Kazım Kurt: Küçük Sanayi Çarşısı kaldırılacak!

Geçtiğimiz haftalarda Küçük Sanayi Sitesi içerisinde oluşturulan Kentsel Dönüşüm Ofisi’nde bölge esnafıyla ardından Teksan Sanayi Sitesi’nde bulunan esnafla bir araya gelen Başkan Kurt son olarak EMKO’da bulunan esnafla da bir araya geldi. Bilgilendirme toplantısına Oto Tamirciler Odası Halil Kılıç’ın yanı sıra bölgede esnaflık yapan vatandaş da katıldı. EMKO’da bulunan esnafın sorunlarını dinleyen Başkan Kurt sorunların çözümünde yerel yönetimlerle birlikte hareket ederek daha çabuk sonuç alacaklarını söyledi. Kurt ayrıca, her türlü engelleme ve baskıya rağmen Sanayi Çarşısı’nı kaldıracaklarını ve yılmayacaklarını söyledi.

 ÇALIŞMALAR HIZLANACAK

 Başkan Kurt yaptığı konuşmada Küçük Sanayi Sitesi ile ilgili çalışmaların yüzde 40’ının tamam olduğunu, planların meclisten geçtiği takdirde yüzde 50’sinin tamamlanacağına değinerek şunları söyledi: “ Biz uzun bir zamandır merkezdeki sanayisel dönüşüm kararı doğrultusunda bir çalışma yapıyoruz ve bu çalışmada da ilgili olan tarafları bilgilendirmek istiyoruz ama aşamalar içinde elimizdeki bilgi kadar paylaşmak durumundayız. Şu an da Sanayi Çarşısı’nın kentsel dönüşüm olayı şu: 2010 yılında Büyükşehir Belediye Meclisi bu bölgenin büyüklüğü 650 dönüm civarında belediye kanununa göre kentsel dönüşüm alanı olmasını ilan etmiş. Daha sonra o dönemin belediye başkanı Burhan Bey demiş ki burayı biz yapalım, Odunpazarı Belediyesi’ne uygun olur yapmak demiş ve 2013 yılında Büyükşehir Belediye Meclisi bu bölgenin kentsel dönüşüm işini Odunpazarı belediyesine devretmiş. Biz geldikten sonra bu işin hızlandırılmasını düşündük ki seçimden önce de burayı kaldırmak istediğimizi beyan etmiştik. Şu anda o çalışmalar belli bir aşamaya geldi. Bir ihale yaptık ve o yaptığımız ihaleyle bu işin projelendirilmesi, tespitlerin yapılması yani kanuna uygun neler yapılması gerekiyorsa o hizmetleri yapmak üzere bir firmayla danışmanlık alım sözleşmesi yaptık. O firma mevcut sanayideki durum tespiti yaptı kim nerde ne yapıyor, hangi işi yapıyor, hangi ev, hangi konut, hangi dükkan. Bunların tespitini yaptı ve bir rapor hazırladı. Bu rapora göre 1/5000’lik planları yani üst ölçekli plan dediğimiz bu bölgelerde neler olabiliri planladık ve Ekim ayında Büyükşehir Belediyesi’ne gönderdik. Büyükşehir Belediyesi Ekim toplantılarında bunu gündeme aldı ve imar komisyonuna havale etti. Şu an da o 1/5000’lik plan önerisi Büyükşehir Belediyesi’nin imar komisyonunda imar komisyonu üyeleri tarafından incelenmekte. O inceleme sonucunda diyecekler ki Sanayi Çarşısı’na bir plan yapmak gerekmiyor, reddediyoruz ya da bu sizin yapmış olduğunuz planın şuraları yanlış buraları düzeltiyoruz ve şöyle 5000’lik plan öneriyoruz diyecekler. Biz de o 5000’lik plana göre Odunpazarı Belediye Meclisi’nde 1/1000’lik planlar yapacağız. Bu 5000’lik plan biraz daha büyükçe bir plan, ayrıntı olmaz. 5000lik planda şöyle olur: burada kaç kişi yaşayacak, burada ne kadar yeşil alan olacak, burada ne kadar inşaat alanı olacak, burada ne kadar sağlık alanı olacak, eğitim alanı olacak gibi kararları belirtir. Onların belirttiği hedeflere göre alt plan olan 1/1000lik planlar yapılır ve o 1/1000’lik planda da örneğin bize kaç metre inşaat alanı vermişlerse o alana göre belli olur. Kat adedi belli olur, daire sayısı belli olur, dükkân sayısı belli olur. Bunu 1000’lik plan dediğimiz plandan Odunpazarı Belediyesi Meclisi’nden geçirdikten sonra tekrar Büyükşehir Belediyesi Meclisi’ne gider. Onlar onaylarsa işlem başlar” dedi.

