye ağaçları mevcuttur. Kıymet takdirine konu arsanın halihazır durumu, konumu, ulaşım ve taşıma imkânları, merkezi yerlere olan mesafesi dikkate alındığında, tamamen köşe cepheli bulunuşu, ulaşımı kolay olup, belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Adresi: Bornova ilçesi, Kazımdirik Mah. Sanayi Cad. 300 Sk. Güney Batı köşesindeki Fabrika ve

Müştemilat Binalarının bulunduğu kadastral arsadır.

Yüzölçümü:8.24',00-m2 (tapu kaydına göre)

İmar Durumu: İmar ve Şehircilik Şube Müdürlüğün 03/11/2016 tarih ve 102098 sayılı imar yazısına göre

söz konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 8 katlı TAKS:0.6, KAKS:3.0 Kentsel çalışma alanında yeşil alan ve yolda kalmakta olup, imar uygulaması görmesi gerekmektedir. Parseller planlı alanlar tip imar yönetmeliğine tabidir.

Kıymeti:27.571.274,00-TL

KDV Oram:%18

1.Satış Günü:13/12/2016 günü10:00-10:10 arası

2.Satış Günü:10/01/2017 günü10:00-10:10 arası

Satış Yeri: İZMİR ADLİYESİ MEZAT SALONU G BLOK 9 NOLU MÜZAYEDE SALONU -

İZMİR ADLİYESİ BAYRAKLI / İZMİR

2 NO’LU TAŞINMAZIN

Tapu Bilgileri: İzmir ili, Bornova ilçesi, Kazımdirik Mah., Eski İzmir Caddesi Mevkii, 401 Ada, 182 Parsel, 3.283,00-m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli taşınmazın tam payı satılacaktır.

Özellikleri: Arsanın topografik yapısı düz, geometrik şekli dörtgen, zemini inşaat yapmaya elverişlidir.

Arsanın 2.837,00m2 Saha Betonu vardır. Kıymet takdirine konu taşınmaz İzmir’in Bornova ilçesi, Kazımdirik Mahallesi semtinde, Sanayi Caddesine cepheli, Bornova 2. Sanayi Sitesine 100 mt. Mesafededir. Taşınmazın hâlihazır durumu, konumu, ulaşım ve taşıma imkânları, merkezi yerlere olan mesafesi dikkate alındığında, tamamen köşe cepheli bulunuşu, ulaşımı kolay olup, belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Adresi: Bornova ilçesi, Kazımdirik Mah. Sanayi Cad. 300 Sk. Güney Batı köşesindeki Fabrika ve

Müştemilat Binalarının bulunduğu kadastral arsanın güney cephesinde 300 sokağa cepheli arsadır.

Yüzölçümü: 3.283,00- m2(tapu kaydına göre)

İmar Durumu: imar ve Şehircilik Şube Müdürlüğün 03/11/2016 tarih ve 102098 sayılı yazısına göre söz

konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 8 katlı TAKS: 0.6, KAKS:3.0 Kentsel çalışma alanında ve yolda kalmakta olup, imar uygulaması görmesi gerekmektedir. Parseller planlı alanlar tip imar yönetmeliğine tabidir. Kıymeti:10.041.916,00-TL

KDV Oranı: %18

1. Satış Günü: 13/12/2016 günü 10:20 -10:30 arası

2. Satış Günü: 10/01/2017 günü 10:20 -10:30 arası

Satış Yeri: İZMİR ADLİYESİ MEZAT SALONU G BLOK 9 NOLU MÜZAYEDE SALONU -

İZMİR ADLİYESİ BAYRAKLI / İZMİR

Satış şartları: 1- ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uvaD.aov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu (kesin ve süresiz) vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müte-selsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-iş bu satış ilanının tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçecektir.

7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/6337 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 03/11/2016