İzmir'de satılık konut satışlarda rekor artış!

Emlak endekslerinin son iki yıllık verilerine göre; İzmir'de ilk kez geçtiğimiz ay satılık konutların metrekare ortalaması 2 bin TL seviyesine ulaştı. İzmir'in en pahalı ilçesi olma özelliğine sahip Çeşme, bu liderliğini korumaya devam ediyor.  Bayraklı, Narlıdere, Urla ve Güzelbahçe de yeni yatırımlarla dikkat çeken bölgeler arasında yer alıyor. Sanayinin yoğunlaştığı bölgelerden olan Kemalpaşa ve doğal güzelliğe sahip Tire de son zamanlarda rağbet gören ilçelerden. 

Milliyet Business

Haber Ege Haber Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı...

Son aylarda temkinli davranan konut yatırımcısı 1 Kasım Genel Seçimleri'nden sonra atağa geçti. İzmir'de bazı özel projelerde metrekare birim fiyatları 10 bin TL'ye kadar yükseldi İzmir'de bulunan satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 12 artarak 1.808 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ortalama fiyat ise yüzde 11 arttı ve metrekaresi 8-10 liraya ulaştı. 

İlde amortisman süresi ise 18 yıl olarak göze çarpıyor. İzmir'in son bir ayda en çok değerlenen ilçeleri arasında ilk sırayı yüzde 5,8 artışla Foça alıyor. 

KASIM AYINDA 3.575 TL 

Balçova'da ise artış yüzde 5,6 olarak dikkat çekiyor. Üçüncü sırada ise yüzde 4,6 artışla Menderes var. Kasım 2015 Emlak Endeksi'ne göre, İstanbul'da geçtiğimiz ekim ayında 3.462 TL olan ortalama metrekare konut fiyatı kasım ayında 3.575 TL'ye ulaştı. Kasım ayında konutun bir metrekaresine 113 TL fazla ödendi. Kiralık evlerin metrekare ortalaması ise 21 lirayı buldu. Amortisman süresinin 14 yıl ortalamasında olduğu İstanbul'da, son bir ayda konut fiyatlarının en çok artığı ilçe Çatalca. Metrekare fiyatlarının yüzde 13 arttığı ilçede ortalama fiyat 1.824 TL'ye yükselirken, ikinci sırayı yüzde 6,7 artışla Ataşehir (5.333 TL/m2) aldı. Üçüncü sırayı ise yüzde 5 artışla Küçükçekmece alıyor. İlçede ortalama fiyat 3.265 TL'ye yükseldi. İstanbul'da ticari gayrimenkul fiyatları ise bir yılda yüzde 4 artarak 6.250 TL metrekare ortalamasına ulaştı. Amortisman süresinin 20 yıl olduğu İstanbul'da kiralıklarda ise metrekare ortalama fiyat 26 TL oldu. Başkent Ankara'da satılık konutların metrekare ortalaması ekim ayında 1.562 TL iken, kasımda 1.593 TL'ye ulaştı. Kiralık evlerde ise ortalama metrekare fiyatı 8 lira oldu. Amortisman süresinin 16 yıl olduğu ilde değeri en çok artan ilçeler sıralamasında ilk sırada Gölbaşı var. İzmir'de ortalama fiyat bir ayda 2.038 TL'den 2.091 TL'ye yükseldi. Kiralık konutlarda ortalama fiyat ise metrekaresi 8-10 liraya ulaştı. İlde amortisman süresi ise 18 yıl. 

BİR YILDA %20 ARTTI

İzmir'in son bir ayda en çok değerlenen ilçeleri arasında ilk sırayı yüzde 9.2 artışla Güzelbahçe (2.800 TL/m2) alıyor. İkinci sıradaki Dikili'de (1.692 TL/m2) artış yüzde 7,2 olarak dikkat çekiyor. Üçüncü sırada ise yüzde 5,9 artışla Bergama (1.000 TL/m2) var. İzmir'de ticari gayrimenkul fiyatları bir yılda yüzde 20 artarak 3.000 TL ortalamasına ulaştı. Amortisman süresinin 15 yıl olduğu ilde kiralıklarda artış yüzde 5, ortalama fiyat 16 TL oldu. 

Ege Haber