 HEP BİRLİKTE DÖNÜŞTÜRECEĞİZ

Sayılanların aşağı yukarı projenin %50’sini oluşturduğu planlarla beraber şu anda %40 civarında projeyi başlatmış durumda olduklarının altını çizen Başkan Kurt; “ Bizim Sanayi Çarşısı’ndaki hedefimiz şu: burası 1/100 binlik ve 1/25 binlik yani daha üst ölçekli planlarda da ticaret konut ve sosyal donatı alanlarından, alışveriş merkezlerinden oluşan ağ yani artık orada oto sanayi gibi oto tamirciliği, oto boyacılığı, oto elektrikçiliği gibi işler yapılamayacak. O yapılamadığı zaman orada bulunan hem mülk sahiplerinin, hem kiracıların ne olacağı tartışılmaya başlayacak. Mülk sahiplerinin birçoğu bu işe razı. Bir an önce burası boşaltılsın bize de işe yarar ekonomik değeri olan binalar yapılsın, dükkanlar verilsin, daireler verilsin diyorlar. Ama kiracı esnaf yani Sanayi Çarşısı’nda mülkü olmamış ama kiracı olarak esnaflık yapan arkadaşlarımızın şimdiye kadar bu işi çok ciddiye almadıklarını gördüm. 30 yılda olmamış bundan sonra da olmaz nasıl olsa diyorlardı, onun için gevşektiler. Yani bize inanmıyorlardı. Bu işin ciddiyetini kavrayamadılar, arayış içine girmediler. Bir dükkan almak veya bir kooperatife girmek ya da yeni bir kooperatif oluşturmak gibi bir dertleri olmadı. Ama şimdi işin ciddiyeti ortaya çıkınca hala bir kısmı olmaz falan diyor. Bir bölümü de biz ne olacağız demeye başladı. Oraya uğraşıyorum. Bu planlar onaylanır ve işlem başlarsa artık orada şu anda yapılan işlem yapılamayacak, bu arkadaşlarımız kendilerine yer bulmak zorunda. Yeri burada mı bulurlar, tornacılarda mı bulurlar, Teksan’da mı bulurlar, yeni yapılan kooperatiflere mi girerler yahut bize bir kooperatif bul dükkân yap mı derler o onların bileceği iş. Şimdiye kadar böyle bir şey diyen olmadı. Olursa çalışırız ama bizim Sanayi Çarşısı’ndaki oda yöneticileriyle, kooperatif yöneticileriyle yapmış olduğumuz görüşmelerde yeterince iş yeri bulunduğu söyleniyor. İşte Halil Bey burada Adnan Bey’le de görüşüyoruz. O da aynı şeyleri söylüyor. Teksan’daki ve oto tamircilerindeki arkadaşlarımız da boş dükkânlar olduğunu söylüyor. Onun için bunların bir an önce hareketlenmesini sağlamak amacıyla bu bilgilendirmeleri yapıyoruz. Sizin de merak ettikleriniz varsa bize sorun, biz onlarla ilgili de açıklama yapalım. Ortada gizli saklı bir şey olmasın. Bizim derdimiz bu Sanayi Çarşısı dönüşümü yapılırken herkesle helalleşmek. Herkesle iknalaşmak, uzlaşmak, birbirimizi ikna etmemiz gerekiyor. Yani benim dükkânımı elimden aldı, Allah belasını versin derse ben üzülürüm. Ama şunu dedirtmek istiyorum: Evet iyi bir iş oldu. Biz de şurada kira bile alamıyorduk,  tuvaletimiz bile yoktu. Adam gibi bir yer kazandık derlerse sevinirim. Belediyelerin bu tür dönüşümlerde hedefi şudur: Para kazanmak ya da kar etmek değil. Düzenli bir şehir yaratmak. Şimdi şehrin ortasında 650 dönümlük bir alan düşünün. Akşam karanlıkta içine giremezsiniz ve ihmal edile edile, nasılsa kalkacak diye ihmal edile edile yaşanamaz hale gelmiş. Bunu düzeltmemiz lazım. Şu anda orası şehrin ortasında. Cumhuriyet Bulvarı’nın içinden geçtiği bir alan. Cumhuriyet Bulvarı şehrin merkezinden Organize Sanayi’ye ya da  Ankara  yoluna çıkışın tek yolu. Bütün araçlar oradan geçiyor.

