Kentsel dönüşümün işaret fişeği!
Sabah gazetesi yazarı Nüsa Uğur, "Bahar ayları yalnızca inşaat mevsimini değil aynı zamanda toplantı ve sempozyumları da hızlandırıyor" diye yazdı
İşte o yazı: Topyekûn halkla birlikte Kentsel dönüşümün işaret fişeği Bahar ayları yalnızca inşaat mevsimini değil aynı zamanda toplantı ve sempozyumları da hızlandırıyor. Onlardan bazıları doğal olarak gayrimenkul ve inşaat sektörüne odaklı toplantılar. Geçen hafta iki gün süren Arkiparc-2012 Kentsel Dönüşüm Tartışmaları ile Okan Üniversitesi'nin düzenlemiş olduğu "Kentsel Dönüşüm ve Alternatif model Arayışları" başlığı altında bir sempozyum yapıldı. Her ikisinde de ana tema kentsel dönüşüm üzerineydi. Bu konu önümüzdeki yıllarda da gündemde olacak ve şehirler yeniden yapılandırılacak. İstikamet o yönde. Şu anda görebildiğimiz şu: Gayrimenkul sektöründeki aktörler projelerine devam etmekle birlikte, büyük bir beklenti içindeler. Elbette bu konuda en fazla merak ve heyecan içinde olanlar ise riskli alanlarda yaşayan vatandaşlarımız. Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar'ın "dönüşümü topyekûn, halkla birlikte yapacağız" açıklaması yenilemenin gerçekleşeceği bölgeler için çok önemliydi. Çünkü bu ifade Kentsel Dönüşüm Yasası meclisten geçtikten sonraki sürecin nasıl yönetileceğinin de işaretini vermekteydi. Sürecin hızlanmasına evet, ama bu dönüşüm topyekûn, halkla birlikte olacak. Büyümenin en etkili sektörlerinden biri, hatta en önemlisi olan gayrimenkul sektörünün de bu uzun vadeli çalışmada kentlerin yeniden şekillenmesine projeleriyle örnek teşkil etmesi şüphesiz çok önemli. Yakup Mende-Yalova Bir ev sahibi olabilmek için uzun yıllardır kooperatif üyesiyim. inşaatlar başladı. Kooperatifin üye sayısı ve ev sayısı birbirinden farklı olabilir mi Yapı kooperatifine ortak olma kararı alınırken araştırılması gereken maddelerden biri de ortak sayısının, genel kurulca belirlenen konut/işyeri sayısından fazla olup olmadığıdır. Yapı kooperatiflerinde konut, işyeri ve ortak sayısı genel kurulca belirlenir. Yönetim Kurulu; ortaklar ile ortak olmak için müracaat edenlerin ana sözleşmede gösterilen ortaklık şartlarını taşıyıp taşımadıklarını araştırmak zorundadır. Genel kurulca kararlaştırılan sayının üzerinde ortak kaydedilemez. Ayrıca bütün ortakları temsil eden en yetkili organ olan genel kurulun yetkilerinde de bu açıkça belirtilmiştir. Bu yüzden de kooperatif üyesi olarak genel kurullara katılmanız gereklidir. Genel kurulun yetkilerinden biri de imalat ve inşaat işlerinin yaptırılma yöntemini belirlemek. Aman dikkatli olalım. Şeref Uzu/ İstanbul Apartmanımızda merkezi ısıtma sistemi var. Ferdî, kombili ısıtma sistemine geçmek için ne yapmalıyım Kat Mülkiyeti Yasasına göre kat malikleri, ana gayrimenkulün ortak yerlerinde kendi başlarında bir değişiklik yapamazlar; ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale getirilmesine veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarayacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdî sisteme veya ferdî sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. Ancak toplam inşaat alanı 2000 metrekare ve üzeri olan binalarda merkezi ısıtma sisteminin ferdi ısıtma sistemine dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı olarak oybirliği ile verecekleri karar üzerine yapılır. Bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri arsa payı oranına göre ödenir. Isıtma sisteminin merkezi sistemden ferdî sisteme veya ferdî sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesine karar verilmesi halinde, yönetim plânının bu karara aykırı hükümleri değiştirilmiş sayılır. Nüsa Uğur / SABAH
