Kadıköy Beyaz Saray Apartmanı'nda satılık 11 dükkan! İcradan!

Kadıköy 2. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

KADIKÖY 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN TAşžINMAZIN AçIK ARTIRMA İLANI

Dosya No: 2010/9665 Es.

Esas dosyanın talimatı uyarınca satılmasına karar verilen taşınmazların; evsafı, cinsi adet ve değeri,
TAPU KAYDI : İstanbul ili, Caferağa Mah. 105'ada, 28 parselde kayıtlı bulunan Altında Sinema ve Dükkanları olan 731,50 m2 miktarlı arsa üzerine kurulmuştur. General Asım Gündüz (Bahariye) Caddesi üzerinde tarafından Beyaz Saray Apt. A Blok Sok. Kapı No. su 68 girişi ve Sakızgülü Sokak tarafından Beyaz Saray B Blok Sokak kapı no.68 girişi 26,27,28,29,30,42,43,45,46,47,48 nolu bağımsız bölümler açık arttırma suretiyle satılacaktır.

Tapu kaydına göre 26 ve27 nolu bağımsız bölümler üzerinde - 27.08.1974 tarih ve 5631 yev. nolu - seneliği 50.000 TL
sından 5 süre ile Güven Tavukçuoğlu lehine müştereken kira şerhi vardır.

İMAR DURUMU: Kadıköy Belediye Başkanlığı imar ve şžehircilik. Müdürlüğü Durum Büro şžefliği'nin 21.12.1973 t.t. li
1/500 ölçekli Moda Merkez imar planında kısmen yolda, kısmen de Sakızgülü Sokaktan cephe alan kısmında H: 15.50 mt.
General Asım Gündüz Caddesinden cephe alan kısmında H: 21.50 mt.irtifada bitişik nizam ticaret alanında kalmaktadır.
Ayrıca Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu'nun 05.11.1999 tarih, 664 sayılı ilke karan gereği söz konusu
28 parsele yolun karşısında 104 ada,21 parselde ve 1218 ada, 195 parselde tespitli eski eser bulunduğundan uygulama
esnasında Anıtlar Kurulu'ndan görüş alınması gerekmektedir.

MAHALLİNDE YAPILAN İNCELEME: Satışa konu taşınmaz 731,50 m2 miktarlı arsa ve üzerinde kurulmuş olan
zemin + 6 normal ka+ çatı arası katı dahil 8 katlı, betonarme karkas iş merkezi olarak inşa edilmiş olan yaklaşık 30 yıllık
binadır.General Asım Gündüz Caddesi ve Sakızgülü Sokaktan cephe alan köşe parsel olup Beyaz Saray Apt.A ve B
Bloktan zemin kat girişli, 68 sokak kapı nolu 8 katlı dış cephesi sıvalı ve boyalı, çatı örtüsü olan, binanın zemin katlarının
tamamı dükkan (mağaza) olup zemin kattan sonra yol cephelerinde yaklaşık 1.00 m2 kadar kapalı çıkması vardır.
Betonarme karkas inşaat türünde olup zemin kat mağazaların camekanlan PVC pimapen ve cam ağırlıklıdır. Mağazaların
kat yükseklikleri 3.20 m asma tavanlı spot lambalı, duvarları alçı saten yağlı boyalı 30x30 ebadında zemin seramik
kaplamaları ve alüminyum profil ve cam ağırlıklı vitrin tezgahlan ile lüks mağazalardır.
Taşınmazın arsası, geometrik olarak çokgen biçiminde olup topografık yapısı düzdür.
General Asım Gündüz (Bahariye) Cad. tarafından A Blok Sokak Kapı No.68 zemin kat giriş kapısının sağ tarafına bitişik
SİSLİNE olarak adlandınlan giyim kuşam, bayan konfeksiyon mağazası olan yer 26,27,28,29,30 nolu bağımsız bölümlerin
birleşmesinden oluşmuştur.

