İzmir'de 1 milyon 863 bin TL'ye satılık fabrika binası ve müştemilatı!

 

İzmir İflas Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;   İZMİR İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI   DOSYA NO: 2010/33 İFLAS DOSYASI   Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:   TAŞINMAZ TAPU KAYDI:  İzmir  ili, Kemalpaşa İlçesi, Yukarı Mahalle, Öteyaka Uluyol mevkiinde, 51.M1M1.IV 51LII.III PAFTA, 68 adada, 10.964,68 metrekare alanlı 98 no.lu parsel de 01.02.2007 tarih, 537 yevmiye ile 59 cilt, 5759 sayfasında, Fabrika Binası ve Müştemilatı Olan Arsa vasfı ile kayıtlıdır.   TAŞINMAZ İMAR DURUMU: Fabrika Binası ve Müştemilatı olan arsa vasıflı taşınmazın imar durumuna ilişkin Belediyesinde yapılan araştırmalarda, Sanayi İmarlı Parsel olup, E max= 0,50, h=max=9,80 olan sanayi imarlı parsel olduğu bilgisi alınmıştır. Halihazırda yapılı olan fabrika binası inşaatı imar durumuna uygun evsafta yapılıdır.   TAŞINMAZIN ADRESİ: İzmir ili, Kemalpaşa İlçesi, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, 1. Öte Yaka Mevkii, No: 40 Sütçüler Kemalpaşa İzmir adresindedir.   TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU: İzmir ili, Kemalpaşa İlçesi, İzmir-Ankara Devlet Karayolu üzerinde ve İzmir -  Ankara  istikametinde karayolunun sağ tarafında yoldan 160 metre kadar içeride ve Ankara Caddesinin güneyinde kalmakta ve iki yola cephesi olan taşınmaza toprak yol ile ulaşılmaktadır. Fabrika binasının Kuzey Doğu girişinde Danışma ve güvenlik kulübesi olarak kullanılan tek katlı bina ve fabrika sahasına Kuzeyden girişi sağlayan iki araç girişi bulunmakta olup, giriş¬leri raylı demir kapı olarak yapılıdır. Arazinin çevre ihata duvarları yapılı olup, arazi içersinde yer alan fabrika binası ve müştemilatı ile birlikte çevre düzenlemesine esas saha betonlarının yapılı olduğu, toprak alanların ayrılmış olduğu, otoparkın açık otopark olarak yapılı olduğu görülmüştür. Ayrıca fabrika sahasında 50 m3'lük betorname su deposu, 60 kişilik betonarme yapılı sığınak bulunduğu, sığınağın ise üretim binasının bodrum katında yer aldığı, ancak fiiliyatta buranın üretim alanı olarak kullanıldığı görülmüştür. Fabrika idari binasının Kuzey ve Doğu Cephesi giydirme cam yapılıdır. İdari bina 2 katlı olup, ana girişte zeminler karo ve seramik kaplıdır. Merdiven kaplamaları granit olup, korkulukları Krom Nikel Malzemeli olarak yapılıdır. 1 ve 2. katların her katında halen ofis olarak kullanılan 5 adet idari bürolar, 1 adet server odası ve WC'ler vardır. Merdiven holleri ve ortak alanların tabanı granit kaplama olup, ofis odalarının tabanları laminat kaplama olarak yapılıdır. İç kapılar Amerikan Pres kapı, dışa bakan tüm doğramalar ise alüminyum doğrama olarak yapılıdır. Ofislerin iç duvarları alçı sıva üstü saten boyalı, tavanları taş yünü asma tavanlı ve tavandan aydınlatmalıdır. Üretim alanı olarak kullanılan ana fabrika binası betonarme kolon, prefabrik plak kiriş sistemi ile çatısı kapanmış, üzeri de alüminyum sandviç panel kaplamalı, çatı aydınlatmaları ise polikarbonla kaplanmıştır. Tavan yüksekliği 9,80 mt. olan fabrika zemini vakumlu şap kaplamalıdır. Genel olarak fabrika ana binanın yapısı ve İdari bina imalatları bakımlı ve kullanılabilir durumdadır. Yıpranması yapım yılı dikkate alındığında son derece azdır. Parselin kuzeydoğu güney batı istikametindeki yan yolunun karşı cephesinde halen boş kullanılmayan depolar, kuzeybatısında Öngün A.Ş. Ankara caddesinin kuzeyinde Tariş Depoları, kuzey doğusunda İzeltaş, doğusunda Öz Teknil A.Ş'ye ait sanayi yapıları vardır. Arsa sanayi imarlı parsel olup, topografik yapısı düzgündür, etrafında sanayi amaçlı yapılaşmalar mevcuttur, ulaşım ve mal sevkiyatı bakımından İzmir - Ankara Karayoluna yakın mesafededir. Orta gerilim elektirk olup, 2000 KW gücünde trafo bulunmaktadır.    TAŞINMAZIN DEĞERİ: - Fabrika Binası ve Müştemilatın Yapı İnşaat Değeri: 2.834.454,00.-TL - Arsa Zemin Değeri: 1.863.995,00 TL   GENEL TOPLAM: 4.698.449,00 TL (Dörtmilyon altıyüzdoksansekizbindörtyüzkırkdokuz TL muhammen bedel üzerinden satışa çıkarılmıştır.   SATIŞ ŞARTLARI: 1- Taşınmazın 1. Satış günü 27.02.2012 Pazartesi günü saat 14.00'den 14.10'a kadar İzmir Adliye Binasın da İzmir İflas Müdürlüğünde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklarda varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 08.03.2012 Perşembe günü aynı adreste 14.00-14.10 arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da tahmin edilen değerin % 40'ını ve rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartı ile en çok arttırana ihale olunur.   2- Katma Değer Vergisi Kanunu gereğince söz konusu ihale KDV'den istisna edilmiştir. Damga vergisi, alıcı adına tahakkuk edecek tapu alım harcı ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş emlak vergi borçları ile satıcı adına tahakkuk edecek tapu satım harcı ve tellaliye resmi satış bedeli üzerinden ödenir.   3- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen değerin % 20'si oranında olan 939.689,80- TL pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verebilir verilen süre içinde ihale bedeli nakden ödenmek zorundadır   4- İpotek sahibi alacaklılara diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi taktirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.    5- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın İflas Müdürlüğünce tahsil edilecek bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.    6- Şartname, ilan tarihinden itibaren edilen herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.   7- Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin İzmir iflas Müdürlüğünün 2010/33 iflas sayılı dosya numarasıyla İzmir İflas Müdürlüğüne başvurmaları ilan olunur.   (İİKm. 126) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Bilinen adreslerinde tebliği yapılmayan Tüm ilgililere ilanen tebliğ olunur.