Kadıköy'de icradan 6 milyon TL'ye satılık bina!

T.C İSTANBUL .ANADOLU 7. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, Göztepe Mah, 2988 ada, 93 parselde kayıtlı 24/212 arsa paylı, 1 b.bölüm taşınmaz.

Özellikleri : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, 2988 Ada No, 93 Parsel No, GÖZTEPE Mahallesi, 1 nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazın İstanbul Anadolu 11. İcra Hukuk Mahkemesinin 18.11.2015 tarih, 2015/396-778 Esas-Karar sayılı dosyasından yapılan kıymet takdirine göre; Kadıköy ilçesi, Caddebostan Mah, Opr. Cemil Topuzlu Caddesi" üzerinde 40 kapı sayılı yerde Erdem apartmanının bulunduğu ana taşınmazda caddeye cepheli zemin katta 1 nolu dükkandır. Apartmanın ayrık nizamda 2 bodrum kat + zemin kat+3 normal katlı mesken ve. dükkan olarak inşa edilmiş olduğu belirlenerek, tespit edilmiştir. Kadıköy ilçesi,Göztepe Mah, 2988 ada, 93 parsel sayılı 1.857,50 m2 yüzölçümlü Altı kat iki dükkan Dokuz daireli Bahçeli Kargir Apartmanda! 24/212 arsa paylı 1 ve 2. bodrum katta deposu olan 1 nolu dükkan: Taşınmaz ön cepheden Opr. Cemil [Topuzlu Caddesinden bakıldığında zemin katta sağ yan tarafındaki 1 nolu dükkandır. Zemin kattaki dükkan kısmının Cemil Topuzlu caddesine 9,70 m cephesi ve 2,77 m. yüksekliği 116 m2 brüt kullanım alanı ve, 303,00 m3 brüt haczi bulunmaktadır. Zemin döşemesi laminat parke, duvarları yağlı boyalı, asma tavan spot ışıklandırmalıdır. Doğramaları alüminyum doğramalıdır. Birinci ve ikinci bodrum kata içerden irtibatlı merpenle, 1. bodrum katta 75,00 m2 brüt kullanım alanlı ve 174,00 m3 hacimli deposu ile birinci bodrum kattan 2. bodrum kata içerden irtibatlı merpenle 105,00 m2 brüt kullanım alanlı ve 180,00 m3 İç hacimli deposuyla birlikte toplam 296,00 m2 brüt kullanım alanı ve 657,00 m3 brüt iç kullanım hacmi bulunmaktadır. Birinci bodrum katın zemin döşemeleri laminat parke duvarları badana, ikinci bodrum kat zeminleri karo mozaik, duvar badanalıdır. İçersinde klozet duş ve lavabosu bulunmaktadır. Vasat kalitede malzeme ve işçilikle inşa edilmiş açık otoparkı, elektrik, suyu, doğalgazı mevcut 25-30 yıllık yapıdır.

Adresi : Göztepe (Caddebostan) Mah. Opr. Cemil Topuzlu Cad. No:40 Erdem apt. Kadıköy/İSTANBUL 

Yüzölçümü : 1.857,50 m2

Arsa Payı : 24/212

İmar Durumu : Kadıköy Belediye Başkanlığı, plan ve proje Müdürlüğü'nün 10.09.2014 tarih ve

310.052147002 sayılı imar durumu yazısında, Kadıköy ilçesi, Caddebostan mahallesi, 103 pafta 2988 ada, 93 parsel, 11.05.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli uygulama imar planı notu tadilatında H=l 1,00 m (3 kat) max taban alanı 250,00 m2 maxTAKS:0,25 ayrık nizam yapılanma koşullarında KORULUK ALANDA kalmaktadır. Ayrıca söz konusu parselin komşuluğunda bulunan 100 parselde tespitli eski eser bulunduğundan K.V.K.B Kurulundan görüş alınmadan uygulama yapılamayacağı belirtilmektedir. 

Kıymeti : 6.000.000,00 TL (Altımilyonlira)

KDV Oranı :%18

Kaydındaki Şerhler : Üzerindeki ağaçlar korumaya tabidir

1. Satış Günü : 25/05/2016 günü 10:30 -10:40 arası

2. Satış Günü : 27/06/2016 günü 10:30 -10:40 arası

Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADALET SARAYI A BLOK 2. BODRUM KAT MEZAT SALONU İSTANBUL-KARTAL

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden Önceki gün sonuna kadar esatis,uyap.gov,ti- adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden Ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet'içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133'üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/12008 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/03/2016