Karaköy, yatırımcıların yeni cazibe merkezi oluyor!

Yatırımcıların akın ettiği Karaköy, yeni otel ve ofis bölgesi olma yolunda. Tarihi hanların otele dönüştürüldüğü semtte, yeni butik oteller açılıyor. Aynı zamanda alternatif ofis bölgesi olmaya başlayan semtte, şirket merkezini taşıyan ve ofis açan şirketlerin sayısı hızla artıyor.

İstanbul'un tarihi semtlerine gösterilen ilginin en son örneklerinden biri Karaköy. Tarihi atmosferi ve merkezi konumunun yanı sıra Galataport Projesi'nin tekrar gündeme gelmesi nedeniyle semt oldukça revaçta. Farklı sektörlerden birçok yatırımcı adeta bölgeye adeta akın ediyor.
Karaköy'de, en gözde yatırım, eski binaları satın alıp otele dönüştürmek ya da ofis binası haline getirmek. Bu sebeple semtte tarihi hanlar, iş merkezleri bir bir satılığa çıkartılarak otele ya da şık ofis merkezlerine dönüştürülüyor. Bölge Galataport Projesi ve hayata geçecek turizm, gayrimenkul ve kültür-sanat projeleriyle İstanbul'un en önemli semtleri arasında yer almaya hazırlanıyor.

İkinci Talimhane oluyor...

Karaköy'de, en son yatırıma imza atan işadamı Yılmaz Ulusoy. Karaköy-Bankalar Caddesi'ndeki -tarihi Sümerbank binasını Simurg Turizm'den 9 milyon dolara alan Ulusoy, burayı butik otele çeviriyor. Restorasyon çalışması başlayan bina, iki yıl sonra hizmete açılacak. 3 bin 200 metrekarelik tarihi bina 3'ü alt, 6'sı yukarıda olmak üzere toplam 9 katlı olarak hizmet verecek.
Karaköy'de yeni açılacak en iddialı otel projelerinden bir diğeri Hakan Madencilik'e ait. Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nün Karaköy'deki eski binası ve bitişiğindeki Kozluca Han'ı yaklaşık bir buçuk yıl önce, 49 yıllığına yap-işlet-devretle kazanan Hakan Madencilik, toplam 3.5 dönümlük arazide 5 yıldızlı bir otel hayata geçirecek. Otel projesinin inşaatının yakında başlaması bekleniyor. 2 yılda bitirilmesi planlanan otel, 200 yataklı olacak.

Bereket Han otel oluyor

Semtte, açılacak otellerden biri de Taksim'deki Savoy Otel'in ardından Gümüşsüyü'ndaki Park Otel'i alarak dikkatleri üzerine çeken CVK Group'un sahibi Mahmut çevik. Tophane'deki Bilgi Üniversitesi yurdunu 9,5 milyon dolara alan çevik, burasını 2013'te turizme açacak. çevik bir yandan da uluslararası zincirlerle görüşme halinde. Beyoğlu Güzelleştirme Derneği Başkanı işadamı Nizam Hışım ise 1.5 milyon dolara satın aldığı Bankalar Caddesi üzerindeki Bereket Han'ı 18 odalı butik otele çeviriyor.

Torunlar'ın ilgisi

Yine Tophane'deki nargilecilerin bulunduğu eski Amerikan Pazarının karşısındaki Türkbank'm binasını TMSF'den ihale yoluyla satın alan Torunlar, burada otel yapmaya hazırlanıyor. Semtte, otel ve ofis yatırımının yanı sıra alım-satım yapan işadamları da bulunuyor. Kurtuluş Faktoring'in sahibi Salvo Taragano ise kısa bir süre önce Yaşar Keçeli'den Keçeli Han'ı satın almış ardın 2.5 milyon TL'ye Birlik Rulman'a satmıştı. Binanın yeni mülk sahiplerinin ise burayı otel olarak değerlendireceği belirtiliyor.
Yatırımcı Ergin İren ise semtte, hamam yatırımına soyunanlar arasında. Bölgedeki Klıç Ali Paşa Hamamı'nı 2 yıl önce alan Ergin, restorasyon çalışmalarının ardından hizmete açacak.

Engin Pak BASF'nin binasını aldı...

Semtte öğrendiğimiz en son yatırım operasyonu Pak Holding'in sahibi Engin Pak'a ait. Tophane, Mühürdar Caddesi üzerinde şirket merkezi bulunan Ece Türkiye'nin kiracısı olduğu binanın sahibinin Pak olduğu ortaya çıktı. Öğrendiğimize göre Engin Pak, yaklaşık bir yıl önce BASF firmasından binayı 4.4 milyon dolara satın aldı. Ve ardından da kısa bir süre sonra Ece Türkiye'ye merkez ofis olarak kiraladı.

Semtte talebin, dolayısıyla hareketliliğin en yoğun olduğu yer Bankalar Caddesi'yle Rıhtım Caddesi-Meclis-i Mebusan Caddesi arasındaki arterler. Kemeraltı Caddesi de talebin yoğun olduğu diğer bir nokta. Son dönemlerde birçok şirket bu caddelere taşınmış durumda.

Karaköy'de hangi hanlar satılık

Semtte talebin artmasıyla birlikte mülk sahipleri de ellerindeki han ve işyerlerini teker teker satılığa çıkartıyorlar. Global Yatırım'ın patronu Mehmet Kutman, Karaköy'deki binalarını satışa çıkartanlar arasında. Kutman'm Karaköy'de satışa çıkarttığı gayrimenkuller arasında, holdingin binası ve tarihi Veli Alemdar Han bulunuyor. Kutman'm, Rıhtım Caddesi üzerinde bulunan holding binası, 5 bin 450 metrekare alana sahip. Yine aynı cadde üzerinde bulunan Veli Alemdar Han ise 13 bin 900 metrekare alana sahip. Yatırımcılarla görüşmeler yürüten Kutman, şu sıralar gelen teklifleri değerlendiriyor. Karaköy'de satılık olan hanlardan biri Muradiye Han. 4 milyon 900 bin dolara satılığa çıkartılan han, Rıhtım Caddesi üzerinde yer alıyor. 1914 yapımı olan bina, ünlü mimar Vedad Tek'in eseri ve ikinci derecede tarihi eser konumunda. 202 metrekare taban oturumlu bina, net bin 250 metrekare. Giriş+ çatı katı + 5 normal kattan oluşuyor. Karakteristik yapısı ve üzerindeki çini süslemeleriyle dikkat çeken bina yapıldığı ilk yıllarda Fransız Karakolu olarak kullanılmış. Son yıllarda ofis olarak kullanılan handa satışa çıkarılması nedeniyle birkaç kiracı yer alıyor. Hanın sahipleri 6 ortaklı.
Ekonomist