İzmir'de ev fiyatları arttı!

İzmir Müteahhitler Derneği (İMDER) Başkanı İslam Yıldırım, inşaat maliyetlerinin artmasıyla ilgili açıklamalar yaptı. İzmir'de müteahhitlerin yüzde 50 ile arsa aldıklarında kar etmediklerini söyleyen Yıldırım, sektör temsilcilerine kat karşılığı arsa oranlarını düşürmeleri için çağrı yaptı. 

''Kat karşılığı arsa oranları düşürülsün''

Hürriyet'te yer alan habere göre, inşaat maliyetlerinde yapılan zamların müteahhitlerin kar oranlarını düşürdüğünü söyleyen Yıldırım, değerli lokasyonlar dışındaki bölgelerde arsa sahiplerine kat karşılığı yüzde 50 teklif edilmemesini teklif etti. 

''Arsa fiyatları yüzde 50 attı''

Müteahhit sayısı, arsaya talebin artması ve işi bilmeyen müteahhitlerin maliyetleri hesaplayamaması arsa oranlarının yüzde 50’lere kadar yükseldiğini söyleyen Yıldırım, "Gecekondu mahalleleri de dahil şehir merkezinde yüzde 50’nin altında neredeyse arsa kalmadı. Herhangi bir arsaya talip olan müteahhitler daire sayısının yarısına talip oluyor. Beş yıl önce bu oran çok farklıydı. Tekstilci, kuyumcu ya da lastikçisi bile inşaat alanına girdi. Bizim yüzde 40-45 oran verdiğimiz yerlerde yüzde 50 verdiler. Bostanlı'da arsa sahibine yüzde 60-70 veren müteahhitler var. Ama bu maliyetlerle inşaatı tamamlamak mümkün değil. Bugünkü inşaat malzemeleriyle bu işi yapan bir müteahhit yüzde 50 ile anlaşırsa arsa sahibini zengin eder, kendisi de iflas eder" açıklamasında bulundu.

''Müteahhitler ev fiyatlarını artırıyor''

İnşaat maliyetlerinin son 3 ayda yüzde 30-40 oranında arttığını beliten Yıldırım, 1 yıl önce 100 metrekare dairenin maliyeti 120 bin lira civarındayken bugün 180 bine yükseldiğini söyledi. Müteahhitlerin kar elde etmek için daire fiyatlarını arttırdığını söyleyen Yıldırım, "Fiyatlar artarsa satışlar durur ve inşaatın bitmesi zorlaşır. Bu durum başta arsa sahipleri olmak üzere birçok kişiyi mağdur edecektir. Bu yüzden meslektaşlarımızın iş birliği yapması ve arsa oranlarını düşürmesi gerekiyor. Arsa sahipleri de inşaatların bitirilebilmesi için bu konuda gerekli hassasiyeti göstermeli. Çok yüksek kar elde edeceğiz diye müteahhitleri zor durumda bırakmamalı" dedi. Otopark yönetmeliğinin de müteahhitleri olumsuz etkilediğini savunan İMDER Başkanı İslam Yıldırım daha önce 10 daireli bir binaya 4 otopark verilirken şimdi 10 otopark yapmak zorunda olduklarını ifade etti. Yıldırım, alan yetmez ise bodrumdan bir kat aşağı indiklerini, maliyetlerin artmasına karşın ayrı bir gelir elde edilmediğini vurguladı. Döviz kurundaki hareketliliğin küçük ve orta ölçekli işletmelerden ziyade büyük ölçekli firmaları etkilediğini dile getiren Yıldırım, "En az 500 ya da 1000 daire yapan firmalar batıyor ve konkordato ilan ediyor. Benim baba mesleğim bu, ben inşaatı yarım bırakıp nereye gideyim?" dedi.