Sakızgülü Sokak tarafından Beyaz Saray Apt. B Blok SoLKapı No.68 zemin kat giriş kapısının sağ tarafından Mustafa
Kemal Ekşi İş Ham boş kiralık mağazası olup bu mağaza 42,43,45,46,47,48 bağımsız bölüm nolu dükkanların
birleşmesinden oluşmuştur. Satışa konu taşınmaz; etrafı lüks konutlar iş hanları, mağazalar olan sosyal tesis çarşı - pazar
ve alışveriş merkezlerine yakın, deprem riskinin az olduğu bir yerde bulunmakta olup belediye tüm alt ve üst yapı
hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım imkanları kolaydır.

TAşžINMAZIN DEĞERİ : 1) 26 nolu dükkan için 750.000 TL.
2)  27 nolu dükkan için 450.000 TL.
3)  28 nolu dükkan için 900.000 TL.
4)  29 nolu dükkan için 750.000 TL.
5)  30 nolu dükkan için 750.000 TL.
6)  42 nolu dükkan için 555.000 TL.
7)  43 nolu dükkan için 395.000 TL.
8)  45 nolu dükkan için 790.000 TL.
9)  46 nolu dükkan için 630.000 TL.
10)  47 nolu dükkan için 555.000 TL.
11)  48 nolu dükkan için 475.000 TL.
 
SATIşž şžARTLARI
1 Satışa konu gayrimenkullerin birinci arttırmasının;
1) 50/6600 paylı zemin katta 26 nolu bağımsız bölüm dükkan için 15.08.2011 günü 13:30'dan 13:40'a kadar,
2) 30/6600 paylı zemin katta 27 bağımsız bölüm nolu dükkan için 15.08.2011 günü 13:50'dan 14:00'a kadar,
3) 60/6600 paylı zemin katta 28 bağımsız bölüm nolu dükkan için 15.08.2011 günü 14:10'dan 14:20'a kadar,
4) 50/6600 paylı zemin katta 29 nolu bağımsız bölüm dükkan için 15.08.2011 günü 14:30'dan 14:40'a kadar,
5) 50/6600 paylı zemin katta 30 nolu bağımsız bölüm dükkan için 16.08.2011 günü 14:50'dan 15:00'a kadar,
6) 35/6600 paylı zemin katta 42 nolu bağımsız bölüm dükkan için 16.08.2011 günü 10:10'dan 11:20'a kadar,
7) 25/6600 paylı zemin katta 43 nolu bağımsız bölüm dükkan için 16.08.2011 günü 10:3O'dan I0:40'a kadar,
8) 50/6600 paylı zemin katta 45 nolu bağımsız bölüm dükkan için 16.08_2011 günü lOıSO'dan 11:00'a kadar,
9) 40/6600 paylı zemin kana 46 nolu bağımsız börüm dükkan için 16.08.2011 günü 11:10'dan, 11.20'a kadar,
10) 47/6600 paylı zemin katta 47 nolu bağımsız börÜ»m dükkan için 16.08.2011 günü 11:30'dan 11:40'a kadar,
11) 30/6600 paylı zemin katta 48 nolu bağımsız bölüm dükkan için 16.08.2011 günü 1 l:50'dan 12:00'a kadar, yapılmasına ve bu arttırmada muhammen bedellerinin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflanm geçmek şartıyla ihale olunmasına, böyle bir bedelle talipli çıkmazsa taşınmazlann 2. arttırmasının l.,2.,3.,4.,5., sıradakiler için 25.08.2011 günü Kadıköy 2. İcra Müdürlüğünde, 6,,7.,8.,9.,10.,11., sıradakiler için 26.08.2011 günü aynı yerde ve aynı saatler arasında, muhammen bedelin % 40'ım bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakları . toplamından fazla olması ve satış ve paylaştırma masraflanm geçmesi şartıyla ihale olunmasına. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2. Arttırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde memleket parası veya bu miktar kadar Milli bir bankanın teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Resmi ihale pulu, tapu alım harcı, KDV, tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Aynından doğan vergiler, tapu satım harcı tellaliye satış bedelinden ödenir.

3. İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki hakiannm hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarının dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedeli yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5. şžartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilir.

6. Satışa iştirak edenleri şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakta, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/9665 Esas sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7. Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenlerin de tebliğ yerine kain olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
İ.İ.K. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Yönetmelik Örnek No:27

Kadıköy 2. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilanı görmek için tıklayınız

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com