Kartal’da metrekare fiyatlar 5 yılda yüzde 233 arttı!

İstanbul’un prim potansiyeli yüksek 5 ilçesi arasında gösterilen Kartal, konut arzı açısından önemli bölgeler arasında yer alıyor. 20’inci yüzyılın başında İstanbul’un bir kasabası olarak nitelendirilen Kartal, 1960’lardan sonra önemli bir sanayi merkezi haline geliyor. Mimar Zaha Hadid tarafından çizilen kentsel dönüşüm projesi ile gündeme gelen bölge, sanayi ve lojistik alanlara yakınlığı, dünyanın en büyük adalet sarayının yer alacak olması ve geçtiğimiz aylarda hizmete giren Kadıköy-Kartal metro bağlantısı ile daha da cazip hale geliyor. 

Metro fiyatları uçurdu

Anadolu Yakası’nın ilk metrosu olma özelliği taşıyan Kadıköy-Kartal metro hattı, bölgede kiralık ve satılık daire fiyatlarının artış göstermesine sebep oldu. Bölgede 320 bin TL olan daire fiyatları 400 bin TL’ye kadar çıktı. Kiralık daire fiyatları 2011’de 650 TL’den 850 bin TL’ye çıkarken 2012’de ise bin 150 TL’yi buldu. 

5 yılda yüzde 233 fiyat artışı görüldü

Son 5 yıldır satılık ve kiralık konut fiyatlarında yükseliş görülen Kartal’da 2+1 konutların satılık metrekare fiyatları 2008 yılında eski binalarda 750, 5-10 yıllık binalarda 950 ve yeni binalarda bin 500 TL civarındayken şimdilerde ise bu rakamlar eski binalarda bin 150, 5-10 yıllık binalarda 2 bin 500 ve yeni yapılan konutlarda 5 bin liraya kadar çıkıyor. Konumuna ve projesine göre fiyatların değişkenlik gösterdiği ilçelerde yeni yapılan evlerin metrekare fiyatlarının 5 yıl içinde yüzde 233 artığı dikkat çekiyor. 

İnşaatı devam eden 50’den fazla proje var

Kartal’da inşaatı devam eden 50’den fazla konut, ofis ve iş yeri projesi bulunuyor. Dap Yapı, Dumankaya, Teknik Yapı, Mesa, Varyap, İnanlar İnşaat, Safi Gayrimenkul gibi markalı firmaların birçok projesi yer alıyor. 

Ulaşımın kalbinde

D-100 Karayolu aksında yer alan Kartal, güneyde sahil yolu ve kuzeyde O-4 Otoyolu ile çevreleniyor. Aynı zamanda Sabiha Gökçen Havalimanı’na yakın olan bölge, kara, deniz ve demir yolu ulaşım çeşitliliğine sahip olması sebebiyle birçok avantaja sahip. Geçtiğimiz aylarda hizmete açılan Kadıköy-Kartal metro bağlantısı da bölgeyi ulaşım açısından daha da avantajlı kılıyor.

Kartal Safi Espadon’da 230 bin TL

Safi Gayrimenkul tarafından hayata geçirilen Kartal Safi Espadon Residence, 11 ticari ünite ve 136 konuttan oluşuyor. Tüm dairelerin Marmara Denizi ve Adalar manzarasına sahip olduğu projede dairelerin büyüklüğü 59 ile 160 metrekare arasında değişiklik gösteriyor. Nisan 2014’te tamamlanması planlanan Safi Espadon Residence’ta 1+0 daireler 230 bin TL, 1+1 daireler 320 bin TL, 1,5+1 daireler 569 bin TL, 2+1 daireler ise 500 bin TL'den satışa sunuluyor. Yüzde 25 peşinatla ev sahibi olma fırsatının sunulduğu projede, kalan tutar için 24 ay vade farksız taksit imkanı sunuluyor. Safi Espadon Residence, Sabiha Gökçen Havalimanı'na, Kartal Metro Hattı'na ve Kartal Adliye Sarayı'na yakın konumu ile dikkat çekiyor.

Monumento Kartal’da 295 bin TL

Monumento Kartal, Kuzeyyıldızı Gayrimenkul tarafından hayata geçiriliyor. İzmit Körfezi’ne ve Adalar’a bakan geniş perspektifi ile dikkat çeken projede 90 adet home-ofis, 42 adet rezidans ve 4 adet ticari alan bulunuyor. Şubat 2014’te teslim edilmesi planlanan Monumento Kartal’da daireler 295 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.

