Kat bahçesi daireye özgülenir mi? 22-09-2015

Binalarda yeşil bir görünüm elde etmek ve bina içinde yeşil doku ile iç içe yaşanmasını sağlamak amacıyla kat bahçeleri yapılıyor. Peki, kat bahçesi daireye özgülenir mi? Yoksa kat bahçesi ortak alan mı?

Kat bahçesi daireye özgülenir mi?

Binalarda yeşil bir görünüm elde etmek ve bina içinde yeşil doku ile iç içe yaşanmasını sağlamak amacıyla kat bahçeleri yapılıyor.

Bu alanlar binanın cephe veya cephelerinde uzunluğu 3 m.’den az olmamak şartı ile her biri en az 10 m² olan, binanın katlarında yer alan ve aynı zamanda kış bahçesi olarak da kullanılabiliyor.

Bulunduğu katın emsale dahil alanının toplam %20’sini geçmemek koşuluyla kat bahçeleri emsale dahil edilmiyor.

Bir bağımsız bölümün net alanına dahil edilmeyen kat bahçesi, bağımsız bölümün brüt alanına dahil ediliyor.

Kat bahçeleri, 1 Haziran 2013 tarihi itibariyle İmar Yönetmeliği kapsamında değerlendiriliyor. Bu yönetmelik esaslarına göre, kat bahçesi daireye özgülenir mi? Kat bahçesi ortak alan mı?

Kat bahçesi ortak alan veya bağımsız bölüme ait olabiliyor. Böylece kat bahçelerine eskiden ortak alandan ulaşılması şart iken artık daireden ulaşılabiliyor.