İzmir'de icradan 3 milyon 467 bin TL'ye satılık arsa ve bina!

İzmir 3. İcra Müdürlüğü, İzmir İli, Buca İlçesi, Tınaztepe Mahallesi, 2204D pafta, 7570 ada 12 parselde yer alan 2 bin metrekare arsa vasıflı taşınmaz ile üzerindeki 4 bin 988 metrekarelik bodrum+zemin 3 normal kat ve 1 çekme katlı binayı satışa sunuyor

İzmir 3. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

İZMİR 3. İCRA MÜDÜRLÜÄžÜ TAşžINMAZIN AçIK ARTTIRMA İLANI

DOSYA NO: 2010-9616-TALİMAT

Satılmasına karar verilen taşınmazın;

Tapu kaydı: İzmir ili, Buca ilçesi, Tınaztepe mah., yer alan tapuda 2204D pafta, 7570 ada 12 parselde kayıtlı 2.000,00 m2 yüzölçümlü 'ARSA' vasıflı taşınmazın ve üzerindeki 4.988,31 m2'lik binanın tamamıdır.

İmar Durumu: İzmir ili, Buca ilçesi, Tınaztepe mah., yer alan tapuda 2204D pafta,7570 ada 12 sayılı parselde kayıtlı taşınmaz, Buca Ege Giyim Organize Sanayi Bölgesinde yer almakta olup, Emsal: 2, Bina yüksekliği serbest, ön çekme mesafesi 5 mt, yan çekme mesafesi 3 mt, arka çekme mesafesi 5 mt, ön çevre yeşili 3 mt dir. Not: Parsel alanının % 1 'i hacminde (m3 olarak) yeşil alana, yağmur suyunun yer altı suyunu beslemesi için havuz yapılacaktır. Buca Belediyesi imar arşivinde taşınmazın dosyasında yapılan incelemede, parsel üzerindeki binanın ruhsatlı inşa edilmiş olup, inşaat ruhsatının 02.03.2006 ve toplam inşaat alanının 4.988,31 m2 olduğu ve yapı kullanma izin belgesinin henüz alınmamış olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın inşaat ruhsatı 5 yıl geçerli olup, 5 yıllık süre içinde taşınmazın yapı kullanma izin belgesinin alınması ve şayet oturma ruhsatı alınamıyorsa ruhsat yenilemesi yapılması gerekmekte olup, 5 yıllık ruhsat süresi 02.03.2011 tarihinde dolmuştur.