Metro, TEM, E5, Sabiha Gökçen Havalimanı, Pendik Marina ve Adalet Sarayı’na yakınlığı ile dikkat çeken projede, toplantı alanları, kapalı yüzme havuzu, kat bahçeleri, fitness center, spa, sauna, cafe-snack bar alanları, vale parking, shuttle hizmetleri, kuru temizleme, kuaför, kurye, kargo hizmetleri ve kurumsal bina yönetimi bulunuyor. 

Eagle Park’ta metrekaresi 4 bin 250 TL

Ase Yapı imzası ile hayata geçirilen Eagle Park, 9 bin metrekare alan üzerinde 7 blok 152 konuttan oluşuyor. Projede 1+1’den 3+1’e kadar farklı daire seçenekleri sunuluyor. Metrekare fiyatlarının 4 bin 250 TL ile 4 bin 500 TL arasında farklılık gösterdiği projede yüzde 25 peşinatla ev sahibi olma fırsatı sunuluyor. Teslimlerin hemen gerçekleştiği projede, açık ve kapalı yüzme havuzu, fitness center, basketbol sahası, kapalı otopark, squash salonu ve açık yeşil alanlar bulunuyor. Eagle Park Kartal, Pendik sahil yoluna yürüyerek 10 dakika, Minibüs Caddesi’ne 2 dakika, Migros ve Tansaş’a ise yakın mesafede yer alıyor. 

Kartall Mesa’da fiyatlar 279 bin’den başlıyor

10 bin metrekarelik alan üzerinde yükselen Kartall Mesa, toplam 286 daireden oluşuyor. Mesa Mesken Sanayi tarafından hayata geçirilen prode, 1+1, 2+1, 3+1 ve 5+1 daire seçenekleri sunuluyor. Kartall Mesa’da daire fiyatları 279 bin TL ile 1 milyon 475 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Projede, yürüyüş parkuru, spor salonları, toplantı salonları, çocuk oyun salonu, hobi odası ve tenis kortu bulunuyor. Kartall Mesa, Kartal metro istasyonuna 950 metre, Yakacık metro istasyonuna 350 metre, Pendik Marina’ya ise 8 kilometre mesafede bulunuyor. 

Çukurova Tower’da 132 bin TL’ye 1+0

Çukurova Gayrimenkul imzasıyla Kartal’da inşa edilen Çukurova Tower, toplam 238 konuttan oluşuyor. Projede, 1+0’dan 3+1’e kadar farklı daire tipleri yer alıyor. Çukurova Tower projesinde yer alan stüdyo daireler 132 bin TL, 1+1 daireler 200 bin TL, 2+1 daireler 350 bin TL, 3+1 daireler 565 bin TL'den başlayan fiyatlarla alıcılarla buluşuyor. Ekim 2014’te tamamlanması planlanan Çukurova Tower’da dairelerin büyüklüğü 41 metrekare ile 168 metrekare arasında değişiklik gösteriyor. Çukurova Toweri, Bağdat Caddesi’ne 15 dakika, köprülere 20 dakika mesafede bulunuyor.

Mai Residence’ta yüzde bir peşinatla ev sahibi olma fırsatı

Fer Yapı’nın Anadolu Yakası’ndaki ilk projesi olan Mai Residence, E-5 karayolunun tam üzerinde yer alan konumuyla öne çıkıyor. Birinci kattan itibaren muhteşem Adalar ve deniz manzarasına sahip proje, Sarı Residence ve Turuncu Residence olmak üzere 2 bloktan oluşuyor. 14 katlı Sarı Residence ister ev, ister ev-ofis olarak, birleştirilebilir modüler yapısı sayesinde ihtiyaç duyulan metrekarede planlanabiliyor. 35 katlı Turuncu Residence 1+1 dairelerden başlayan birleştirilebilir modüler yapısıyla, sadece üst düzey konfor değil, aynı zamanda esneklik de sunuyor. Projede 1+1 daireler 260 bin TL ile 300 bin TL, 2+1’ler 330 bin TL ile 450 bin TL, 3+1’ler ise 430 bin TL ile 690 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Yüzde 1 peşinatla ev sahibi olma fırsatının sunulduğu projede 60 aya yüzde 0,59 faiz oranı ve yüzde 10 indirim avantajı da sunuluyor. 

Şengül KIRMIZITAŞ