Kiracı ve ev sahiplerinin belli başlı hakları vardır. Ev fiyatlarının arttığı şu günlerde hem ev sahipleri hem de kiracılar bu haklarını bilmelidir.

Kiracılar, kiraladıkları evden çıkmamak için, ev sahipleri de daha yüksek fiyata evini kiralamak için “Kiracıyı evden çıkartmak için ne yapmak lazım?” sorusunun yanıtını aramaktadır.

İşte merak edilen soruların yanıtları…

KİRACIYI EVDEN ÇIKARTMAK İÇİN NELER YAPMAK GEREKİR?

Kiracıyı, kiraladığı evden çıkartmak için bilinen nedenler dışında bilinmeyenler de vardır. İşte o bilinmeyen nedenler;

• Kiralanan taşınmazda en az 1+10 yıldır oturan, yaşayan kiracıya karşı tahliye davası açılma imkanı bulunmaktadır.
• Kiralayan kişinin ve bakmak ile yükümlü olduğu yakınlarının ihtiyaçlarından dolayı taşınmazın tahliyesi davası da açılabilir.
• Kiralanan evde, yapılacak tadilattan dolayı da tahliye mümkün olabilir.
• Kiracıdan alınacak tahliye taahhütnamesi ile tahliye etmek de mümkündür.
• Kiracı, kirayı ödenmez ise aynı kira yılı içinde iki haklı ihtar gönderilerek kiracının çıkarılması da sağlanabilir.
• Kiracı kirayı ödemezse tahliye talepli icra takibi başlatılır ve kiracıya süre tanınır ve süre sonunda yine kira ödenmez ise icra hukuk mahkemesinde daha kısa süren bir tahliye davası da açılabilir.
• Kiracının ya da eşinin yakınlarda başka bir taşınmazının olması ve kiraya verenin bu durumu sonradan öğrenmesi durumunda gene tahliye davası açma olanağı doğar.
• Kira ilişkisinin devamını çekilmez kılan önemli durumların varlığı söz konusu ise gene kiracının çıkarılması için tahliye davası açılabilir.
• Kiracı eğer kiraladığı eve özenli davranma yükümlülüklerini yerine getirmez ise gene tahliye davası açılabilir.
• İflas eden kiracının verilen süre içinde güvence göstermemesi durumunda kiracıyı çıkarma hakkı bulunmaktadır.

1 YILLIK KİRA SÖZLEŞMESİ BİTİNCE EV SAHİBİ KİRACIYI ÇIKARABİLİR Mİ?

Kiracı ve ev sahipleri arasında bir kira sözleşmesi imzalanmaktadır. Kira sözleşmeleri bir yıl için imzalanmaktadır. Ancak ev sahibi kira sözleşmesinin bitimine dayanarak, yani bunu gerekçe göstererek kiracıyı tahliye edilemez. Eğer kanundaki sayılan tahliye sebeplerinin varlığı halinde kiracının evden çıkarılması mümkündür.

Yeni emekli oldum ne zaman maaş alırım? Emekli olmak için kaç günüm kaldı?

TOKİ çekiliş ne zaman 2022? TOKİ kura hangi iller açıklandı?