Kira artışı hesaplama 2016!

Kira artışı hesaplama 2016!

Gayrimenkul kiralamalarında mal sahibi, sözleşmenin yenilendiği dönemlerde kira bedeline zam yapabiliyor. Kira bedeline yapılacak zammın sınırları Borçlar Kanunu ile belirleniyor.

Kiracılık hukuku gereğince kira bedeline yapılacak zam bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. 

Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor. Örnek hesaplama şu şekilde;

ÜFE oranları Nisan 2016

Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi, Mart 2016; Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0,40 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 0,40 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 0,75 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,80 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,64 artış gösterdi.

2016 Nisan kira artış oranı

Kira artış oranı hesaplamalarında yukarıdaki ÜFE oranlarından on iki aylık ortalamalar kullanılıyor. Buna göre Nisan ayına ait kira artış oranı yüzde 5,64 olarak belirleniyor.

2016 Nisan kira artış oranı hesaplama örneği

Mevcut kira bedeli: 1000 TL

Kira zam oranı: yüzde 5,64

Zam bedeli: 56,4 TL

Zamlı kira bedeli: 1056,4 TL

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com