Kent Plus'ta icradan 620 bin liraya satılık konut!

T.C. KADIKÖY 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN TAŞINMAZSIN AÇIK ARTTIRMA İLANI

Dosya No: 2010/20004 E.

İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi dolayısı ile satışına karar verilen aşağıda tapu kaydı, adedi, cinsi, evsafı, kıymeti ve önemli özellikleri ile satış şartlan belirtilen taşınmazlar Müdürlüğümüzde açık arttırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir.

TAŞINMAZLARIN TAPU KAYDI: Dosyada mevcut, T.C. Ataşehir Kaymakamlığı Tapu Sicil Müdürlüğü'nün, 13.09.2010 tarih ve 13951 yevmiye nolu yazısından, İstanbul İli Ataşehir ilçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi 3351 ada, 4 parsel sayılı 46.660,60 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı Ana taşınmazda; 12 Bloklu + Yüzme Havuzlu + Otoparklı Bahçeli Kagir Apartmanda E5 Blok 13. kat, 64/46660 arsa paylı 28 nolu bağımsız bölüm nolu mesken.

TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU: Dosyada mevcut, T.C. Ataşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Miidürlüğü’nün 23 Eylül 2010 tarih ve 191063 sayılı yazısından; Ataşehir ilçesi, Barbaros mah. G22A03A1A pafta 3351 ada 4 parsel sayılı yerin, 14.08.2009-02.10.2009 tt.’l i 1/1000 ölçekli Ataşehir Toplu Konut Alanı Batı Bölgesi Revizyon Uygulama İmar Planında, H: serbest irtifalı, Em¬sal: 2.50, Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.

TAŞINMAZLARIN HALİHAZIR DURUMU VE EVSAFI: Söz konusu gayrimenkul, İstanbul ili, Alaşehir ilçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi 3351 ada, 4 parsel sayılı 46.660,60 m2 yüzölçümlü arsa vasıllı Ardıç ve Menekşe sokaklarla çevrili Kent Plus 3551 Ada /2A sitesi içersinde Yüzme Havuzlu, (Bahçeli Betonarme karkas Apartmanda E5 Blok 13. kat, 64/46660 arsa paylı 28 bağımsız bölüm nolu meskenin tamamıdır. E5 Blok’u site girişinin tam karşısında açık yüzme havuzuna cepheli, iki girişli ve 2 bodrum + zemin +16 normal katlı bloktur. Site güvenlik görevlileri ile dışarıdan ve internet sitesinden alınan bilgiler sonucu aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Kent Plus Konutları sitesi yaklaşık 5 yıllık olup, betonarme karkas inşa tarzında, 12 blok olarak inşa edilmiştir. Tüm blokların 2 bodrum + zemin +16 normal katlı olduğu öğrenilmiştir. E5 blok çift girişli, her giriş çift asansörlü ve blokla toplam 68 bağımsız bölüm olup, 34 bağmışız bölümü 3+1 ve 34 bağımsız bölümü de 4+1 şeklinde mesken olarak inşa edilmiştir. E5 Blok’un 2. bodrum katında kapalı otopark. 1. bodrum katında sığınak, kapıcı dairesi ve depo olduğu tahmin edilmektedir. E5 Blok’un daire plan görünüşündeki numaralamaya göre; söz konusu 13. kat 28 nolu dairenin 3+1’e tekabül ettiği, brüt alanının 170,00 m2, net alanının 123,30 m2 olduğu tespit edilmiştir. E5 Blok’un her girişinde, 3+1 ve 4+1 olmak üzere 2 daire olup, her katında toplam dört daire vardır. Dairelerin ısınması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Sitede, açık ve kapalı otopark alanları, açık ve kapalı yüzme havuzu, spor kompleksleri, oyun sahaları (voleybol, basketbol), yürüyüş parkurları, çocuk oyun alanları, cafe/restoran, solaryum, Türk hamamı vs. gibi tüm sosyal tesisler bulunmaktadır. Site girişinde güvenlik yapısı olup, 24 saat güvenlik vardır.

Söz konusu E5 Blok, 13. kat, 28 bağımsız bölüm nolu daire; Bina sağ girişine göre 13. katta olup, ön ve arka olmak üzere 2 cephesi vardır. Daire brüt 170,00 m2 ve net 123,30 m2 alanlı olup, giriş holü, antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, ebeveyn odası banyosu ve iki balkondan oluşmaktadır. Zeminler salon ve odalarda laminant parke kaplı, mutfak ve ıslak zeminler seramik kaplıdır. Duvarlar yaşam mahallerinde su bazlı saten boyalı olup, ıslak hacimlerde fayans kaplamadır. Mutfak tezgâhı alt ve üst dolaplar takım laminanttır. Banyoda kuvvetli duşakabin, Hilton lavabo ve klozet ile tam takım mevcuttur. İç kapılar ahşap mobilya kapı, pencere doğramaları ısıcamlı PVC’dir. Daire giriş dış kapısı çelik kapıdır. 

Kent Plus 3551 Ada /2A Konutları sitesi Batı Alaşehir’in merkezinde olup, Ataşehir Belediyesi Ek Hizmet binasına yakın, Uphill Court Sitesine bitişik, Varyap Meridien Site inşaatının karşısında, lüks sitelerin bulunduğu yerleşim bölgesindedir. Cauforsa Experes, Kent Çarşı AVM gibi, çarşı, Pazar, Hastane, Yeni Finans merkezi, Okul ve sosyal tesislerin tümüne yakın, değerli bir konum ve mevkidedir. Belediye ve altyapı hizmetlerinin tamamından faydalanmakta olup, ulaşım imkanlarının çok kolay olduğu görülerek tespit edilmiştir. Arsası, geometrik olarak dörtgen biçiminde olup, topoğrafık yapısı az eğimli, site içi düzdür.

TAŞINMAZLARIN KIYMETİ: Bulunduğu semt, semt içindeki yeri, imar durumu, inşa tarzı, halihazır vaziyeti, bu civardaki daire alım satım rayiçleri, kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, binanın yıpranma payı, kıymetine etki eden tüm hususlar ile günün iktisadi koşullan da göz önünde bulundurularak dairenin tamamının değeri 620.000,00.-TL (AltıyüzyirmibinTL)dir.

SATIŞ ŞARTLARI:

1.Satış: 10/07/201 2 günü 11.00-11.10 saatleri arasında

2.Satış: 20/07/201 2 günü 11.00-11.10 saatleri arasında

1- KADIKÖY 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDE açık artırma suretiyle satışları yapılacaktır. Birinci artırma tahmin edilen kıymetin %60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Bu bedellerle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırma 10 gün daha uzatılarak ikinci satış yukarıda belirtilen yer, tarih ve saatte tekrar yapılacaktır. Bu artırmada da tahmin edilen kıymetin %40’ını, rüçhanlı alacaklıları alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartı ile en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir, ihale pulu, tapu alım harcı ve masraflar alıcıya aittir. 3065 sayılı KDV Kanunu’nun 17/ş maddesi gereği KDV’den istisnadır. Tapu satım harcı, birikmiş vergiler ve tellaliye satış bedelinden ödenir. Tahliye ve teslim masraftan alıcıya aittir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve temerrüt faizinden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- 1İK. 127’inci maddesi gereğince satış ilanının tebliği: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara ve satış ilanı gönderilen ancak tebliğ edilemeyen ilgililere işbu satış ilanı tebliğ olunur.

7- Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin KADIKÖY 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ 2010/20004 E. Sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(ÎİK. m. 126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir

*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılsın Örnek 64’e karşılık gelmektedir.

İlanı detaylı görüntülemek için tıklayın