Kiracı ve ev sahibi anlaşmazlıkları bitmiyor: Elit semtlerde oturan kiracılar çıkmak için astronomik rakamlar istiyor! 

Kiralara yüzde 25 zam sınırı kaldırıldı ancak anlaşmazlıklar tam anlamıyla çözülemedi. Şimdi de elit semtlerde oturan kiracıların evden çıkmak için astronomik rakamlar istediği gündeme geldi. İşte ayrıntılar...

1 Haziran 2022 tarihinde uygulanmaya başlanan ve Temmuz 2024'te sona eren konut kiralarına yüzde 25 zam sınırlaması uygulaması, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıkların katlanarak artmasına neden oldu. Binlerce ev sahibi ve kiracı mahkemelerin yolunu tuttu. 

Kiralara yüzde 25 zam sınırı kaldırıldı ancak anlaşmazlıklar tam anlamıyla çözülemedi. Kiracılar evi tahliye etmek için ev sahiplerinden para istemeye başladı.  

Barınma sorunlarına dikkat çekmek ve çözüm önerileri sunmak için, 'Sorunları çözmenin ilk adımı onları görünür kılmaktır' mottosuyla yola çıkan Kira Günlükleri isimli sayfanın, https://x.com/kiragunlukleri resmi X sosyal medya hesabından tahliyeler ile ilgili bir paylaşım yapıldı. 

Söz konusu paylaşımda bir kullanıcıdan gelen "Benim kiracım 10.000 TL kira veriyor 60.000 TL emsal kirası olan evet. Çıkmak için 1.500.000 TL talep ediyor" yorumu alıntılandı ve şu ifadelere yer verildi:

"Tahminen 2021 yılı ve sonrasında akdedilen(yapılan) bir kira sözleşmesidir. Kira tespit davası açılma şansı yok(5 yıl dolmadığından), eksik kira arttırımı yönünden icra takibi ve dava açayım deseniz %25 garabeti yüzünden bu da mümkün değil. Başlangıçta Tahliye taahütnamesi alınmamışsa o yol da kapalı.

Geriye eksik ödeme ve süresinde ödememe varsa icra takibi ve mümkünse 1 kira döneminde iki haklı ihtar şartına dayalı tahliye davası imkanı kalıyor. Ancak 60 bin liralık yere 10 bin lira ile oturan biri gün geçirmeyi bırakın öncesinde bile ödüyor. 

Bütün bu yollar kapalıysa geriye bir tek ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açmak kalıyor. Ancak kendisine veyahut eşine ait evde oturuyor ise ikinci evi için dava açacağından bu yol da kapalı.

Sonuç olarak; ya evini satacak bu beladan kurtulacak ya da güvendiği birine(kirada oturuyor olması lazım) satış gösterip yeni malikin ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açması gerekecek. Tabi bu davanın açılması, karar verilmesi, tehiri icrası ve kesinleşmesi ortalama 3 seneyi bulur.

Bu nedenle görece elit semtlerde oturan kiracılar çıkmak için astronomik rakamlar istemeye başladı."

Peki ev sahipleri ve kiracılar tahliye süreçleri ve kira anlaşmazlıkları ile ilgili neler söyledi? İşte o paylaşıma gelen yorumlar...

Asgari ücret ve emekli zammını bekleyen ev sahipleri kiralık ilanlarını sessizce geri çekiyor!

Kalem kalem yeni memur maaşları ne kadar olacak? 6 aylık enflasyon farkı netleşti...