Üstüne üstlük Sanayi Çarşısı adı üstünde bütün araçlar da tamir için oraya geliyor. Şu anda 1700 civarı iş yeri var yaklaşık. 1700 civarı iş yerine hiç girmese en az onar tane araç giriyor yani 17 – 18 bin araç oraya tamir için girip çıkıyor. Artı bir de şehir trafiği ekleniyor. Bunu düzeltmenin yolu burayı kaldırmak,  değiştirmek. İkincisi burası düzenlendiği zaman düzenlenmiş sokaklar, düzenli caddeler, düzenli parklar yapıldığı zaman oraya gelecek kamu kurumları nedeniyle yeni bir çekim merkezi olacak. Yani belediye binası yapmayı düşünüyoruz oraya mesela, kaymakamlık binasını getirmeyi düşünüyoruz mesela, diğer kamu kurumları Milli Eğitim’den ya da başkalarından talepler var. Onlar geldiği zaman orası ister istemez ikinci bir merkez olacak. Alışveriş merkezleri olacak, sosyal donatı alanları, sineması, tiyatrosu, spor salonu olacak. Bu sefer şehrin bu gölgesinde yani Emek, Erenköy, 71 Evler, Gündoğdu, Gökmeydan, Yenidoğan, Huzur, Çankaya, Vadişehir, Sultandere gibi bölgelerde insanların bütün ihtiyaçları orada çözülecek. Yani bunlar Köprübaşı’na gitmek zorunda kalmayacak. Köprübaşı’nın trafiği de dolayısıyla rahatlamış olacak. Oradaki hareketlilik de bu tarafa taşınmış olacak. Böylece imar planlarında şehre kazandırılması düşünülen ikinci merkez burası olacak. Bizim bu 2016 yılı içinde uzlaşma süreli dâhil. Yani mülk sahipleri ile kiracılarla uzlaşmalar da dâhil hepsini bitirip 2016’nın sonunda Sanayi Çarşısı’nın inşaatına başlayalım gibi bir niyetimiz var. Eğer hedeflerimiz doğrultusunda kararlar alınırsa örneğin 1/5000’lik planlar 2 - 3 aydır inceleniyor, artık bu incelendi bu iş tamamdır derler ve Şubat meclisinde Büyükşehir'den geçirirlerse bundan sonrası hızlanır. O geçtikten sonra biz üzerinde çalışır daha çabuk geçiririz. Ona göre de Büyükşehir onaylar ve bu süreç içinde hem planlama çalışmaları devam eder, hem uzlaşma dönüşmeleri ya da anlaşmalar yapılmaya gayret edilir. İnşallah bunu sizlerin desteğiyle gerçekleştiririz. Uzun süre alan çok iş var, bu işlerin yapılabilmesi karşılıklı anlayışa bağlı. Çok büyük paralar gerektirir. Buna yatırımcı bulacağız. Bulduğumuz yatırımcıyla piyasadaki gibi kat karşılığı sözleşme yapmak suretiyle diyeceğiz ki 5 daire senin 5 daire senin. O anlaşmaya göre aldığımız mülkleri, daireleri arsa sahiplerine dağıtmak suretiyle işi gerçekleştirmiş olacağız ve size vereceğim kısa bilgi budur” dedi. 

