Kira şerhi nedir? Kira şerhi ne işe yarar?
Kira sözleşmesi ev sahibi ile kiracının haklarını güvence altına alıyor. Bu sözleşme ile birlikte tarafların belirlenen kurallara uyması gerekli oluyor. Kiracı ve ev sahibinin anlaşması durumunda kira şerhi de yaptırılabiliyor. Peki kira şerhi nedir? Kira şerhi ne işe yarar?Kira sözleşmeleri mülk sahipleri ile kiracılar arasındaki sorumlulukların yazıya döküldüğü resmi bir belge olarak karşımıza çıkıyor
Gayrimenkul sahibi ile kiracı arasında kiralama işlemi esnasında tarafların yükümlülüklerinin yer aldığı sözleşmelere kira sözleşmesi deniyor. Kira sözleşmeleri mülk sahipleri ile kiracılar arasındaki sorumlulukların yazıya döküldüğü resmi bir belge olarak karşımıza çıkıyor.
Ev sahibi ve kiracılar arasında imzalanan kira sözleşmeleri tapu kütüğünün şerhler bölümüne işlenebiliyor. Tapu kütüğünün şerhler bölümüne kira sözleşmesinin işlenmesine kira şerhi adı veriliyor. Peki, kira şerhi ne işe yarar? Gerekli midir? İşte konu hakkında tüm merak edilenler...
Tapu kütüğüne işlenen kira şerhleri üzerinden bir zorunluluk bulunmuyor. Ancak genellikle uzun süreli kira sözleşmeleri yapıldığı takdirde tapu kütüğüne bu şerh düşülmesinde fayda vardır. Bu şerh işleminin noter tarafından yapılması gereklidir. Noter onayı olmadan kira şerhi işlemi gerçekleştirilemez.
Kira şerhi ne işe yarar?
Kiralanan gayrimenkulün tapu kütüğüne kira şerhi işlenmesinin ciddi avantajları vardır Hem mülk sahibinin hem de kiracının hakları kira şerhi ile güvence altına alınmış olur. Kira şerhi işlenmiş bir tapuya sahip bir mülk başkasına satılsa dahi kiracı açısından herhangi bir değişiklik söz konusu olmaz.
Konut sahibi değişse bile tapunun şerhler bölümüne işlenen kira sözleşmesi aynı şartlarda devam eder. Peki, bu işlem için gerekli belgeler nelerdir?
Kira şerhi için gerekli belgeler şunlardır;
• Kiralanan yerin tapu senedi
• Kira sözleşmesi
• Tarafların nüfus cüzdanı
• Gayrimenkul sahibi ya da kiracı şirket ise şirket evrakları
Tapu satış bedelinin düşük göstermenin cezası nedir?
Kiracı aidat ödemezse ne olur?
Oturma hakkı nasıl tesis edilir?
Boş dairenin aidatı ödenir mi?
Kardeşler arasında miras paylaşımı nasıl yapılır?
İvazsız intikal nedir? İvazsız intikal ne anlama geliyor?
Rayiç bedel nedir? Rayiç bedel nasıl hesaplanır?
Bu ay kiralara ne kadar zam yapılabilecek? Haziran 2022 kira artış zammı hesaplama örneği!