İzmir Karabağlar planları askıya çıkarıldı! 607 hektarlık alanda kritik ayrıntı!

İzmir ili, Karabağlar 4. Etap (Karabağlar-Günaltay Kesimi) 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, askıya çıktı. Planların 19 Şubat 2024 tarihine kadar askıda kalacağı ifade edildi. Toplam 607 hektarlık alanda yapılacak planın raporunda kritik ayrıntılara yer verildi. 

607 HEKTARLIK ALANDA DİKKAT KRİTİK AYRINTI

Gazete Yenigün2de yer alan habere göre; 607 hektarlık alanın SWOT analizinde dikkat çeken detaylar yer alıyor. Güçlü yönler; coğrafi konum, şehir merkezine yakınlık, ana akslar üzerinde yer alması, havalimanına ve fuara yakınlığı yer aldı.

Zayıf yönlerde ise; kamulaştırma bedelinin yüksekliği, sosyal teknik altyapı alanlarının eksik olması, parsel büyüklüklerinin küçük olması ve ruhsatlı yapılaşmaların olduğuna dikkat çekildi.

MESKUN KONUT ALANLARI!

Alanın SWOT analizinde kritik ayrıntılar dikkat çekti. Güçlü yönler; coğrafi konum, şehir merkezine yakınlık, ana akslar üzerinde yer alması, havalimanına ve fuara yakınlığı yer aldı. Zayıf yönlerde ise; kamulaştırma bedelinin yüksekliği, sosyal teknik altyapı alanlarının eksik olması, parsel büyüklüklerinin küçük olması ve ruhsatlı yapılaşmaların olduğuna dikkat çekildi.

PARK SORUNU ÖNEMLİ!

Bölgede İZBAN durağı olmadığı için toplu ulaşım aracına erişim sağlanamadığı yolların darlığı, otopark yetersizliği ve bunun yanı sıra yaya bölgelerinin neredeyse hiç olmadığına üretimin olduğu bölgelerde ise büyük tonajlı taşıtların girmesi ve park etmesi ilçenin en öneli sorunu olduğu belirtildi.

PLANLARDA AYRILAN ALANLARIN BÜYÜKLÜKLERİ

Raporda, arazi kullanım dağılımında; Mevcut Konut Alanı (Çok Yüksek) 1 milyon 344 bin 193 metrekare, Mevcut Konut Alanı (Yüksek) 1 milyon 23 bin 508 metrekare, Ticaret Konu Alanı 642 bin 110 metrekare, Ticaret Alanı 250 bin 783 metrekare, Eğitim Alanı 163 bin 147 metrekare, Sağlık Alanı 169 bin 45 metrekare, Kültürel Tesis Alanı 9 bin 424 metrekare, Sosyal Tesis Alanı 16 bin 298 metrekare, Kamu Hizmet Alanı 40 bin 358 metrekare, Belediye Hizmet Alanı 82 bin 259 metrekare, Park ve Yeşil Alan 341 bin 855 metrekare, İbadet Alanı 19 bin 413 metrekare, Mezarlık Alanı 99 bin 99 metrekare, Pazar Alanı 7 bin 492 metrekare, Pasif Yeşil 57 bin 263 metrekare olarak belirlendi.