Kira çarpanı ne demek?

Kira çarpanı ne demek?

Kira çarpanı bir gayrimenkulün, satın alınan fiyatı geri kazandırması için gereken aylık kira miktarı olarak karşımıza çıkıyor. Yani bir diğer anlatımla kira çarpanı ne demek sorusunu yanıtlayacak olursak; Kira çarpanı, kiralamak için satın alınan gayrimenkulün kendisini amorti ettiği aylık kira geliri rakamını ifade ediyor.

Kira çarpanı, bazı kıstaslara göre değişkenlik gösterir. Örneğin; siyasal istikrara, makro ekonomik verilere, beklentilere, arz ve talep dengesine göre...

Kira çarpanı nasıl hesaplanır?

Gayrimenkul kira çarpanı ne demek sorusunu yanıtladıktan sonra, kira çarpanı nasıl hesaplanır, yanıtlayalım.

Kira çarpanını bulmak için, gayrimenkulü satın alırken ödediğiniz tutarı, brüt aylık kira bedeline bölmeniz gerekiyor. Sonuç, size kira çarpanını göstermiş oluyor. 

Eğer satın alınan miktar, aylık kira bedeline değil de 12'ye bölünüyorsa, bu sonuç ise size yıllık kira çarpanını gösterecektir.

Kira çarpanı hesaplama örneği..

* Satın alınan gayrimenkul bedeli; 200 bin TL,

* Aylık kira bedeli; 1.000 TL,

* Kira çarpanı; 200 bin TL/1.000 TL= 200

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com