Kağıthanede 3 milyon 200 bin TLye satılık iş hanı! İcradan!

İstanbul 10. (Taşınmaz Satış ) İcra Müdürlüğü, Kağıthane Merkez Mahallesindeki 519 metrekare arsa üzerindeki iş hanını satışa çıkardığını duyurdu.
Yapılan yazılı açıklamaya göre 519 metrekare arsa üzerin inşa edilen toplam 6 katlı iş hanının fiyatına 3 milyon 200 bin lira istendi. Satış 22 Kasım 2011 tarihinde gerçekleştirilecek.

Verilen ilan şöyle;

T.C. İSTANBUL 10. (TAŞINMAZ SATIŞ) İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN GAYRİMENKUL AÇIK ARTIRMA İLANI

SAYI: 2006/1197 Esas

Borçluya ait ve bir borçtan dolayı ipotekli bulunan ve aşağıda tapu kaydında cinsi, evsafı, kıymeti ile önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen; istanbul ili, Kağıthane ilçesi, Merkez Mahallesi'nde kain, tapunun 8623 Ada,

7 Parsel sayılı 519,00 m2 yüzölçümlü Arsa vasıflı taşınmazın tamamı, istanbul 10. icra Müdürlüğü kaleminde açık arttırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir.

1.İİK 127. MD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ; Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip borçlularına gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ

yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

Satışına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, adedi, evsafı:

TAPUJ(AYDh_Satışına karar verilen gayrimenkul; istanbul ili, Kağıthane ilçesi, Merkez Mahallesi'nde kain, tapunun 8623 Ada, 7 Parsel sayılı 519,00 m2 yüzölçümlü Arsa vasıflı taşınmazın tamamı.

2.İMAR DURUMU: Kağıthane Belediyesi Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 18.06.2010 tarihli imar durum yazısı ile; Kağıthane ilçesi, Merkez mahallesi, 248 Pafta, 8623 Ada, 7 Parsel sayılı yer 31.12.2007 t.t. ve

1/1000 ölçekli Kağıthane 3.Etap Uygulama imar Planında BL-4 (Blok Nizam 4 Kat) lejantı ile gösterilen ticaret alanında kalmaktadır.

3.TAŞINMAIIN HALİ HAZIR DURUMU ve EVSAFI; Satışına karar verilen taşınmaz, Kağıthane ilçesi, Yeşilce Mahallesi Demirbaş Sokak No:4 adresinde, Demirbaş Sokağa cephelidir. Taşınmazın üzerinde Bodrum + Zemin +

3 Normal + Çekme Katlı iş hanı vardır. Yakın etrafında çok katlı iş yeri olarak kullanılan binalar bulunmaktadır. Binanın katları kiradadır. Merdivenin ve katlarının zemini çini kaplıdır. Her katta Vden çok lavabo+wc vardır.

Her kat kullanılma durumuna göre düzenlenmiştir.

Satışına karar verilen gayrimenkul, Demirbaş Sokak No: 4 adresindeki Arsa vasıflı taşınmaz Demirbaş Sokak üzerindedir. Çelik Caddesine-Büyükdere caddesine çok yakın olan taşınmaz TEM otoyolunun karşısındadır.

Etrafında yoğun iş yerleri bulunmaktadır.

4.MUAMMEN BEDELİ (TAKDİR EDİLEN DEĞER): Satışına karar verilen gayrimenkulun muhammen kıymeti 3.200.000 TL (Üçmilyonikiyüzbintürklirası) olup, bu kıymet üzerinden satılacaktır.

