Büyükçemece'de icradan 6 milyon TL'ye satılık gayrimenkul!

T.C. BÜYÜKÇEKMECE 3. İCRA DAİRESİNDEN 2015/4527 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN 

Tapu Kaydı: Büyükçekmece ilçesi, Türkoba Mahallesi, Mezarlık (Mandra Mezarlık Civarı) Mevkii, 249 parsel numaralı, 30.750,00 metrekare yüzölçümlü, tarla nitelikli ana taşınmazda borçlu Ce..z He.lu adına iki adet 5000/30750 (toplam 10000/30750) hisse.

Kıymeti: 4.000.000,00 TL                                   

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler:

1- Küçükçekmece 1.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 03.08.2012 tarih ve 2012/513 esas sayılı ihtiyati tedbir şerhi mevcut olup icraen satışa engel teşkil etmediğine dair yazı cevabı dosyadır.

2- Büyükçekmece Belediyesi'nin "Üzerinde Kaçak yapı hakkında 22.12.2015 tarih ve 1047 sayılı yıkım kararı bulunmaktadır" şerhi mevcuttur.

1. Satış Günü: 17/06/2016 günü 10:25 -10:30 arası                                       

2. Satış Günü: 18/07/2016 günü 10:25-10:30 arası

Satış Yeri: Büyükçekmece 3. İcra Müdürlüğü odası (E5 Karayolu üzeri Aymerkez AVM.karşısı, Uğurlu-Koza Plaza 1. kat BÜYÜKÇEKMECE/İST.

2   NO'LU TAŞINMAZIN 

TAPU KAYDI:  Büyükçekmece İlçesi, Türkoba Mahallesi, Mezarlık (Mandra Mezarlık Civarı) Mevkii, 249 parsel numaralı, 30.750,00 metrekare yüzölçümlü, tarla nitelikli ana taşınmazda borçlu Al..in G...r adına 5000/30750 hisse.

Kıymeti: 2.000.000,00 TL                   

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: Büyükçekmece Belediyesi'nin "Üzerinde Kaçak yapı hakkında 22.12.2015 tarih ve 1047 sayılı yıkım kararı bulunmaktadır" şerhi mevcuttur.

1. Satış Günü: 17/06/2016 günü 10:50 -10:55 arası                                       

2. Satış Günü: 18/07/2016 günü 10:50 -10:55 arası

Satış Yeri: Büyükçekmece 3. İcra Müdürlüğü odası (E5 Karayolu üzeri Aymerkez AVM.karşısı, Uğurlu-Koza Plaza 1. kat BÜYÜKÇEKMECE/İST.

HER İKİ TAŞINMAZIN Özellikleri: Satışa konu C...z He.lu adına kayıtlı 10000/30750 (hisseye tekabül eden alan: 10.000 metrekare) ve Al...in G..r adına kayıtlı 5000/30750 (hisseye tekabül eden alan: 5.000 metrekare) hisselerin bulunduğu taşınmaz tapunun Büyükçekmece ilçesi, Türkoba Mahallesi, Mezarlık (Mandra Mezarlık Civarı) mevkii, 249 parsel numaralı, 30.750,00 metrekare yüzölçümlü, tarla nitelikli ana taşınmazı olup taşınmaz tapuca tarla nitelikli ise de imar planında yer aldığından çevresi ile Kısmen bir bölümü üzerinde fiilen oturulur durumda binalar yer aldığından arsa niteliklidir. Ana taşınmaz adres olarak Büyükçekmece ilçesi, Türkoba Mahallesinde, Zeki Bora Caddesi, Kamelya 3 Sokak ve Dönemeç Sokaklar arasında yer almaktadır. Taşınmaz ulaşımı kolay bir bölgede yer almakla beraber toplu taşım araçlarıyla ulaşım yönünden kısıtlı imkana sahiptir. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine nispi uzaklıktadır. Yer aldığı bölgede teknik alt yapı) imalatlarında eksiklikler bulunmaktadır. Bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir. Büyükçekmece Göl Havzası Uzak Koruma alanında kalan ana taşınmaz imar planında yer almakta olup kısmen konut kısmen ise ticaret imarlıdır.

İmar Durumu: Büyükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.12.2015 tarihli imar durumu yazısında; Büyükçekmece İlçesi, Türkoba Mahallesi, 249 parsel numaralı taşınmazın Büyükçekmece Göl Havzası Uzak Mesafeli Koruma alanında kaldığı, onaylı uygulama imar planında kısmen Emsal; 0,45, h; 9,50 metre, konut alanı, kısmen yol alanı, kısmen ise Emsal; 0,20 ticaret alanı olarak ayrıldığı belirtilmektedir.

Satış Şartları: 

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/4527 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.