Kira sözleşmesi nasıl düzenlenir?
Bir kiralama işleminin söz konusu olduğu durumlarda, kiracı ile kiraya veren kişi arasında imzalanması gereken kira sözleşmesi nasıl düzenlenir? Yanıtı ve örnek kira sözleşmesi haberimizde...
Kira sözleşmesi nasıl düzenlenir?
Gayrimenkuller kiralanırken, kiracısı ile kiraya vereni arasında bir kira sözleşmezi imzalanıyor. Kira sözleşmesi metni kapsamında kiralama işlemine dair tüm bilgilere yer verilmesi gerekiyor. Peki kira sözleşmesi nasıl düzenlenir, diyorsanız hemen yanıtlayalım.
Kira sözleşmesi hazırlarken nelere dikkat edilmeli?
Kira sözleşmesi hazırlarken, kiralama işlemine dair hiç bir bilginin atlanmadan belirtilmesi gerekiyor. Göz ardı edilen bir madde, ileride hem kiracı açısından hem de kiraya vereni açısından problem teşkil edebiliyor. Peki bir kira sözleşmesinde hangi maddeler olmalı?
Kira sözleşmesi metni..
Dairesi
Mahallesi
Cadde/Sokağı
Numarası
Kiralananın Cinsi
Kiralayan Adı Soyadı
Kiralayanın T.C. Kimlik No
Kiralayanın Adresi
Kiracının Adı Soyadı
Kiracının T.C. Kimlik No
Kiracının Adresi
Akdin Başlangıç Tarihi
Akdin Süresi
Yıllık Kira Bedeli
Aylık Kira Bedeli
Kira Bedelinin Ödeme Şekli
Kiralananı Kullanım Şekli
Kiralananın Durumu
Kiralananla Birlikte Teslim Edilen Demirbaşlar
Ad Soyad (Kiracı ve Kiraya veren)
İmza (Kiracı ve Kiraya veren)
Tarih
Kira sözleşmesinin noter huzurunda imzalanması gerekiyor. Ancak isteyenler bir şahit huzurunda ya da taraflar kendi aralarında sözleşme hazırlayıp imzalayabiliyor. Bu şekilde hazırlanan kira sözleşmeleri de yasal olarak kabul ediliyor.
Kira sözleşmesi hazırlarken dikkat edilmesi gerekenler..
- Sözleşmede söz konusu gayrimenkulün cinsinin belirtilmesi gerekiyor. Örneğin: "Daire" şeklinde.
- Sözleşmeye pul yapıştırılması ve kontratın imzalandığı tarihin belirtilmesi gerekiyor.
- İmzalama sırasında ödenen nakit paranın, sözleşmede belirtilmesi gerekiyor.
- Gayrimenkulün ve gayrimenkulde yer alan demirbaşların o anki durumlarının da sözleşmeye kaydedilmesi gerekiyor.
- Varsa kefile ilişkin bilgilerin de sözleşmede belirtilmesi gerekiyor.
- Kira sözleşmesi, mümkünse noter huzurunda imzalanmalıdır. Noterde yapılmıyorsa; bir şahit huzurunda imzalanması iki taraf için de faydalı olacaktır.
Ayrıntılı kira sözleşmesi örneği 2013 için tıklayınız.
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com