Kayseri Melikgazi'de 7 milyon TL'ye icradan satılık akaryakıt istasyonu!

Kayseri 4. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Erciyes Mahallesi, 7787 ada 1 parselde yer alan akaryakıt istasyonu 7 milyon 65 bin 553 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 6 Şubat 2020 tarihinde saat 10:00'da gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. KAYSERİ 4. İCRA DAİRESİ
2018/13093 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydında Kayseri İl, Melikgazi İlçe, 7787 Ada, 1 Parsel, ERCİYES Mahalle/Köy, Burhan Sokağı Mevkii, Taşınmaz 2 katlı Karma benzin, Mazot,Lpg ve Servis istasyonu olarak tapuda kayıtlıdır.Tapu üzerinde Yörtürk Akaryakıt A.Ş lehine 14/09/2018 başlangıç tarih ve 362015 sayılı yevmiye ile 840.000 TL bedelli ve 600.000 TL bedelli 2 adet kira sözleşmesi şerhi mevcuttur. Taşınmaz Kayseri kent merkezi ile Erciyes Dağı-Develi ilçesi arasında ulaşımın sağlandığı Erciyes Bulvarına batıdan cephelidir.Taşınmaz Hisarcık Meydanında bulunmaktadır.Ana taşınmaz üzerine Akaryakıt ve Lpg istasyonu idare binası ve market, kanopi, kanopi ile idare binası arasında sundurma, pompalar, yer altı akaryakıt ve LPG tankları, jeneratör,, elektrik panosu,çevre aydınlatma tesisatının çevre düzenleme imalatlarının, mescit, totem tabelalar gibi yapıların tesis edilmiş olduğu, kıymet takdiri tarihi itibariyle faal durumda olduğu, Taşınmazın tesis harcinde kalan ve akaryakıt istasyonu olarak kullanılan kısmının zemini vakumlu beton kaplanmıştır.
İDARE BİNASI; Zemin kat+1.kattan oluşan toplam 2 katlı yapıdır.Toplam yapı inşaat alanı 440.00 m2'dir.Yapının yaşı tahminen 3-4 yıllıktır.Yapının dış cephesinde alüminyum kompozit panel ve renkli silikon cam panel kaplama yapılmıştır.Yapının çatısının demir doğrama ve üzerinde galvanizli saçkaplı olduğu tespit edilmiştir.Yapı kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır.Ön ve arka cephede ikiye otomatik ayrılık 2 adet kapı bulunmaktadır. Zemin katı; İstasyon müdürü odası, su deposunun da yer aldığı mekanik oda, nöbetçi pompacı odası, bay ve bayan ve özürlüler için Lv-Wc, oto market gibi bölümlerinden oluşmaktadır.Nöbetçi pompacılara ait duş ve wc ayrıca bulunmaktadır. Oto marketten betonarme merpen ile 1.kata çıkılmaktadır.Birinci kat; Açık ofis, yönetici odası, servis mutfağı, banyo, lv-wc'den oluşmaktadır.Yapının pencere ve camekan doğramalarının alüminyum olduğu, pencerelerin ısıcamlı camekanların sinerji camlıdır.KANOPİ; Taşınmazın ortasında idare binasının doğusunda kanopi yapılıdır.Takriben 140 m2'likalanın üzerine örten tahminen 3-4 yıllık çelik kontrüksiyon renkli desenli, metal panellerle cephe kaplaması yapılmış, aydınlatma tesisatı bulunan bir yapıdır. Kanopinin renkli alüminyum levhalarla yüzey kaplamasının dağıtım şirketi olan TÜRKİYE PETROLLERİ firmasının adı ve logosu yazılıdır.Kanopinin alt saçak yüksekliği 5,00 m, üst saçak yüksekliği 6,00 m.dir.SUNDURMA; Taşınmazın üzerinde idare binasıile kanopi arasında tonoz şeklinde sundurma yapılıdır. Takriben 100 m2'lik alanının üzerine örten tahminen 3-4 yıllık çelik kontrüksiyon ve üzerinde sandviç panel döşenmiştir.Sundurma yüksekliği yaklaşık 8,10 m.dir.YER ALTI AKARYAKIT VE TANKLARI; Yapılan incelemede yer altında 2 adet yakıt tankı bulunduğu anlaşılmıştır.1 ADET LPG TANKI; Tank ve bunların komple tesisi birlikte çalışır durumda olduğu tespit edilmiştir. Yer altında olması nedeniyle büyüklüğü tespit edilememiştir.KAZANILMIŞ HAKLAR;Akaryakıt ve LPG ruhsatları (GSM), yol geçiş izin belgeleri, iş yeri açma ve çalışma belgesi, imar planı yapılması ve plana işlenmesi,EPDK Akaryakıt ve LPG bayilik lisansı alınması, işletme belgesi, TSE hizmet yeterlilik belgesi vs.ÇEVRE DÜZENLEMESİ;Tesisin tamamen tesviye edilmiş zemine altyapı malzemesi serilerek sıkıştırılmış, üzerinde vakumlu saha betonu olarak kaplanmış, üzeri helikopterli perdah makineleri ile tesviye edilmiştir.Batı cephesindekesilmiş ocak taşlarıyla ortalama yüksekliği 1,80 m olan istinat duvarı, doğu cephesinde ise yüksekliği 60.00 cm olan duvar yapılmıştır.Duvar üzerinde beton harpuşta yapılıdır.Taşınmazın çevre aydınlatması ve güvenlik amaçlı kamera sistemi mevcuttur.TOTEM TABELASI; Yol cephesinde 1 adet akaryakıt dağıtım şirketinin adı yazılı çelik kontrüksiyon büyük totem tabela ve çelik kontrüksiyon kolonlu elektronik totem tabele bulunmaktadır.Tesiste Mepsan, unimep marka, vision x tipinde 2012 model dispanserde 1 adet LPG pompası 2 'li ve 1 adet jenarötür mevcut olduğu görülmüştür.İMAR DURUMU; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Akaryakıt ve LPG ikmal istasyonu alanında kalmaktadır. Akarkayıt işletme ruhsatının devri veya söz satışı söz konusu olmayıp, taşınmaz ve üzerinde bulunan akaryakıt istasyonu satılacaktır.ADRESİ; Hisarcık Mah. Erciyes Bulv.No 570 Melikgazi/Kayseridir.
Yüzölçümü : 1.601,03 m2
Kıymeti : 7.065.553,70 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 06/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 05/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Melikgazi Belediyesi) - Plevne Mahallesi, Gayret Sokak, Ayhanlar Plaza; Zemin Kat; No:8/A (Kayseri Adliyesi Baro Çıkışı Karşısı) MERKEZ / KAYSERİ

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri yada T. Vakıflar Bankası T.A.O.TR**********************89
Vergi Dairesi Adı / No: GEVHER NESİBE VERGİ DAİRESİ - 5400041404 nolu hesaba "Dosya Numarası" ve " İhale Katılımcısının İsmi" yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önce ibraz etmeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcıya istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. KDV ihalenin kesinleşmesine müteakip tahsil edilecektir.AKSİ TAKDİRDE İHALE, İİK'NUN 133.MADDESİ GEREĞİNCE KALDIRILACAKTIR. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli ve KDVbedeli hemen veya verilen mühlet içerisinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133. Maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/13093 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK m.126)