Eskişehir Yenigün Gazetesi

Haber Eskişehir Anadolu'da şu şekilde yer aldı;

Geçtiğimiz haftalarda Küçük Sanayi Sitesi içerisinde oluşturulan Kentsel Dönüşüm Ofisinde bölge esnafıyla ardından Teksan Sanayi Sitesinde bulunan esnafla bir araya gelen Başkan Kurt son olarak EMKOda bulunan esnafla da bir araya geldi. Bilgilendirme toplantısına Oto Tamirciler Odası Halil Kılıçta yanı sıra bölgede esnaflık yapan vatandaşlar da katıldı. EMKOda bulunan esnafın sorunlarını dinleyen Başkan Kurt sorunların çözümünde yerel yönetimlerle birlikte hareket ederek daha çabuk sonuç alacaklarını söyledi. Kurt ayrıca, her türlü engelleme ve baskıya rağmen Sanayi Çarşısını kaldıracaklarını ve yılmayacaklarını söyledi. 

ÇALIŞMALAR HIZLANACAK

 Başkan Kurt yaptığı konuşmada Küçük Sanayi Sitesi ile ilgili çalışmaların yüzde 40 inin tamam olduğunu, planların meclisten geçtiği takdirde yüzde 50'sinin tamamlanacağına değinerek şunları söyledi: "Biz uzun bir zamandır merkezdeki sanayisel dönüşüm kararı doğrultusunda bir çalışma yapıyoruz ve bu çalışmada da ilgili olan tarafları bilgilendirmek istiyoruz ama aşamalar içinde elimizdeki bilgi kadar paylaşmak durumundayız. 

Şu an da Sanayi Çarşısının kentsel dönüşüm olayı şu 2010 yılında Büyükşehir Belediye Meclisi bu bölgenin büyüklüğü 650 dönüm civarında belediye kanununa göre kentsel dönüşüm alanı olmasını ilan etmiş. Daha sonra o dönemin belediye başkanı Burhan Bey demiş ki burayı biz yapalım, Odunpazarı Belediyesine uygun olur yapmak demiş ve 2013 yılında Büyükşehir Belediye Meclisi bu bölgenin kentsel dönüşüm işini Odunpazarı Belediyesine devretmiş. Biz geldikten sonra bu işin hızlandırılmasını düşündük ki seçimden önce de burayı kaldırmak istediğimizi beyan etmiştik. 

Şu anda o çalışmalar belli bir aşamaya geldi. Bir ihale yaptık ve o yaptığımız ihaleyle bu işin projelendirilmesi, tespitlerin yapılması yani kanuna uygun neler yapılması gerekiyorsa o hizmetleri yapmak üzere bir firmayla danışmanlık alım sözleşmesi yaptık. O firma mevcut sanayideki durum tespiti yaptı kim nerde ne yapıyor, hangi işi yapıyor, hangi ev, hangi konut, hangi dükkan. 

Bunların tespitini yaptı ve bir rapor hazırladı. Bu rapora göre 1/5000'lik planlan yani üst ölçekli plan dediğimiz bu bölgelerde neler olabiliri planladık ve Ekim ayında Büyükşehir Belediyesine gönderdik. Büyükşehir Belediyesi Ekim toplantılarında bunu gündeme aldı ve imar komisyonuna havale etti. 

Şu an da o 1/5000'lik plan önerisi Büyükşehir Belediyesinin imar komisyonunda imar komisyonu üyeleri tarafından incelenmekte. O inceleme sonucunda diyecekler ki Sanayi Çarşısına bir plan yapmak gerekmiyor, reddediyoruz ya da bu sizin yapmış olduğunuz planın şuraları yanlış buraları düzeltiyoruz ve şöyle 5000'lik plan öneriyoruz diyecekler. Biz de 5000'lik plana göre Odunpazan Belediye Meclisinde 1/1000'lik planlar yapacağız. Bu 5000'lik plan biraz daha büyükçe bir plan, ayrıntı olmaz. 

