İnşaat birim maliyetleri 2021!

İnşaat birim maliyetleri 2021!

Emlak vergisi esas alınarak 2021 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklandı.

2021 yılı inşaat metrekare maliyet bedelleri 1 Eylül 2020 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 77 seri nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ekinde yer alan cetvelde yer aldı.

Bilindiği üzere bu bedeller her yıl yeniden açıklanıyor. İnşaat maliyet bedelleri, lüks inşaat, 1. sınıf inşaat, 2. sınıf inşaat, 3. sınıf inşaat ve basit inşaat olmak üzere ayrı ayrı açıklanıyor.

Peki, inşaat türlerine göre metrekare fiyatları ne kadar arttı? İnşaat maliyetleri ne kadar? İşte inşaat birim maliyetleri 2021....

İnşaat birim maliyetleri 2021

İnşaat birim maliyetleri 2021 ve 100 metrekarelik bir evin maliyeti hesaplama örnekleri şu şekilde;

Lüks İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 3383,96
Azami: 3608,62
Orta: 3496,29

Betonarme Karkas

Asgari: 2007,27
Azami: 2252,75
Orta: 2130,01

Yığma Kagir Bina

Asgari: 1646,30
Azami: 1697,59
Orta: 1671,95

Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Ahşap Binalar

Asgari: 2681,14
Azami: 2955,46
Orta: 2818,30

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

1. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 2236,70
Azami: 2413,20
Orta: 2324,95

Betonarme Karkas

Asgari: 1267,65
Azami: 1392,73
Orta: 1330,19

Yığma Kagir Bina

Asgari: 1054,18
Azami: 1111,90
Orta: 1083,04

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 694,76
Azami: 728,44
Orta: 711,60

Ahşap Binalar

Asgari: 1724,88
Azami: 1937,47
Orta: 1831,18

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

2. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1484,23
Azami: 1634,98
Orta: 1559,61

Betonarme Karkas

Asgari: 811,82
Azami: 964,32
Orta: 888,07

Yığma Kagir Bina

Asgari: 689,89
Azami: 722,05
Orta: 705,97

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 489,43
Azami: 497,44
Orta: 493,44

Ahşap Binalar

Asgari: 1113,55
Azami: 1275,61
Orta: 1194,58

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-

3. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1001,24
Azami: 1113,55
Orta: 1057,40

Betonarme Karkas

Asgari: 572,81
Azami: 685,08
Orta: 628,95

Yığma Kagir Bina

Asgari: 515,06
Azami: 535,96
Orta: 525,51

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 344,98
Azami: 351,38
Orta: 348,18

Ahşap Binalar

Asgari: 580,85
Azami: 616,17
Orta: 598,51

Taş Duvarlı Bina

Asgari: 288,78
Azami: 356,19
Orta: 322,49

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 165,32
Azami: 256,72
Orta: 211,02

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -
Azami: -
Orta: -

Basit İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 412,37
Azami: 502,20
Orta: 457,29

Betonarme Karkas
Asgari: 291,98
Azami: 412,37
Orta: 352,18

Yığma Kagir Bina

Asgari: 163,66
Azami: 170,07
Orta: 166,87

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 163,66
Azami: 170,07
Orta: 166,87

Ahşap Binalar

Asgari: 189,35
Azami: 277,78
Orta: 208,57

Taş Duvarlı Bina

Asgari: 115,48
Azami: 182,92
Orta: 149,20

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 99,44
Azami: 115,48
Orta: 107,46

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: 78,66
Azami: 99,44
Orta: 89,05

2021 yılında 100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadar olacak?

Bir konutun inşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor. 2021 yılına ait inşaat metrekare maliyet bedelleri cetveline göre BETONARME olarak inşa edilecek 100 metrekarelik bir evin maliyetini hesaplayalım:

Lüks İnşaatta Betonarme Karkas Ev
Asgari: 2007,27 x 100 = 179.605

Azami: 2252,75 x 100 = 201,570

Orta: 2130,01 x 100 = 190.588

1. Sınıf İnşaatta Betonarme Karkas Ev
Asgari: 1267,65 x 100 = 113.426

Azami: 1392,73 x 100 = 124.618

Orta: 1330,19 x 100 = 119.022

2. Sınıf İnşaatta Betonarme Karkas Ev
Asgari: 811,82 x 100 = 81.182

Azami: 8964,32 x 100 = 896.432

Orta: 888,07 x 100 = 88.807

3. Sınıf İnşaatta Betonarme Karkas Ev
Asgari: 572,81 x 100 = 57.281

Azami: 685,08 x 100 = 68.508

Orta: 628,95 x 100 = 62.895

Basit İnşaatta Betonarme Karkas Ev
Asgari: 291,98 x 100 = 29.198

Azami: 412,37 x 100 = 41.237

Orta: 352,18 x 100 = 35.218

2021 inşaat maliyetleri 5 maddede tüm detaylarıyla!

2021'de 100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadar olacak?

Nuran AYDIN/Emlakkulisi.com