Kars'ta icradan 1 milyon 280 bin TL'ye satılık apartman!

Kars 2. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. KARS 2. İCRA MUDURLUGU TAŞINMAZ AÇIK ARTIRMA İLANI KARS 2 İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN

DOSYA NO: 2010 / 49 Tal.

Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, ve vasıfları

A- TAPU KAYDI: Kars merkez Yusufpaşa mahallesi Baytarhane mevkii, 501 ada, 3 parsel de kayıtlı 284.94 m2 bodrumlu üç katlı karkas apartman

B - MAHALLİ DURUMU: Taşınmaz kız öğrenci yurdu olarak hizmet vermektedir. Yaklaşık 30 yıllık bir binadır. Şehir merkezindedir. Alt yapı ve ulaşım problemi yoktur.

C - İMAR DURUMU: Taşınmaz B-5 (bitişik nizam beş) kata müsait ticaret bölgesinde kalmaktadır.

D - MUHAMMEN BEDELİ: 1.280.520.36 TL.

E - İİK 127. Maddesi gereği iş bu ilanın tapuda adresi bulunmayan ilgililer hakkında tebligat yerine geçeceği ilan olunur.

E- SATIŞ ŞARTLARI:

1 - Satış 08 / 03 / 2011 günü saat: 10.00-10.05 arası KARS 2. İCRA MÜDÜRLÜGÜnde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60 ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 18 / 03 /2011 günü Kars 2. icra müdürlüğünde aynı saatler arası ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse
gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin  % 40  ını  bulması  ve  satış  isteyenin  alacağına  rüçhanı  olan  alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20 si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Damga resmi ihale pulu, ve % 18 oranında katma defer vergisi, tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. Tellaliye harcı satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıdaki dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları rica olunur.

(İc.İf.K.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* Bu örnek bu yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan örnek 64 e karşılık gelmektedir.

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com