Kıbrıs'ta emlak piyasasında denge arayışı başladı: Kiralar ne olacak? 

Gündemden düşmeyen emlak piyasasındaki kira artışları, arz ve talep dengesinin dışında döviz kurlarının etkisiyle şekilleniyor. Kıbrıs Türk Haber, bölge bölge kira araştırması yaparak kiraların güncel durumunu masaya yatırdı. Emlakçılar Birliği Başkanı Hasan Sungur, emlak piyasasıyla ilgili önemli detaylara değinerek, kira fiyatlarındaki artışların nedenlerini ve gelecekteki olası gelişmeleri değerlendirerek, dövizle işlem gören kiraların yerel halk üzerindeki etkilerini anlattı. Sungur açıklamasında ayrıca, arz ve talep dengesinin sağlanmasının önemine de değindi.  

Asgari ücretin 2020 yılından bu yana büyük bir artış göstermesi, dövizle ifade edilen kiralarla kıyaslandığı zaman kiracıların lehine kiralayanın aleyhine bir durum yaratıyor. Özellikle otellerin yoğun olduğu yerlerde döviz cinsinden yüksek kira ödemeleri yapılabiliyor, bu da yerel kiracıların zor durumda kalmasına neden oluyor.

Kiraların düşmesi ile ilgili olarak bazı işaretler var; özellikle yabancılara yönelik düzenlemelerin etkisileriyle. Fakat genel olarak, asgari ücret artışları kiraların yükselmesini engellemede yeterli olmuyor. Devletin söz konusu bu durumu hafifletmek için alabileceği önlemler önemli. Örnek vermek gerekirse, kiralardan alınan vergilerde ya da  sabotajlarda indirim yapılması, kiracıların üzerindeki mali yükü azaltabilir.

  
Asgari ücrette ki artışların kiraları yükseltmeyeceği aksine dövizin üstüne bir artış olduğu için katkı sağlamış olacağı falan yeterli olmadığı belirtiliyor.  

Sonuç olarak, arz ve talep dengesinin sağlanması, devletin destekleyici politikaları ve döviz kurlarının seyrinin göz önüne alınması kiraların daha sürdürülebilir bir seviyeye ulaşmasını sağlayabilir. Bu konu ile ilgili olarak atılacak adımlar hem kiracılar hem de konut sahipleri için önemli sonuçlar doğuracaktır. 

Uzmanların görüşlerine göre, gündemden düşmeyen  emlak piyasasındaki kira artışları ve döviz kurlarının etkileri önemli bir rol oynuyor. İşte uzmanların konu ile ilgili olarak dikkat çektiği bazı noktalar: 

Döviz bazında belirlenmiş olan kiraların, piyasa üzerindeki etkisi büyük. Uzmanlar, son beş senede kira fiyatlarının değişmediğini ve önümüzdeki sene de benzer biçimde 400-450 pound seviyelerinde kalacağını öngörüyor. Fakat, yerel halkın gelirinin Türk Lirası olması, döviz kurlarının TL karşısındaki durumunu etkiliyor. 

Dövizdeki dalgalanmaların Türk Lirası cinsinden gelirler üzerindeki olumsuz etkisi, kiracıları zor duruma sokuyor. Ayrıca, konutların satış fiyatlarının döviz cinsinden belirlenmesi, bu evlerin Türk Lirası  ile kiraya verilmesini zorlaştırıyor. 

Arz ve talep ilişkisi de piyasanın gidişatında kritik bir rol oynuyor; talep arttıkça konut fiyatlarının düşmesi bekleniyor. Konu ile ilgili olarak önemli açıklamalar yapan uzmanlar,  TL’nin güçlenmesi durumunda piyasanın rahatlayacağına dair umut taşıyor. Söz konusu bu değişim, kiracıların ve ev sahiplerinin mali durumunu iyileştirebilir. 

Kıbrıs Türk Haber, çeşitli bölgelerdeki kira fiyatlarını inceledi. İşte bazı önemli bölgelerdeki son dakikakira fiyatları: 

Lefkoşa 
Lefkoşa’da daireler 350 pounddan başlıyor. Özellikle Dereboyu bölgesi en yüksek bölge olurken, Gönyeli'den Erülküye gittiğinizde de fiyatlar düşüşe geçiyor.

Mağusa  
Mağusa'da 2 oda 1 salon daireler 500 euro / 550 dolardan başlıyor. Eğer tercihiniz rezidans, havuzlu ve spa içerikli bir mülk ise 650 sterlinden kapı açılıyor. 

Girne 
Girne'de ise 1+1 konutlar 500 sterlin, 2+1 daireler ise 600- 700 başlıyor. Kiraların en yüksek olduğu Bellapais bölgesi, Karşıyaka’ya kadar gittiğiniz zaman kiraların düştüğü görülüyor.

Güzelyurt 
Güzelyurt'ta da durumlar aynı olduğu görülüyor. 1+1 konutlar 400 sterlinden başlıyorlar. 

Lefke / Gemikonağı 
2+1 konutların kiralarının 500 sterlin, 1+1 konutların kiralarının 399 sterlin olduğu görülüyor. 

Ev sahibi kiracı savaşı nasıl biter? Tebernüş Kireçci açıkladı!

İmarlı arsa arayanlara müjde! Belediyeler Antalya ve bir şehirde daha 13 arsa satacak!

Altın fiyatlarının önümüzdeki hafta ne kadar olacağı açıklandı!