5000lik planda şöyle olur: burada kaç kişi yaşayacak, burada ne kadar yeşil alan olacak, burada ne kadar inşaat alanı olacak, burada ne kadar sağlık alanı olacak, eğitim alanı olacak gibi kararlan belirtir. Onların belirttiği hedeflere göre alt plan olan l/10001ik planlar yapılır ve o 1/1000'lik planda da örneğin bize kaç metre inşaat alanı vermişlerse o alana göre belli olur. Kat adedi belli olur, daire sayısı belli olur, dükkân sayısı belli olur. Bunu1000'lik plan dediğimiz plandan Odunpazarı Belediyesi Meclisinden geçirdikten sonra tekrar Büyükşehir Belediyesi Meclisine gider. Onlar onaylarsa işlem başlar" dedi. 

BİRLİKTE DÖNÜŞTÜRECEĞİZ 

Başkan Kurt; "Bizim Sanayi Çarşısı'ndakı hedefimiz şu burası 1/100 binlik ve 1/25 binlik yani daha üst ölçekli planlarda da ticaret konut ve sosyal donatı alanlarından, alışveriş merkezlerinden oluşan ağ yani artık orada oto sanayi gibi oto tamirciliği, oto boyacılığı, oto elektrikçiliği gibi işler yapılamayacak. O yapılamadığı zaman orada bulunan hem mülk sahiplerinin, hem kiracıların ne olacağı tartışılmaya başlayacak. 

sahiplerinin birçoğu bu işe razı. Bir an önce burası boşaltılsın bize de işe yarar ekonomik değeri olan binalar yapılsın, dükkanlar verilsin, daireler verilsin diyorlar. 

Ama kiracı esnaf yani Sanayi Çarşısında mülkü olmamış ama kiracı olarak esnaflık yapan arkadaşlarımızın şimdiye kadar bu işi çok ciddiye almadıklarını gördüm. 

30 yılda olmamış bundan sonra da olmaz nasıl olsa diyorlardı, onun için gevşektiler. 

Yani bize inanmıyorlardı. Bu işin ciddiyetini kavrayamadılar, arayış içine girmediler. Bir dükkan almak veya bir kooperatife girmek ya da yeni bir kooperatif oluşturmak gibi bir dertleri olmadı. Ama şimdi işin ciddiyeti ortaya çıkınca hala bir kısmı olmaz falan diyor. Bir bölümü de biz ne olacağız demeye başladı. 

Oraya uğraşıyorum. 

Bu planlar onaylanır ve işlem başlarsa artık orada şu anda yapılan işlem yapılamayacak, bu arkadaşlarımız kendilerine yer bulmak zorunda. Yeri burada mı bulurlar, tornacılarda mı bulurlar, Teksan'da mı bulurlar, yeni yapılan kooperatiflere mi girerler yahut bize bir kooperatif bul dükkân yap mı derler o onların bileceği iş. 

Şimdiye kadar böyle bir şey diyen olmadı. Olursa çalışırız ama bizim Sanayi Çarşısındaki oda yöneticileriyle, kooperatif yöneticileriyle yapmış olduğumuz görüşmelerde yeterince iş yeri bulunduğu söyleniyor. îşte Halil Bey burada Adnan Bey'le de görüşüyoruz. O da aynı şeyleri söylüyor. 

Teksan'daki ve oto tamircilerindeki arkadaşlarımız da boş dükkânlar olduğunu söylüyor. 

Onun için bunlann bir an önce hareketlenmesini sağlamak amacıyla bu bilgilendirmeleri yapıyoruz. Sizin de merak ettikleriniz varsa bize sorun, biz onlarla ilgili de açıklama yapalım. Ortada gizli saklı bir şey olmasın. Bizim derdimiz bu Sanayi Çarşısı dönüşümü yapılırken herkesle helalleşmek. 

Herkesle iknalaşmak, uzlaşmak, birbirimizi ikna etmemiz gerekiyor. 

Yani benim dükkânımı elimden aldı, Allah belasını versin derse ben üzülürüm. Ama şunu dedirtmek istiyorum: Evet iyi bir iş oldu. Biz de şurada kira bile alamıyorduk, tuvaletimiz bile yoktu. Adam gibi bir yer kazandık derlerse sevinirim. 

