Kemerburgaz'da üzerinde iki bina bulunan arsa 950 bin TL'ye!

Verilen ilan şöyle;

T.C. İSTANBUL 23. SULH HUKUK MAHKEMESİ İZALEYİ ŞUYU SATIŞ MEMURLUĞU
İZALEİ ŞUYU SURETİYLE TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

 

2011/11 SATIŞ   İzale-i şüyu nedeniyle istanbul İli, Eyüp İlçesi, Kemerburgaz Köyü , cilt 57, Sayfa 5708, ada 247,15 parsel sayılı 535.99 m2 miktarlı ARSA vasıflı taşınmazın tamamı açık artırma ile satışa çıkartılmıştır. GAYRİMENKULUN TAPU KAYDI EVSAFI: Taşınmazın tapu kaydı ve niteliği: İstanbul İli, Eyüp İlçesi, Kemerburgaz Köyü, cilt 57, Sayfa 5708, ada 247, 15 parsel sayılı 535.99 m2 miktarlı ARSA vasıflı taşınmazın tamamı açık artırma ile satılacaktır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Eyüp Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05/12/2011 tarih 5-8991 sayılı yazısında: İstanbul ili Eyüp ilçesi Kemerburgaz F21C09D3A Pafta 247 ada 15 parsel sayılı yer 09/05/2010 t.t.li 1/1000 ölçekli 1. Etap Kemerburgaz Merkez Revizyon Uygulama İmar Planında bitişik nizam 3 kat yapılanmalı TİCARET + KONUT alanında kaldığı ayrıca 247 ada 15 parselin bulunduğu bölgede 3194 sayılı yasanın 18. Maddesine göre imar uygulaması yapılacağından (arazi düzenlenmesi) imar uygulaması sonuçlanıncaya kadar söz konusu parsele resmi imar durumu düzenlenememektedir şeklinde yazı ile bildirildiği görülmüştür.   TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU: Taşınmaz istanbul ili Eyüp ilçesi, Kemerburgaz köyü Mimar Sinan Mahallesinde, okul caddesi ile Fatih Caddesinin kesiştiği köşede konumlanan ve okul caddesinden 6 ve 8 kapı numarası alan F 21 Pafta 247 ada 15 parsel sayılı taşınmazın 535,99 m2 alanlı olduğu, parsel üzerinde iki adet binanın yer aldığı, her biri üç katlı olan bu yapıların sokaktan 6 ve 8 kapı numarası aldığı betonarme karkas tarzda inşaa edilmiş olan bu bi¬nalardan arta kalan ve 8 kapı nolu binanın solunda kalan parselin bir kısmı arsa alanı olarak bırakıldığı. 6 NOLU BİNA: fatih ve Okul caddesine köşe konumlu olan bina bir bodrum kat + zemin kat + 1 normal kattan oluşmaktadır. Yapının bodrum katının girişi Fatih Caddesi Üzerinden sağlanmakta olup 140.00 m2 alan üzerine oturmaktadır. BODRUM KAT: Depo niteliğindeki taşınmaz katın tamamın oluştururken, taşınmazın kiraya verildiği, Depoya demir doğramalı ana kapıdan girilmekte ve merdiven inilerek kata ulaşılmaktadır. Yeni tadilat gören deponun duyarları sıva¬lı ve badanalı pencereleri PVC doğramalı zemini seramik kaplamalıdır. ZEMİN KAT: Binanın zemin katında Fatih sokak üzerinden girişli iki adet dükkan yer almaktadır. Yapının zemin katında tavan yüksekliği fazla tutulmuştur. Her iki caddeye köşe konumlu olan 1. Dükkan halen boş olup içinde birkaç parça eşya depolanmıştır. İki cephesinde camekanlı PVC kısmen alüminyum doğramaları yer alırken iç cephe duvarları sıvalı ve badanalı zemini dökme mozaik kaplamalıdır. Sağda kalan ve Fatih caddesine cepheli olan diğer dükkan halen kırtasiyeci olarak kullanılmaktadır taşınmaz. 48 m2 alanlı olup öncephesi camekanlı PVC alüminyum doğramalı duvarları sıvalı ve boyalı zemini dökme mozaik kaplamalıdır.   NORMAL KAT: Yapının normal katı 160 m2 alanlı olurken ön cephesinde boydan boya teras balkon yer almıştır. Bu katta bir adet daire yer alırken Daire 1 salon + 3 oda + kiler odası + mutfak + banyo + WC piyeslerinden oluşmaktadır, iç cephe duvarları sıvalı ve boyalı salon ve odaların zemini ahşap parke servis alanları ile ıslak hacimlerde, seramik kaplıdır. Pencereleri ısı camlı PVC doğramalı önleri PVC panjurlu iç kapıları vernikli ahşap doğramadır. Dairenin bakımlı ve iyi durumda olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazda su ve elektrik tesisatı mevcuttur.   8 KAPI NOLU BİNA: Parselin 225 m2 alanlı bölümü üzerine oturan bodrum kat + zemin kat + 1 normal kattan oluşan betonarme binadır. Bina okul sokak üzerinden cephe almaktadır. Dış cephe duvarları zemin kat seviyesinde plak kaplamalı üst katta ise sıvalı ve boyalı oturtma çatılıdır. BODRUM KAT: Yapının bodrum katı kaba inşaat seviyesinde bırakılmıştır. Tam katı oluşturulurken depo amaçlıdır. ZEMİN KAT: Binanın zemin katında iki adet dükkanı ve garaj mahalli yer almıştır. Binaya caddeden bakışta yapının sol tarafında kalan alan garaj olarak kullanılmaktadır. İç cephe duvarları sıvalı ve badanalı zemin beton olup ön cephesinde saç stor kepenkleri mevcuttur. 