Kartal satılık ev fiyatları!

Son yıllarda gayrimenkul sektörünün yaptığı  yatırımlarla dikkatleri üstüne çeken Kartal, Marmara Denizi'ne kıyısı olan bir Anadolu Yakası ilçesi. 48 bin metrekarelik yüzölüçümüne sahip olan Kartal, batıda Maltepe, kuzeyde Sancaktepe, kuzeydoğuda Sultanbeyli ve doğuda Pendik ilçeleri komşu. 

Günümüzde inşaat sektörü yatırımcılarının gözdesi olan Kartal, tarihinde pek çok sıçrama yaşadı. Bunlardan biri, 1947 yılında endüstri bölgesi olarak ilan edilmesi. Bu tarihi takiben gelişimini hızla artıran Kartal, 1973'te Haydarpaşa – Gebze tren hattının faaliyete geçmesiyle de daha çok gelişti. 

Bölgedeki tüm bu ilerlemeler yıllar içinde nüfusunda artmasına neden oldu. Nitekim 2000 yılında 407 bin olan bölge nüfusu, 2010'da 432 binlere, 2011'de ise 440 binlere kadar yükseldi. 

Kartal'da ulaşım

Kartal'a ulaşım açısından erişebilirliği kolaylaştıran en büyük atılımlardan biri şüphesiz 2012 yılında hizmete açılan Kadıköy – Kartal metro hattı. Söz konusu metro hattıyla cazibesini daha da artıran bölgede markalı konut projelerinin sayısı gün geçtikçe artıyor. 

Metro hattının yanı sıra bölgedeki ulaşım denizyolu ve karayolu ile de sağlanıyor. Boğaziçi ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne giden otoban ve E-5 karayolu Kartal'dan geçiyor. Ayrıca Kartal Sabiha Gökçen Havaalanı'na 15 dakika uzaklıkta yer alıyor. Tüm bunların dışında Kartal'dan Adalar ve Yalova'ya deniz ulaşımı bulunuyor. 

Kartal'da satılık daire fiyatları 

Kartal'daki emlak fiyatlarının ne durumda olduğunu sorduğumuz RE/MAX Tan'dan Gayrimenkul Danışmanı Veçhinur Acar, “Kartal satılık ev fiyatları ikinci ellerde 140 bin TL'den başlıyor. Bu rakam gayrimenkulün konumuna ve özelliklerine göre 240 bin TL'lere kadar çıkıyor” dedi. Bölgede ikinci el gayrimenkullerde kiralık daire fiyatlarının ise 700 TL ile 1.200 TL arasında seyrettiğini söyleyen Veçhinur Acar, “Kartal şu an kentsel dönüşüm kapsamında çok iyi bir durumda. Müteahhitlerin hücumuna uğradı. Hızlı bir gelişim çizgisine ve prim potansiyeline sahip olduğu için yatırımcılar tarafından çokça tercih ediliyor” değerlendirmesinde bulundu. 

Yukarıda Kartal satılık ev fiyatları ve kiralıkların genel dağılımını görüyorsunuz. 

Satılık daireler Kartal 

Yukarıda yaşamın başladığı Kartal satılık ev fiyatları ve proje ayrıntılarını görebilirsiniz. 

Yaşamın başladığı projelerde hangi daireler satışta? 

Kartal'da yaşamın başladığı markalı konut projelerindeki satılık dairelerin son durumu ise şöyle; 

Serra Park Evleri 

Serra Park projesinde şu an satılık dairelerin fiyatları 145 bin TL ile 440 bin TL arasında değişiyor. Necat İnşaat ve Fuzul İnşaat tarafından hayata geçirilen Serra Park Evleri, toplamda 140 daireden oluşuyor. 6 bloktan oluşan projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri yer alıyor. Yaşamın başladığı projede 2+1 konutların hepsi satıldı. Projede; süs havuzu, dinlenme alanları, site kafeteryası, spor alanları, çocuk oyun alanları, otopark, basketbol ve voleybol sahası, 24 saat güvenlik yer alıyor. 

Panorama Towers 

Kartal'da yaşamın başladığı bir diğer proje ise Panorama Towers. Projede 4+1 dairelerin satışları bitti. 1+1, 2+1 ve 3+1 daire satışlarının yapıldığı projede kalan dairelerin fiyatları 200 bin TL ile 500 bin TL arasında değişiyor. 

Toplamda 168 konuttan oluşan Panorama Towers projesi 2 bloktan oluşuyor. Projenin sosyal olanakları arasında; açık-kapalı otopark, 24 saat güvenlik hizmeti, Türk hamamı, sauna, buhar odası, voleybol sahası, tenis kortu, kafeterya, toplantı salonu, açık-kapalı yüzme havuzu, fitness center mevcut. 

Sakızağacı Koru Evleri 

Yeşilyurt İnşaat imzalı Sakızağacı Koru Evleri'nde toplam 54 konut yer alıyor. Tamamının 3+1 olarak tarasarlandığı projede daire fiyatları 310 bin TL'den başlıyor, 450 bin TL'ye kadar çıkıyor. 

55 bin metrekarelik alan üzerinde yükselen projede; fitness salonu, toplantı salonu, şelale ve süs havuzu, yürüyüş parkuru, çocuk oyun grupları, kameriye ve oturma grupları, 24 saat güvenlik hizmeti,  3 bin 500 metrekare koru ve yeşil alan, 2 bin metrekare çocuk parkı, 3 adet kapalı otopark bulunuyor.