Belediyelerin bu tür dönüşümlerde hedefi şudur: Para kazanmak ya da kar etmek değil. Düzenli bir şehir yaratmak" diye konuştu. 

TRAFİĞİN ÇÖZÜMÜ DEĞİŞİMDE

 Başkan Kurt sözlerine şöyle devam etti: "Şimdi şehrin ortasında 650 dönümlük bir alan düşünün. Akşam karanlıkta içine giremezsiniz ve ihmal edile edile, nasılsa kalkacak diye ihmal edile edile yaşanamaz hale gelmiş. Bunu düzeltmemiz lazım. Şu anda orası şehrin ortasında. 

Cumhuriyet Bulvarının içinden geçtiği bir alan. Cumhuriyet Bulvarı şehrin merkezinden Organize Sanayiye ya da Ankara yoluna çıkışın tek yolu. Bütün araçlar oradan geçiyor. Üstüne üstlük Sanayi Çarşısı adı üstünde bütün araçlar da tamir için oraya geliyor. 

Şu anda1700 civarı iş yeri var yaklaşık. 1700 civarı iş yerine hiç girmese en az onar tane araç giriyor yani 17 -18 bin araç oraya tamir için girip çıkıyor. Artı bir de şehir trafiği ekleniyor. Bunu düzeltmenin yolu burayı kaldırmak, değiştirmek. İkincisi burası düzenlendiği zaman düzenlenmiş sokaklar, düzenli caddeler, düzenli parklar yapıldığı zaman oraya gelecek kamu kurumları nedeniyle yeni bir çekim merkezi olacak. Yani belediye binası yapmayı düşünüyoruz oraya mesela, kaymakamlık binasını getirmeyi düşünüyoruz mesela, diğer kamu kurumlan Milli Eğitimden ya da başkalarından talepler var. 

Onlar geldiği zaman orası ister istemez ikinci bir merkez olacak. 

Alışveriş merkezleri olacak, sosyal donatı alanları, sineması, tiyatrosu, spor salonu olacak. Bu sefer şehrin bu gölgesinde yani Emek, Erenköy, 71 Evler, Gündoğdu, Gökmeydan, Yenidoğan, Huzur, Çankaya, Vadişehir, Sultandere gibi bölgelerde insanlann bütün ihtiyaçları orada çözülecek. Yani bunlar Köprübaşı'na gitmek zorunda kalmayacak. Köprübaşı'nın trafiği de dolayısıyla rahatlamış olacak. 

Oradaki hareketlilik de bu tarafa taşınmış olacak. Böylece imar planlarında şehre kazandırılması düşünülen ikinci merkez burası olacak. 

Bizim bu 2016 yılı içinde uzlaşma süreli dâhil. Yani mülk sahipleri ile kiracılarla uzlaşmalar da dâhil hepsini bitirip 2016'nın sonunda Sanayi Çarşısının inşaatına başlayalım gibi bir niyetimiz var. Eğer hedeflerimiz doğrultusunda kararlar alınırsa örneğin1/5000'lik planlar 2 - 3 aydır inceleniyor, artık bu incelendi bu iş tamamdır derler ve Şubat meclisinde Bııyııkşehir'den geçirirlerse bundan sonrası hızlanır. O geçtikten sonra biz üzerinde çalışır daha çabuk geçiririz. Ona göre de Büyükşehir onaylar ve bu süreç içinde hem planlama çalışmaları devam eder, hem uzlaşma dönüşmeleri ya da anlaşmalar yapılmaya gayret edilir. İnşallah bunu sizlerin desteğiyle gerçekleştiririz. Uzun süre alan çok iş var, bu işlerin yapılabilmesi karşılıklı anlayışa bağlı. 

Çok büyük paralar gerektirir. 

Buna yatınmcı bulacağız. Bulduğumuz yatırımcıyla piyasadaki gibi kat karşılığı sözleşme yapmak suretiyle diyeceğiz ki 5 daire senin 5 daire senin. O anlaşmaya göre aldığımız mülkleri, daireleri arsa sahiplerine dağıtmak suretiyle işi gerçekleştirmiş olacağız ve size vereceğim kısa bilgi budur." 

Eskişehir Anadolu