Kira gelir vergisi 1. taksit ödeme tarihi 2022!
Konut ve işyeri kiralamalarından elde ettiğiniz gelir için gelir vergisi mükellefi olabilirsiniz. Peki, kira gelir vergisi 1. taksit ödemeleri başladı mı?1 Ocak-31 Aralık 2021 tarihleri içerisinde kira geliri olan kimselerin geliri istisna tutarından fazlaysa vergi mükellefi olurken, geliri istisnadan az olanlar muaf tutuluyor
Taşınmaz kiralamalarından gelir elde eden kimseler, belli koşullarda vergilendiriliyor. 1 Ocak-31 Aralık 2021 tarihleri içerisinde kira geliri olan kimselerin geliri istisna tutarından fazlaysa vergi mükellefi olurken, geliri istisnadan az olanlar muaf tutuluyor.
Dolayısı ile evini çok cüzi rakamlara kiraya veren ya da sadece belli birkaç ay kiraya vererek istisnadan az gelir elde edenler mükellef olmuyor. Söz konusu kira gelir vergisi istisnası Gelir Vergisi Genel Tebliği kapsamında açıklandı.
Kira gelir vergisi mükellefleri için vergi dönemi geldi çattı. Mükelleflerin öncelikle gelirlerini beyan etmeleri akabinde ödemelerini gerçekleştirmeleri gerekiyor. Peki, kira gelir vergisi 1. taksit ödemeleri na zaman?
KİRA GELİRİNE KONU MAL VE HAKLAR
Kira gelirine konu olan mal ve haklar, Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinde sıralanıyor. Buna göre, arazi, bina, maden suları gibi malların yanı sıra, telif haklarından elde edilen gelirler için de kira gelir vergisi ödemesi yapılıyor.
- Arazi, bina, maden suları, memba suları, madenler, taş ocakları, kum ve çakıl istihsal yerleri, tuğla ve kiremit harmanları, tuzlalar ve bunların mütemmim cüzileri ve teferruatı,
- Voli mahalleri ve dalyanlar,
- Gayrimenkullerin, ayrı olarak kiraya verilen mütemmim cüzileri ve teferruatı ile bilumum tesisatı, demirbaş eşyası ve döşemeleri,
- Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar,
- Arama, işletme ve imtiyaz hakları ve ruhsatları, ihtira beratı, alameti farika, marka, ticaret unvanı, her türlü teknik resim, desen, model, plan ile sinema ve televizyon filmleri, ses ve görüntü bantları, sanayi ve ticaret ve bilim alanlarında elde edilmiş bir tecrübeye ait bilgilerle gizli bir formül veya bir imalat usulü üzerindeki kullanma hakkı veya kullanma imtiyazı gibi haklar,
- Telif hakları,
- Gemi ve gemi payları ile bilumum motorlu tahmil ve tahliye vasıtaları,
- Motorlu nakil ve cer vasıtaları, her türlü motorlu araç, makine ve tesisat ile bunların eklentileri olarak ifade edilmektedirhtira beratının mucitleri veya kanunî mirasçıları ile telif haklarının müellifleri veya bunların kanuni mirasçıları tarafından kiralanmasından doğan kazançlar, serbest meslek kazancıdır.
KİRA GELİRİNİN TESPİTİNDE İNDİRİLECEK VERGİLER
Kira gelirinin vergilendirilmesinde, elde edilen gelirin safi tutarı iki farklı şekilde tespit edilebiliyor.
1- Götürü Gider Yöntemi (Hakları kiraya verenler hariç)
2- Gerçek Gider Yöntemi Götürü veya gerçek gider yönteminin seçimi, taşınmaz malların tümü için yapılıyor.
Bunlardan bir kısmı için gerçek gider, diğer kısmı için götürü gider yöntemi seçilemiyor. Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, iki yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemiyor.
KİRA GELİRİ İSTİSNA TUTARI NE KADAR?
Konut kira geliri için 2021 yılında sahibi olunan bir veya birden fazla konuttan elde edilen konut kiralarının toplam tutarı eğer 7 bin TL’yi (2022’de 9 bin 500 TL) aşmıyorsa bu gelirler beyana tabi tutulmuyor. Bu rakamdan az gelir elde edenler vergi mükellefi olmuyor.
Emlak vergisi 2022 1. taksit ne zaman?
E-devlet haciz nasıl sorgulanır?
Çevre temizlik vergisi sorgulama 2022!