Kira iki ay ödenmezse ne olur?

Kira iki ay ödenmezse ne olur?

Ev ya da işyeri kiralayan kiracılar mal sahibi ile yaptığı anlaşma doğrultusunda belirlenen kira bedelini ödemekle yükümlü oluyor.

Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlü oluyor.

Kiracının kira bedelinin ödememesi halinde, mal sahibi kiracısından tahliyesini isteyebiliyor. Peki, bu istem hangi durumlarda yapılır? Kiracı kaç ay kirayı ödemezse tahliye edilir? Kira iki ay ödenmezse ne olur?

Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.

..................  MAHKEMESİNE

DAVACI     :

VEKİLİ     :

DAVALI     :

KONU       : Kira Parasının Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye İstemi.

AÇIKLAMALAR :

1-) Davalı …, …/…/… tarihli  Kira Sözleşmesi gereğince  müvekkilimin … Sanayi Sitesi’ndeki  …numaralı taşınmazında kiracıdır. Kira parası aylık .... TL.’dir.

2-) Davalı … aydır kirayı ödememektedir. Müvekkilimin, tüm ihtarlarına ve iyiniyetine rağmen kirayı ödememede ısrarcıdır ve müvekkilimden kaçmaktadır.

3-) Yapmış olduğumuz icra takipleri de sonuçsuz kalmıştır. Bu nedenle dava açılma zorunluluğu doğmuştur.

HUKUKİ NEDENLER    : 2004 S. K. m. 269, 269/d ve ilgili mevzuat.

HUKUKİ DELİLLER    : Kira sözleşmesi, İcra dosyası, tanık beyanları ve diğer deliller.

SONUÇ VE İSTEM     : Yukarıda açıkladığımız nedenlerle, kiracının tahliyesine, yargılama giderlerinin de davalıya yükletilmesine, karar verilmesini Yüce Mahkemenizden saygıyla talep ederim.  …/…/…

Davacı Vekili

Av.

Kira bedeli nereye yatırılır?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com