Kentsel dönüşümün amacı yaşam kalitesini artırmak!

Isparta Uluborlu Kentsel Dönüşüm Projesi'nin Mimarı olan Muhammed Uyar, kentsel dönüşüm ve kentsel tasarım projelerinden bahsetti. Önemli projelere imza attıklarını söyleyen Uyar, açıklamasında şu ifadelere yer verdi:

"2011 yılında Isparta'da kurulmuş bir ofisis. 6 yıl olmasına rağmen güçlü bir ekibimiz var. Ekibimizin başında Prof. Dr. Ziya Gencel hocamız var. Kentsel tasarımda ve kentsel dönüşümde en iyi teknik insanlardan birisi. Isparta'da olması, bize destek vermesi çok önemli. Çevre illerimizde ve ilçelerimizde kentsel dönüşüm ve kentsel tasarım projelerimiz devam ediyor. Keçiborlu'da  TOKİ  projemiz var. Antalya'da kale içinde bir projemiz var. Erzincan'da yayalaştırma projemiz var. Onunla birlikte büyük bir tema park yapıyoruz. Barla üzerinde çalışıyoruz. Belediye Başkanımız Mehmet Ünverdi bey, Uluborlu kent merkezinin dönüşümü ile ilgili bir hayali olduğunu belirterek bizimle temasa geçti. Başkanımız bize temel bir vizyon ortaya çizdi. Uluborlu kent merkezinin dönüşümünü yapmak istiyorum ama dokusunu bozmak istemediğini söyledi. Kültürünü, mimari zenginliğini yansıtacak bir proje talep etti. Bu bizi ve ekibimizi zorlaşan bir süreci başlattık. Kentsel dönüşüm projelerinde farklı dönüşüm projeleri vardır. Çok iyi oturtmak gerekiyor. Başkanımız rantsal bir dönüşüm değil, insancıl bir dönüşüm talep etmişti. Kentsel dönüşümde en kolayı kat artışıdır. En basiti budur. Zor olan oranın marka değerini yükselterek, yapılaşma oranını azaltarak yapılan dönüşümdür. Dönüşümlerin temel amacı bölgenin yaşam kalitesini artırmaktır. Eğer yaşam kalitesini artıramıyorsanız olumlu dönüşüm diyemezsiniz. Bu doğrultuda çalışmaya başladık. Ve o bölgenin mevcut durum kapasitelerine baktık. Genel olarak atıl, dar sokaklar, işlemeyen bir dükkan sistemi. Verimi yüzde 25'lerden yüzde 100'lere çıkarak bölgenin marka değerini yükselterek dönüşüm yapıyoruz. Yeşil alan dokusunu, meydanını artırıyoruz. Yapı oranını artırmak doğru bir dönüşüm olmaz. Proje yaklaşık 25 bin metrekare, çevre yollarıyla birlikte 30 bin metrekare kapsıyor. Mevcut durumda yüzde 14'lük yeşil alan, yüzde 29 meydan ve yaya alanları, yüzde 21 taşıt ve otopark alanları, yüzde 35 yapı alanı var. Projede yeşil alan 1 puan artarak yüzde 15'e çıkıyor. Bu yeşil alanların yeri değişebilir. Yaya alanlarımız yüzde 41'e çıkarıyoruz. Tam 11 puan artırıyoruz. Taşıt ve otopark alanlarımızı yüzde 21'den yüzde 24'e çıkarıyoruz. Yüzde 35 olan yapı oranını yüzde 20'ye düşürüyoruz. Hiçbir rantsal dönüşümde yapı oranı düşmez. Yapı oranı 3-4 kat artar. Burası vatandaş odaklı tam bir kentsel dönüşüm projesi. Biz bu kentsel dönüşüm projesi dönüşümün adına insan odaklı kentsel dönüşüm diyoruz. Kent merkezi için insan odaklı bir proje düşünüyoruz. Sürekliliği olan bir proje. Kent merkezleri sabit durmaz. Kentler canlıdır, sürekli yenilenir. 5 yıl sonra şehir değişim gösterir o bölgede artık o işyerleri çalışmaz hale gelir. Bu tasarımcılar bunu kurgularken esnek yapıya gitmek zorundayız. Esnek, modüler bir mimariyi uyguladık. Bugün bir mekana 45 metrekare yeter, daha sonra yetmez 200 metrekare ister. Dükkanların hepsini sabit bir kalıba sokmadık. Farklı bir kalıba gittik. Minumum 48 metrekareden oluşan ama istediğiniz zaman büyütebileceğiniz bir yapı öngördük."

Akdeniz Gazetesi