İzmir Menderes'te 42.5 milyon TL'ye satılık fabrika!

İzmir İli Menderes ilçesi, Tekeli Mahallesi, Körkuyu Mevkii'nde yer alan fabrika vasfındaki gayrimenkul 42 milyon 500 bin TL bedel ile satışa sunuluyor. Satışa konu olan gayrimenkul için ilk ihale tarihi 7 Mart 2018 olarak belirlendi. 

İTOB OSB Mahallesi Ekrem Demirtaş Cad.No:10 - İTOB OSB Mahallesi 10003 Sokak No:2 MENDERES-İZMİR, adresinde bulunan ve Menderes Tapu Müdürlüğünün Menderes ilçesi, Tekeli Mahallesi, Körkuyu Mevkii, 243 Ada, 18 Parselde, 21.158 m2 ve 246 Ada, 14 Parselde 6.954 m2 arsa üzerinde Bahçeli Fabrika binası ile fabrika içerisinde bulunan ve fabrikadaki üretim tesisinin zorunlu unsurları olan Makina ve Teçhizatlar (Menkul Mallar) Amme alacağının tahsili için kül halinde açık artırma ile satışı yapılacaktır.

TAKDİR OLUNAN RAYİÇ DEĞERİ: 42.500.000,00-TL.dir. (% 18 KDV., Binde 5,69 Damga Vergisi, Tapu Harcı ve masrafları alıcıya aittir.)

İHALE DETAYI:
-) Gayrimenkul satışı, 07/03/2018 ÇARŞAMBA günü saat: 14.00' de Cüneytbey Mah. Saha Sokak No:1 Kat:4 Menderes/İzmir adresinde Menderes Vergi Dairesi Müdürlüğü Toplantı Salonunda toplanacak Gayrimenkul Satış Komisyonu tarafından açık artırma yoluyla yapılacaktır. Bu artırmada teklif edilen bedelin artırmaya esas olan rayiç değerin %75' ini bulması ve rüçhanlı alacaklar varsa , artırma bedelinin rüçhanlı olan alacakların tutarı ile yapılmış ve yapılacak olan masrafları geçmesi şartları gerçekleşirse, bu durumda gayrimenkul en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedel ile alıcı çıkmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla gayrimenkulün ikinci açık artırma ile satışı 14/03/2018 ÇARŞAMBA günü saat : 14.00' de yine aynı adreste yapılacaktır. Bu artırmada da bu miktar aşılamamış ise gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki tekliflerin değerlendirilmesinde, alacaklı kamu idaresi ile borçlunun menfaatlerinin mümkün olduğu kadar telif edilmesi esastır. Artırma bedelinin rüçhanlı olan alacakların toplamından fazla olması, ayrıca paraya çevirme ve masraflarını geçmesi lazımdır. 

2-) Artırmaya katılacaklardan, gayrimenkulün takdir edilen değerinin %7,5 nispetinde olan 3.187.500,00-TL.tutarında teminat alınacaktır. İştirakçilerin bu teminatlarını ihale günü saat:12.00' e kadar Menderes Vergi Dairesi Müdürlüğü veznesine yatırarak vezne alındısını satış komisyonuna ibraz etmeleri gerekmektedir. Bu teminatlar 6183 sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 10'ncu maddesinin 1 ila 4'ncü bentlerinde yazılı para, süresiz banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonoları veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler ile Hükumetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilatlardır. (Bu esham ve tahvilatlar en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanıyla değerlendirilir.)
3-) Katma Değer Vergisi ve Damga Vergisi, Tapu Harcı ve masrafları alıcılar tarafından ayrıca ödenecektir.
4-) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin varsa irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, faiz ve masrafa dahil olan iddiaların dayanağı olan belgelerle 15 gün içinde Vergi Dairesi Müdürlüğüne bildirmeleri gerekmektedir. Aksi halde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşımdan hariç tutulurlar.

Söz konusu gayrimenkuller İTOB OSB Onaylı sınırları içerisinde yer almakta olup; Organize sanayi bölgeleri mevzuatına tabidir. Tapu kaydında OSB uygunluk görüşü alınması zorunluluğu bulunduğundan ihaleye katılacakların İTOB OSB' den uygunluk belgesi alması gerekmektedir.

5-) Taşınmazı satın alanlar ihale bedelini Katma Değer Vergisi ve Damga vergisiyle birlikte derhal öderler. Mühlet verilirse Katma Değer Vergisini derhal, ihale bedelini verilen süre içerisinde nakden ödemek zorundadırlar.

6-) Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ödemelerini mühletinde yapmadığı takdirde satış feshedilerek ilgili gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün müddetle artırmaya çıkartılır. Bu artırmada ilgililere tebligat yapılmaz. Sadece ilanla duyurulur ve gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılarla kefilleri, teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan, ayrıca % 5 faizden müteselsilen sorumlu olurlar. İhale farkı ve % 5 faiz tutarı ayrıca bir hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra, kalan bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H. Kanun hükümleri uyarınca takip ve tahsil olunur.

7-) İhale günü ve zamanında ihaleyi sekteye uğratacak veya sonucunu olumsuz etkileyecek herhangi bir durum olması halinde, ihalenin yapılıp yapılmayacağı hususunda satış komisyonu yetkilidir.

8-) Satış şartnamesi ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği şekilde açık olup, edinmek isteyenler mesai saatleri dahilinde Menderes Vergi Dairesi Müdürlüğünden temin edebilirler. Satışa iştirak edecekler, şartnameyi görmüş ve içeriğinde yazılı hususları kabul etmiş sayılacaklardır. İlgili gayrimenkul ve satış işlemleri hakkında, yukarıda yazılı hususlar dışında bilgi almak isteyenler Menderes Vergi Dairesi Müdürlüğüne müracaat edebilirler.