8/B KAPI NOLU DÜKKAN: Garaj olarak kullanılan bölümün hemen sağında konumlanırken ofis amaçlıdır. Taşınmaz iki adet ofis odası ve arka hacimde ise mutfak WC piyeslerinden oluşmaktadır. İç cephe duvarları sıvalı ve boyalı zemini karo mozaik kaplı ön cephesinde alüminyum doğramalı penceresi mevcuttur. 8/A KAPI NOLU DÜKKAN: Binaya caddeden bakışa göre yapının sağ tarafında yer alan dükkanın halen boş olduğu, taşınmazın ic cephe duvarları sıvalı ve boyalı zemini beton ön cephesinde camekanlı alüminyum doğraması ve önünde stor demir örgü kepenkleri yer almıştır. NORMAL KAT: Binanın 1. Normal katında 2 adet daire yer almıştır. Caddeden binaya bakışa göre sol tarafta konumlanan ve 1 kapı nosu alan daire yakın yıllar içinde tadilat görmüştür. Antre - salon+3 oda +mutfak+banyo+WC ve balkon piyeslerinden oluşmaktadır. İç cephe duvarları sıvalı ve boyalı tavanları karton piyerji salon ve odaların zeminleri laminat parke servis alanları ile ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Pencereleri ısı camlı PVC doğramalı önlerinde panjurları mevcut cümle kapısı çelik iç piyeslerde Amerikan panel kapıları mevcut banyoda köşe küvet ve lavobosu yer alırken WC de klozet takımı yer almaktadır. Sağ tarafta yer alan iki kapı nolu daire koridor üzerinde salon - mutfak - aydınlığa cepheli oda arka cephede bir yatak odası - banyo - WC piyeslerinden oluşmaktadır. İç cephe duvarları sıvalı ve boyalı salon ve odaların zeminleri tahta üzeri minoflo kaplamalı servis alanları ile ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Mutfakta tezgah altı ve üstü meşe kaplamalı ahşap dolapları yer almaktadır. Banyoda küvet klozet ve lavobosu mevcut olur-ken WC de alaturka hela taşı mevcuttur. Dairelerde doğal gaz yakıtlı kat kaloriferi mevcuttur. Ana taşınmazda elektrik ve su tesisatı bulunmaktadır. Taşınmaz yoğun iskan bölgesi içinde cadde üzerinde konumlanırken çarşıya çok kısa me¬safededir bölge kamu hizmetlerinden yararlanırken ulaşım imkanları müsaittir. TAŞINMAZIN KIYMETİ: Değer tesbitine konu taşınmazın bulunduğu mevkii alanı kullanım imkanları, imar durumu, ulaşım imkanları ile yörede oluşmuş serbest piyasa arsa alım satım değerleri binaların kaçak yapı özelliği taşıması özellikleri dikkate alınarak İstanbul 23 Sulh Hukuk Mahkemesinin 20/09/2011 tarih ve 2011/982 esas 2011/1176 sayılı kıymet takdirine itiraz kararında taşınmazın değerinin üçlü bilirkişiler heyetince hesaplanan : 930.991,00 TL olduğuna karar verildiği. SATIŞ ŞARTLARI: 1-Gayrimenkullerin birinci açık arttırması 09/03/2012 günü 14.00-14.20 saatleri arasında, İSTANBUL ADLİYESİ B 3 BLOK 4 KATTA BULUNAN 23 SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONUNDA yapılacaktır. Bu artırmada takdir edilen kıymetin %60 ni ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklarının toplamını ve satış masraflarını geçmek şartıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere arttırma on gün daha uzatılarak onuncu gün olan 19/03/2012 günü saat 14.00 -14.20 saatleri arasında İSTANBUL ADLİYESİ B 3 BLOK 4 KATTA BULUNAN 23 SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONUNDA ikinci arttırmaya çıkarılacak ve artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki artırma bedelinin malın takdir edilen kıymetinin %40'nı bulması, satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye, resmi tapu satım harcı gayrimenkulun aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir, ihale pulu, tapu alım harç ve masrafları, Katma Değer Vergisi (KDV), tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin İSTANBUL 23. SULH HUKUK MAHKEMESİ İZALEYİ ŞÜYU SATIŞ MEMURLUĞUNUN 2011/11 Satış sayılı dosya numarasıyla başvurmaları ilan olunur. 7- Satış ilanı ilgililerin adresine tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler için de işbu satış ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur. 11/01/2012 www.bik.gov.tr (Basın:2671)  İlan için tıklayın!