Ütopya Residence

Çavuşoğlu İnşaat'ın projesi Ütopya Residence'da şu an 3+1 daire bulmanız mümkün değil. Yaşamın başladığı projede 1+1 daireler 230 bin TL ile 255 bin TL arasında iken, 2+1 dairelerde 330 bin TL ile 340 bin TL arasında. 

Toplamda 92 konutun olduğu projede 1+1 konutların alanları 74 metrekare, 2+1 konutların alanları 111 metrekare, 3+1 konutların alanları 150 metrekare olarak tasarlandı. Projede; fitness center, çocuk parkı,  tenis kortu, geniş yürüme alanları ve basketbol sahası yer alıyor. 

New Yakacık

Yaşamın başladığı Kartal projelerinden biri olan New Yakacık'ta 2+1, 3+1, 3+2 dubleks ve 4+2 çatı dubleksi seçenekleri yer alıyor. Şu an projede 3+1, 4+2 çatı dubleksi ve 3+2 bahçe dubleksi sahibi olabilirsiniz. Bu dairelerin fiyatları 3+1'lerde 370 bin TL, 3+2 bahçe dublekslerinde 650 bin TL ve 4+2 çatı dublekslerinde ise 1 milyon 200 bin TL. 

5 bin 550 metrekare alan üzerinde yükselen Yakacık New Evleri'nin sosyal donatı alanları arasında; çocuk oyun alanları, cafe ve restoranlar, kapalı otopark, 24 saat güvenlik hizmetleri, yüzme havuzu, basketbol sahası, fitness center ve sauna bulunuyor. 

Demirli Park

Demirli Park projesinde ise şu an 1 adet 1+1 daire satılık. Dairenin bedeli de 164 bin TL. 

Toplamda 294 konutun yer aldığı proje 1+1,1+1 teraslı ve 2+1,2+1 teraslı, 3+1 daire, 5+1 olarak tasarlandı. Demirli Park Yakacık projesinde; bay-bayan kuaförü, süpermarket, oto yıkama, kreş, çocuk oyun parkları, cafe, restoran, açık-kapalı yüzme havuzları,açık-kapalı fitness center,sauna, buhar odası, spa, dinlenme odası, koşu ve yürüyüş parkuru, futbol sahası,basketbol sahası, voleybol sahası, masa tenisi gibi imkanlar bulunuyor. 

Adanus Park

Yaşamın başladığı bir diğer proje olan Adanus Park'ta ise şu an 1+1, 2+1 ve 3+1 daire sahibi olmanız mümkün. Projede 1+1 daireler 245 bin TL, 2+1 daireler 405 bin TL ve 3+1 dairelerde 570 bin TL. 

Toplamda 180 daireden oluşan projede; açık yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, basketbol sahası, güneşlenme terası, hobi salonu, yürüme parkurları ve fitness center yer alıyor. 

Eagle Park 

Eagle Park projesinde şu an 2+1 daire sahibi olamıyorsunuz çünkü bu daireler satışta değil. Projede şu an 300 bin TL'ye 1+1, 700 bin TL ile 740 bin TL'ye 3+1 ve 850 bin TL'ye 3+1 daire sahibi olabilirsiniz.

125 daireden oluşan proje 7 bloktan meydana geliyor. Eagle Park projesinin sosyal alanları arasında; açık yeşil alanlar, basketbol sahası, squash salonu,  açık ve kapalı yüzme havuzu, fitness center ve kapalı otopark mevcut. 

Yaşam Konutları

Yaşamın başladığı Kartal projelerinden olan Yaşam Konutları'nda ise şu an satılık daire yok.  Dervişoğlu İnşaat imzalı proje 80 konuttan oluşuyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 olarak tasarlanana Yaşam Konutları'nda; çocuk parkı, basketbol sahası, yürüyüş parkuru, 24 saat güvenlik hizmetleri ve spor salonu bulunuyor. 

Helenium Twins

Şu an yüzde 70 doluluk oranına sahip Helenium Twins'te yaşam başladı. Başarır İnşaat imzalı projede 225 bin TL ile 260 bin TL'ye 1+1 ve 335 bin TL ile 360 bin TL'ye 2+1 daire sahibi olabilirsiniz. 2 bloktan oluşan Helenium Twins'te; yüzme havuzu, güneşlenme terasları, sauna, buhar banyosu, yürüyüş parkları, squash, vitamin bar, çocuk oyun alanları, güvenlik hizmetleri bulunuyor. 

İztetra Üstün Evler

Kartal'da konumlu İztetra Üstün Evler projesinde şu an 105 metrekare büyüklüğünde 2+1 daire satışta. Dairenin bedeli ise 214 bin TL. 2011 yılında yaşamın başladığı proje 122 konuttan meydana geliyor. 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 daire seçeneklerinin olduğu projede 2+1'ler 106 metrekare; 3+1'ler 143 metrekare; 4+1'ler 175 metrekare ve 5+1'ler ise 195 metrekare olarak tasarlandı.  

Soyak Evreka

Soyak Evreka Rezidans'ta şu an 68 metrekare büyüklüğe sahip 2+1 daire satılık. Dairenin bedeli ise 250 bin TL. 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin olduğu projede 48 metrekareden 100 metrekareye kadar daireler var. 

Seyba Residence

2010 yılında yaşamın başladığı Seyba Residence projesinde şu an 176 metrekare büyüklüğündeki 4+1 daire satışta. Dairenin bedeli ise 540 bin TL. 102 daireden oluşan proje 18 bin 940 metrekare inşaat alanına sahip. 

Şebnem BER/Emlakkulisi.com