Kiracının hakları nelerdir?
Ev sahibi ve kiracıların bazı hakları bulunuyor. Ev sahibi ile anlaşmazlık yaşayan kiracılar sahip oldukları haklarını merak ediyor. Peki, Kiracı hakları nedir? İşte detaylar...
Bir mülk kiralanmadan önce hak sahibi ve kiracı arasında "kira sözleşmesi" yapılıyor. Ancak sözleşmeye rağmen bazı durumlarda ev sahibi ile kiracı arasında anlaşmazlıklar yaşanabiliyor. Bu kapsamda kiracılar mağdur olmamak için nasıl hakları olduğunu merak ediyor.
Kira sözleşmeleri mülk sahibi ve kiracı arasında imzalanan ve kanunda öngörülen koşulları taşıdığı takdirde de resmi değeri olan belge olarak işlem gördüyor. Kiracı hakları bir kira sözleşmesinin gerekli unsurları taşıması durumunda, sözleşmenin taraflarından biri olan kiracının sahip olduğu haklardır. Kira sözleşmesine konu malın cinsine göre kiracı hakları da farklılık gösterebiliyor.
Gayrimenkulünü kiraya verenin yükümlülükleri bu tür sözleşmelerin ortaya çıkmasında etken olurken bu yükümlülüklere karşılık olarak da kiracının kira bedelini ödemeyi taahhüt etmesi gerekiyor. İki tarafında karşılıklı hak ve yükümlülüklerin olması sebebi ile kiracıların kiraya verenden talep edebileceği haklar bulunuyor. AHD Hukuk ve Danışmanlık'ta yer alan detaylara göre kiracıların hakları şu şekilde:
Kiralayanın kullanımına engel herhangi bir durum varsa kira sözleşmesi süresi içerisinde söz konusu hususların giderilmesini isteme hakkı,
Kiralanan taşınmaz hangi niyetle kiralanmış ise bu maksada uygun olarak kiraya verenden teslim alma hakkı,
Kiraya verilen gayrimenkullerin geç teslim edilmesi durumunda kiracının zararının tazmin edilmesini talep etme hakkı,
Haklı bir gerekçeye dayanılmadığı sürece kira sözleşmesi devam ettiği müddetçe kiralanan taşınmazdan çıkarılmama hakkı,
Kiraya verenin yazılı izni olması şartıyla kiralananı alt kiraya verme veya devretme hakkı,
Türk Borçlar Kanunu uyarınca kiraya verene yüklenen edimler yerine getirilmediği durumlarda sözleşmeyi feshetme hakkı,
Ayıbın giderilmesini talep etme hakkı,
Kiraya verenden aksi kararlaştırılmaması durumunda sigorta, vergi vb. giderleri ödemesini isteme hakkı,
Kiralanan gayrimenkulün kullanımı ile ilgili kiralananda yapılacak olan yan giderleri kiraya verenden talep etme hakkı,
Sözleşme süresince kiralananı kullanma hakkı,
Kiracı, kiralanana ait yan giderler haricinde başka bir ödeme yükümlülüğü altına alınamaz.
Eskişehir TOKİ kura tarihi açıklandı! 2 bin 297 konut sahibini buluyor!
Kredi kartı harcamalarında şok artış! Tam 4 milyon kişi borç batağında!
