Kiracılardan 'yeterli' kira bedeli talep edin!

Bir evde altı hissedarız. On sene önce bu evi ihtiyacı bulunan bir yakınımıza kiraya vermiştik. Yazılı sözleşme yok. Aradan on yıl geçti, kiracının maddi durumu düzeldi, bizimki bozuldu. Yani buradan alacağımız kiraya çok ihtiyacımız var. İçindekini çıkarıp gerçek değeri üzerinden kiraya vermek istiyoruz. Buna altı malikten ikisi yanaşmıyor. Bu işi nasıl hallederiz? V.V.

Okuyucularımdan bir isteğim olmuştu "Lütfen özel yanıt istemeyin". Ancak benden bu okuyucum gibi mail yolu ile yanıt isteyen okuyucularım var. Tekrar etmek zorundayım özel yanıt veremiyorum. Ayrıca her yanıtım başka okuyucularım için yol gösterici oluyor. Deşifre olmak istemeyen okuyucularım için ise bazı önlemler alıyorum. Şimdi geleyim yanıtıma. Mademki yeterli kira bedeli alamamaktan şikayetçisiniz bu nedenle kiracıyı çıkartmak istiyorsunuz o halde kendisinden yeterli kira bedeli talep edin ve rayice uygun kira bedelinin tayin ve tespiti için bir dava açın. Bu yol kiracıyı çıkartmaktan daha kolay. Ama illaki kiracının çıkmasını istiyorsanız bunun için yasal tahliye nedenlerinden birinin bulunuyor olması lazım. Ama yoksa hiç uğraşmayın. İki malikin tahliyeye yanaşmadığını söylüyorsunuz. Şayet aranızdaki ortaklık müşterek mülkiyet yani paylı mülkiyet ise sayı ve hisse çoğunluğu ile dava açabiliyorsunuz. Şayet iştirak halinde yani elbirliği mülkiyeti ise tamamının katılımını sağlamak zorundasınız aklınızda bulunsun.
Tamer Heper/Posta