Karadeniz Ereğli'de 3.6 milyon TL'ye icradan satılık fabrika!

Verilen ilan şöyle;

 

T.C. KDZ. EREĞLİ 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKULLERİN AÇIK ARTIRMA İLANI SAYI: 2011/631 TLM.   Satılmasına Karar Verilen Gavrimenkulün cinsi, kıymeti adedi, evsafı   TAŞINMAZ- Zonguldak ili Kdz. Ereğli ilçesi Hamzafakıhlı Köyü Akpınar mevkisinde tapunun pafta:F26c.05d.4d, ada: 118, parsel: 9 ve 10'da kayıtlı taşınmaz üzerinde 04.07.2009 tarih ve 2-3 sayı ile alınan ruhsat gereği 9368,50 m2 Fabrika ve 430,50 m2 hizmet ve idari bina ruhsatı alınmıştır. Bu ruhsata istinaden iki hollü prefabrik sistem fabrika inşa edilmiştir. Fabrika binası dıştan bitmiş ve çatısı örtülmüş haldedir. Fabrika içinde 1 .holün tabanı tamamen dökülmüş, 2.holün taban betonu kısmen dökülmüş durumdadır.Taşınmaz şehrin idari ve ticari merkezine yaklaşık 8.000,00 m. mesafededir. Organize Sanayi Bölgesinde yer almaktadır. Taşınmazlardan (9) nolu parsel 9904,57 m2, (10) nolu parsel 11.554,59 m2 alana sahip ve tapu kayıtlarına göre ana taşınmazların cinsi Arsa olarak gözükmektedir. Taşınmazın imar durumu 4562 sayılı Organize Sanayi bölgeleri için düzenlenen esaslara göre tanzim edilmektedir. (9) ve (10) nolu parseller üzerindeki Prefabrik yapının inşaatı bitmiş olup taban alanı 9.368,50 m2.dir. Prefabrik yapının değeri 3.213.395,50 TL., Arsa değeri 472.101,52 TL. olup taşınmazların ve üzerindeki Çelik Prefabrik yapının toplam değeri 3.685.497,02 TL.dir.   Taşınmazın satışı 3.685.497,02 TL. üzerinden saat 10.30 İle 10.40 Arası yapılacaktır. Satış Şartları:   1-Birinci satış 06.03.2012 tarihinde yukarıda yazılı saatlerde Kdz.Ereğli 2.icra Müdürlüğü önü-Koridor-Kdz.Ereğli adresinde açık artırma sureti ile yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamı ile yapılan satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir alıcı çıkmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 16.03.2012 günü aynı yer ve saatte yapılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse taşınmazlar en çok artıranın Taahhüdü saklı kalmak üzere arttırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen değerinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış bedeli düşecektir.   2- Artırmaya iştirak edenlerin tahmin edilen kıymetin % 20 nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para ile yapılacak olup alıcı talep ederse kendisine 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir. KDV, ihale damga resmi, taşınmazın tahliye masrafları, 1/2 tapu harçları alıcıya aittir. Tellaliye ücreti ve taşınmazın aynından doğan vergi borçları ihale bedelinden ödenecektir.   3- İpotek sahibi alacaklılarile diğer ilgililerin (*) bu taşınmazlar üzerindeki haklarının hususiyle faiz ve masraflara dair iddialarını dayanağı belgeleriyle 15 gün içinde dairemize bildirmeleri gereklidir. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.   4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıcı temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.   5- Kdz.Ereğli OSB'de yer alacak katılımcıların sektör grupları Karma olup OSB'de yer alacak katılımcıların temel vasıfları ile OSB'ler de kurulamayacak tesisler OSB Uygulama Yönetmeliğinde Madde 101 'de sayılmış olup, bu hususlar KDZ.Ereğli Organize Sanayi bölgesinin Kuruluş Protokolünde de kabul edilmiş, taşınmazı satın alanların buna riayet etmesi gerektiği yine bu satışın; OSB Uygulama Yönetmeliğinin MADDE 109'a göre- (1) Katılımcıların satın aldığı parsellerin tapu kayıtlarına geri alım hakkı şerhi konur. (2) Katılımcılara tahsis veya satışı yapılan arsalar hiçbir şekilde tahsis amacı dışında kullanılamaz. (3) Bu arsalar katılımcılar veya mirasçıları tarafından borcun tamamı ödenmeden ve tesis üretime geçmeden satılamaz, devredilemez ve temlik edilemez. Bu husus tapuya şerh edilir. Arsa tahsis ve satışının şirket statüsündeki katılımcılara yapılması halinde, borcu ödenmeden ve tesis üretime geçmeden arsanın satışını ve spekülatif amaçlı işlemlerle mülkiyet hakkının devrini önlemeye yönelik tedbirleri almakta Bakanlık yetkilidir. (4) Arsa tahsisi veya satışı yapılan firmanın tasfiyesi halinde, firmanın katılımcı vasfını taşıyan ortağına veya ortaklarına tahsis hakkının devri mümkündür. Bu konudaki işlemlerin muvazaalı olup olmadığının tetkikiyle sonucuna göre gerekli tedbirleri almakta Bakanlık yetkilidir. (5) OSB'ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen gayrirnenkullerin icra yoluyla satışı halinde; Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla. OSB'nin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir. (6) Taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde, kredi alacaklısı kuruluş, satın aldığı taşınmazı sadece OSB'nin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç 2 yıl içerisinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya vermek zorundadır. (7) Bu husustaki yasaklara aykırılığın mahkemelerce tespiti halinde, arsa kimin tasarrufunda olursa olsun, tahsis veya satış tarihindeki bedeliyle geri alınarak bir başka katılımcıya tahsis ve satışı yapılır. (8) Alıcı tapusunu aldıktan ve tesisini ikmal ettikten sonra devir ya da satış söz konusu olması halinde; OSB'nin yeni alıcı ile yapacağı sözleşmede, ilk alıcı ile yaptığı sözleşmede bulunan hükümleri çıkarma veya yeni hükümler koyma hakkı vardır. Bu şartlara uygun olarak bu satışın yapılacağı;   6- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.   7- Taşınmazları satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı ile ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya IİK 130. Maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.   8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, detaylı bilgi almak isteyenlerin 2011/631 TLM. Sayılı dosya numarası ile müracaat edebilecekleri iian olunur. (İİK. Nun 126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dâhildir. (Basın: 4512)  İlan için tıklayın!