5.SATIŞ ŞARTLARI: Yukarıda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazın;

1 .Satış İstanbul 10. İcra Müdürlüğünde 22/11/2011 Salı günü saat 15:30'dan 15:40 saatleri arasında 2.Satış İstanbul 10. İcra Müdürlüğünde 02/12/2011 Cuma günü saat 15:30'dan 15:40 saatleri arasında

a- Birinci satış yukarıda tayin edilen gün, yer ve saatleri arasında açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlılar varsa alacakları toplamını ve satış masraflarını geçmek şartı

ile en çok artırana ihale olunacaktır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydı ile, yukarıda yazılı yer, gün ve saatlerde ikinci arttırmaya çıkarılacaktır Bu arttırmada rüçhanlı alacakların

alacaklarını tahmin edilen kıymetin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklıların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masrafları geçmesi lazımdır.

b-Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulunan alacaklıların alacağının, (muhammen değerin % 20'siyle sınırlı olarak) %20'si nispetinde pey

akçesi (Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 508 SK'un 1. maddesine göre" döviz teminat olarak kabul edilemeyeceğinden nakit Türk parası alınacaktır) veya bu miktar kadar Milli bir bankanın ŞARTSIZ- SÜRESİZ

ve KESİN TEMİNAT MEKTUBU'NU vermeleri lazımdır.

c-Satış peşin para ile yapılacaktır. Alıcıya talep ederse 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle

alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile) satış bedeli nakden icra veznesine yatırılır.(md. 134/4) Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harç ve masrafları ile KDV,(150m2'ye kadar olan net meskenlerde % 1, mesken olmasına

rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla bina han otel ve arsalarda % 18 olarak KDV müşteriden tahsil edilir) tahliye ve temsil giderleri öncelikle müşteri tarafından ödenir. Birikmiş

Emlak vergisi cezaları ve ferileri ile tellaliye ve tapu satım harcı satış bedelinden müşteriye iade edilir.

d-ihaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği, Satılacak taşınmazın Tapu kaydında varsa; taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK

md.684,862), taşınmazın eklentilerinin (MKmd.686,862), hukuki semerelerinin (MKmd. 879), taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK md. 859) İİK 128. md. Göre Taşınmazı mükellefiyetlerinin (intifa hakkı MK md 794

oturma hakkı MK md 823 Üst hakkı MK md 834 kaynak hakkı MK. md. 837, irtifak hakları MK md 838, Kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi BK md. 507)... mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir.

e-Uygulamada rehin bedelinin ödemesinde ve alacağa mahsuben satışta İİK 140.151.268 md. Emredici hükmüne rağmen sıra cetveli düzenlenmemekte olduğundan; taşınmaz üzerinde haciz ipotek satış vaadi vesair hakları

olan ilgililerin ihaleyi takip ederek satış tarihinden itibaren yedi gün içinde, İİKmd. 100,151 ve 268. 4792 sayılı S.S. Kurumu K. Md. 211479 Bağ-Kur K. Yasası md. 17 3065 sayılı KDV Kanunun 55. Amme Alacağının Tahsili

Hakkındaki Kanun md.21 K766, 789, 777/2, 796/1, İİK. 83/c-2,100,142/1,151, maddelerine göre sıra ve alacağın aslına yönelik şikayet ve itiraz dava haklarını kullanmaları ve icra dosyasına dava açtıklarına dair derkenar

ibraz etmeleri gerekir.

f-ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları

tapu Sİ< il ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılır.

g- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca satış bedelini

yatırması için verilen 10 gün sonundan itibaren temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ve ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak bu fark varsa öncelikle teminat

bedelinden alınacaktır.

h-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için icra Dairesinde açık olup, tebligat pul masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir nüshası gönderilebilir.

İ-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş, içeriğini ve şartlarını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

j-Satış ilanı ilgililerin tapu kaydında yazılı adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılamaması halinde veya adresleri bilinmeyenler için de işbu satış ilanının İLANEN TEBLİGAT yerine kaim olacağı ilan olunur.

(Adresi tapuda kayıtlı olmayan alakadarlar için ayrıca adres tahkiki yapılmayacaktır.)

(İİK. 126) (Basın: 61264)

Hüseyin Belibağlı/Emlakkulisi.comİlanı incelemek için tıklayın!