İzmir'de icradan 800 bin TL'ye satılık zeytinli tarla!

İzmir 3. İcra Dairesi tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. İZMİR 3. İCRA

SAYI: 2010/4853-TALIMAT.

GAYRİMENKULUN AÇIK ARTIRMA İLANI
İZMİR 3. İCRA DAİRESİ

2010/4853 TAL. DOSYASINDAN

1-TAPU KAYDI:  İzmir  ili, Güzelbahçe İlçesi,Güzelbahçe TSM.Güzelbahçe Mahallesinde kain tapunun ;Cilt 57,Sayfa 5593parsel 4970 de kayıtlı, .borçluya tam hisseli 3.545,00 m2 yüzölçümlü "Zeytinli Tarla" vasıflı taşınmaz. Taşınmazın özellikleri: Mevcut taşınmaz İzmir ili, Güzelbahçe ilçesi, Atatürk Mahallesinde 537 Sokaktan 5 numaraya isabet eden dubleks meskendir, Parsel güneybatısında 537 sokağa cepheli olup kuzeybatısında 2031 ve 2032 nolu parsellere ve güneydoğusunda 4971 nolu parsele komşudur Tapu kaydına göre 3.545,00 M2 yüzölçümlü " Zeytinli Tarla" vasıflı olarak görülen taşınmazın yerinde 3.545,00 M2 alanlı arsa üzerinde dubleks melsen,yüzme havuzu,basketbol sahası.ve bekçi kulübesinden ve muhtelif ağaçlardan ibaret olup ettafın prefabrike çit direği ve kafes tel ile çevrilidir,Arsa üzerinde yer alan dubleks mesken Bodrum+Zemin kat+1. Katlarda ibaret olup bodrum katta mutfak^emin katta salon,antre, wc,lavabo, 1. Katta 3 oda,hol,banyo, ve balkon mevcut olup iskan edilir haldedir,Bina dış cephesi sıvalı ve badanalı olup çatısı ahşap üzerine kiremit kaplamadır.Taşınmaz eski tavuk çiftliğine (bahçe giriş kapısından itibaren) 12 mt. İst ikbal caddesine 87 mt.431 sokak ile istikbal caddesinin kesiştiği noktaya 114 mt.İzmir-Çeşme otoyoluna 771 mt.Ege körfezine 1,700 mt.Güzelbahçe belediyesine 495 mt.direkt ve yürüme mesafesindedir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.

İMAR DURUMU : İzmir ili,Güzelbahçe ilçesi,4970 Parsel sayılı taşınmazlarım alanında kalmakta olup %5 nispetinde (250 M2 yi geçmeyen) yapılaşma hakkına sahiptir.
TAKDİR EDİLEN KIYMETİ:800,000.00-TL. Muhammen bedelle satışa çıkarılacaktır.

SATIŞ ŞARTLARI:
Birinci Satış 27.05.2011 CUMA günü İzmir 3. İcra Müdürlüğünde 13:10 -13:20 Saatleri arasında,

1- İzmir 3. İcra Müdürlüğü 'nde açık arttırma suretiyle 1. ihalesi yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetinin % 60 mı ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklılar varsa alacaklılar toplamını ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla: 06.06.2011 PAZARTESİ Günü aynı yerde ve aynı saatler arasında 2. artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere arttırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki. artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40 'ini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklıların toplamından fazla olması ve bundan başka satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şarttır. Böyle bir bedelle de alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetinin % 20 si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale damga resmi, %18 KDV. 1/2 Tapu Harcı alıcıya aittir. Tellaliye .aynından doğan vergiler. 1/2 tapu harcı satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (+) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle İİK. Nun 133. maddesi gereğince ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilsen sorumlu olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hiçbir hükme hacet kalmadan Dairemizce kendilerinden tahsil olunacak bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak İsteyenlerin 2010/4853 Tal. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İc.İf.K.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dâhildir Yönetmelik Örnek No: 27

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com