Hali hazır durumu : İzmir, Buca, Yahya Kemal Beyatlı caddesi, No:96 adresinde yer alan İzmir ili, Buca ilçesi, Tınaztepe mah., yer alan tapuda 2204D pafta,7570 ada 12 parselde kayıtlı 2.000,00 m2 yüzölçümlü 'ARSA' vasıflı taşınmazda ve ve üzerindeki 4.988,31 m2'lik binada mahallen yapılan incelemede, Girişinde TOSYALI yazısı bulunan Bodrum + Zemin üzerine 3 normal kat ve 1 çekme kattan ibaret olmak üzere toplam 6 katlı bina ve arsanın, kuzey batısında eski 6 sokak yeni Yahya Kemal Beyatlı caddesine cepheli, kuzey doğusunda 13, güney batısında 11, güney doğusunda 7 ve 8 nolu parseller komşudur. 2000 m2 alanlı parsel üzerindeki bina b.a. karkas yapı tarzında , yığma tuğla duvarlı ve çift asansörlü olarak inşa edilmiştir. Parsel üzerindeki binanın yol cephesinden 1 ana giriş ile arka cephesinden personel girişi ve 2 ayrı depo girişi olmak üzere toplam 4 girişi bulunmaktadır. Tekstil atölyesi olarak kullanılmakta olan Taşınmazda bina dahilindeki 2 adet asansör henüz tamamlanmamış ve çalışamaz durumda olup, binanın her iki başından tüm katlara bağlantı sağlayan merdivenleri mevcut olduğu bodrum katta depo, sığınak, bay-bayan wc ile zemin katta ön ve arka bina girişleri ile ön bina girişinde sekreter, bekleme ve dinlenme holü bölümleri ve atölyeye bağlantılı personel müdürü odası ile 1 .kat ve 2 . katlarda showroom bölümleri ile 1. katta showroom'a bağlantılı planlama bölümü ve 3. katta idari bölümlerin ve 4. çekme katta yemekhane ile bay-bayan wc-lavabo bölümleri bulunduğu, 4. çekme kat üzerinin alüminyum sandviç panel çatı örtü malzemesi ile kaplı olup tavan tabiiye betonunun bulunmadığı, binada döşeme kaplamalarının atölyelerde vakumlu beton, idari bölümlerde laminant, showroom bölümleri ile koridorlarda ve ıslak hacimlerde seramik, merdivenlerde famerit kaplama olup, duvarların ıslak hacimlerde ve tavanlarda sıvalı ve badanalı olduğu, binada ısıtma sisteminin mevcut olmayıp idari bölümlerde ısıtmanın kilima ile yapıldığı, bodrum katta ayrıca sığınak bulunduğu, zemin kattaki atölyede henüz faaliyet olmadığı, 1. kat ve 2. kat ve 3. katlardaki atölyelerin ise faal olduğu, 1. kat ve 2. katların üretim, 3. katın kesim atölyesi olarak isimlendirildiği, showroom bölümlerinde taş yüzü asma tavan bulunduğu, binada elektrik ve suyun mevcut olup belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup*pencerelerin alüminyum, doğrama camekanlı olduğu görülmüştür. Değer tespitine konu taşınmaz, şžehit Üsteğmen Konuralp Özcan ilköğretim okuluna 375 mt, Işılay Saygın Buca Anadolu Güzel Sanatlar Lisesine 1.183 mt, Kapalı Buca Eski Mezarlığına 1.350 mt direkt ve yürüme mesafesinde-dir. Belediye hizmetlerinden yararlanmakta olan taşınmaza ulaşım kolaydır.

Değeri: Taşınmazın değeri: izmir ili, Buca ilçesi, Tınaztepe mah., yer alan tapuda 2204D pafta, 7570 ada 12 parselde kayıtlı 2.000,00 m2 yüzölçümlü 'ARSA' vasıflı taşınmazın ve üzerindeki 4.988,31 m2'lik binanın tamamına; talimat dosyanıza sunulan 24.01.2011 günlü KIYMET TAKDİRİ RAPORU kapsamında 3.467.065,35-Tl.sı ( 2.000,00 m2 'lik arsa değeri 1.020.000,00-TI., üzerindeki 4.988,31 m2 binanın değeri 2.447.065,35-Tl.sı) kıymet takdir edilmiş ve rapor borçlu ve tapu kaydındaki alakadarlarına tebliğ edilerek İTİRAZ edilmediğinden kesinleşmiştir.

Satış şartları
16.12.2005 gün ve 15729 yevmiye ile şerh edilen ' İzmir Buca Ege Giyim Organize Sanayi Bölgesi lehine kurulan 10 yıl süreli VEFA HAKKI ile birlikte satılacağı ; tapu kaydındaki 24.09.2009 gün ve 9410 sayılı açıklama gözetilerek Buca Ege Giyim Organize Sanayi Bölgesi 'nin vermiş olduğu satışa OLUR yazısı kapsamında salt; 'İştigal konusu , Tekstil ve Konfeksiyon Üretimi ve yan sanayi' olan 3. gerçek veya tüzel kişilerin katılabileceği açık arttırmada;

1- Satış, 27/05/2011 Cuma günü saat 13:40 dan 13:50' ye kadar İzmir 3. İCRA DAİRESİ'nde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklar varsa; alacaklar toplamını ve satış masraflarını geçmek şartıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile, 06/06/2011 Pazartesi günü aynı yerde saat 13:40 ile 13:50 arasında ikinci arttırmaya çıkartılacaktır. Bu arttırmada da takdir edilen kıymetin % 40 ile rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale olunur.

2- Arttırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen değerin % 20 si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, KDV, tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi taktirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve % 10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5- şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak İsteyenlerin 2010/9616-T. Sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK.m.126)
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.