Kira sözleşmesinin yenilenmeyeceği ihtarı nasıl ve ne zaman gönderilir?

KİRA ÖDENMEZSE MAL SAHİBİ İHTAR ÇEKEBİLİR

Kiracı, kira bedelini ödemezse, mal sahibi kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ödeme yapılmaması durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebiliyor. Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gün olup, bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.

ÇEKİLMEZ BİR KİRACI İSE MAL SAHİBİ İHTAR ÇEKEBİLİR

Özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu MADDE 316- Kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle sorumlu oluyor. 

Kiracının bu yükümlülüğüne aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kirasında, en az otuz gün süre vererek, aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunuyor. 

Diğer kira ilişkilerinde ise, kiraya veren, kiracıya önceden bir ihtarda bulunmaksızın, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebiliyor.