Kira zammı ne kadar olabilir?

Kira zammı ne kadar olabilir?

Mesken ve işyeri gibi taşınmaz mal kiralamalarında, sözleşmenin yenilenmesi halinde kira bedeli yapılacak zam ile yeniden belirlenebiliyor.

Kiracıya yapılacak zam hesaplamalarının nasıl olması gerektiği Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor. Peki, kira zammı ne kadar olabilir? Kiracı zammı nasıl hesaplanır?

Kanun gereğince kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor.

Mal sahibi kiracısına yine kanunda belirtilen esaslar gereğince zam yapabiliyor. 344. madde gereğince yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla zam yapılabiliyor.

Ancak bu kural mesken kiralamalarında uygulanıyor. İşyeri kiralamalarında 2020 yılına kadar sözleşme serbestisi uygulanıyor. Bu seneden sonra işyerinde de ÜFE'ye göre zam yapılmaya başlanacak.

Kira zammı hesaplama örnekleri:

Kasım ayında yapılan mesken kira zammı örneği:

Kira bedeli: 1.000 TL

Kira zam oranı: yüzde 10.10

Zam bedeli: 101 TL

Zamlı kira bedeli: 1.101 TL

Kasım ayında yapılan işyeri kira zammı örneği:

Kira bedeli: 1.500 TL

Kira zam oranı: yüzde 20

Zam bedeli: 300 TL

Zamlı kira bedeli: 1.800 TL

Kiracı zammı kabul etmezse ne olur?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com