Emlak Terimleri

Kaba inşaat maliyeti 2021!

2021 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri açıklandı. Peki kaba inşaat maliyeti 2021 yılında ne kadar oldu? İşte kaba inşaat maliyeti 2021... 

Kaba inşaat maliyeti 2021!
2021 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca açıklandı. 

2021 yılı inşaat metrekare maliyet bedelleri 1 Eylül 2020 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 77 seri nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ekinde yer alan cetvelde yer aldı.

Bilindiği üzere bu bedeller her yıl yeniden açıklanıyor. İnşaat maliyet bedelleri, lüks inşaat, 1. sınıf inşaat, 2. sınıf inşaat, 3. sınıf inşaat ve basit inşaat olmak üzere ayrı ayrı açıklanıyor.

Bir yapının inşaat maliyeti, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması ile bulunuyor.

Metrekare normal inşaat maliyet bedeline asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil olmuyor. Eğer binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer ya da klima için yüzde 8, asansör için yüzde 6 oranında ekleme yapılıyor.

 

100 metrekare kaba inşaat maliyetini hesaplamadan önce  kaba inşaat maliyeti 2021 verilerini açıklayalım...

Lüks İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 3383,96
Azami: 3608,62
Orta: 3496,29

Betonarme Karkas

Asgari: 2007,27
Azami: 2252,75
Orta: 2130,01

Yığma Kagir Bina

Asgari: 1646,30
Azami: 1697,59
Orta: 1671,95

Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Ahşap Binalar

Asgari: 2681,14
Azami: 2955,46
Orta: 2818,30

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

1. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 2236,70
Azami: 2413,20
Orta: 2324,95

Betonarme Karkas

Asgari: 1267,65
Azami: 1392,73
Orta: 1330,19

Yığma Kagir Bina

Asgari: 1054,18
Azami: 1111,90
Orta: 1083,04

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 694,76
Azami: 728,44
Orta: 711,60

Ahşap Binalar

Asgari: 1724,88
Azami: 1937,47
Orta: 1831,18

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

2. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1484,23
Azami: 1634,98
Orta: 1559,61

Betonarme Karkas

Asgari: 811,82
Azami: 964,32
Orta: 888,07

Yığma Kagir Bina

Asgari: 689,89
Azami: 722,05
Orta: 705,97

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 489,43
Azami: 497,44
Orta: 493,44

Ahşap Binalar

Asgari: 1113,55
Azami: 1275,61
Orta: 1194,58

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-

3. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1001,24
Azami: 1113,55
Orta: 1057,40

Betonarme Karkas

Asgari: 572,81
Azami: 685,08
Orta: 628,95

Yığma Kagir Bina

Asgari: 515,06
Azami: 535,96
Orta: 525,51

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 344,98
Azami: 351,38
Orta: 348,18

Ahşap Binalar

Asgari: 580,85
Azami: 616,17
Orta: 598,51

Taş Duvarlı Bina

Asgari: 288,78
Azami: 356,19
Orta: 322,49

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 165,32
Azami: 256,72
Orta: 211,02

Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami: -
Orta: -

Basit İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 412,37
Azami: 502,20
Orta: 457,29

Betonarme Karkas
Asgari: 291,98
Azami: 412,37
Orta: 352,18

Yığma Kagir Bina

Asgari: 163,66
Azami: 170,07
Orta: 166,87

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 163,66
Azami: 170,07
Orta: 166,87

Ahşap Binalar

Asgari: 189,35
Azami: 277,78
Orta: 208,57

Taş Duvarlı Bina

Asgari: 115,48
Azami: 182,92
Orta: 149,20

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 99,44
Azami: 115,48
Orta: 107,46

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: 78,66
Azami: 99,44
Orta: 89,05

İnşaat birim maliyetleri 2021!

100 metrekare kaba inşaat maliyeti 2021!

Nuran AYDIN/Emlakkulisi.com