Kiracıyı tahliye edebilmek için haklı sebepler!
Avukat Esat Özel kiracıyı tahliye edebilmek için haklı sebepleri açıkladı. Peki ev sahibi kiracıyı hangi durumlarda tahliye edebilir?
Ev sahipleri ile kiracılar arasında son 2-3 yıldır evden çıkma konusu ile ilgili olarak sık sık anlaşmazlığa düşüyorlar. Ev sahipleri 2 senedir yüzde 25 kira zammı haksızlığı ile karşı karşıya da kalırken, kiracılar da fahiş zamlardan şikayet ediyor.
Bazı ev sahipleri de kiracıları her sene değiştirerek, evlerini yüksek fiyattan evlerini kiraya vermek istiyorlar. Ev sahipleri bu gerekçelerle kiracıları ev sahipleri evden çıkarmak için her yolu da deniyor. Peki ev sahibi kiracıyı hangi durumlarda tahliye edebilir?
Yaptığı paylaşımlarla dikkat çeken Avukat Esat Özel, resmi X hesabı https://twitter.com/turk_avukat üzerinden Kiracıyı tahliye edebilmek için haklı sebepleri açıkladı.
Avukat Esat Özel'in paylaşımı şu şekilde:
Kira hukukumuza göre kiracıyı tahliye edebilmek için haklı sebepler:
-Temerrüt
(30 gün süre verildi, ödemedi)
-Bir kira döneminde 2 ihtar
(İhtarlar sonrasında kirayı ödese dahi tahliye mümkündür)
-Tahliye taahhüdü
(kira sözleşmesi ile aynı günde alınırsa geçersizdir.)
-Edinim ve ihtiyaç sebebiyle
-Sözleşmeye esaslı aykırılık
(alt kiracı vs. hâllerde)
-10 yıllık uzama süresinin sonunda
(1 senelik kira sözleşmesi yapıldı, kiracının, kiracılık ilişkisinin başladığı tarihten 12 sene sonra hiçbir gerekçe göstermeden tahliye davası yolu ile konuttan çıkartılabilir. Fakat ihtar şartı var)
▫-Esaslı tadilat, yıkım hâllerinde.
Kira sözleşmesinin yapılması sırasında tarihleri boş olarak alınan tahliye taahhüdünün sonradan tamamlanması, belgenin geçersizliğini gerektirmez.
-Kiracı ve kiraya veren arasında ceza davaları olması hâlinde, kira ilişkisi çekilmez hâle geleceğinden tahliye kararı verilmelidir.
-Ek Bilgi; İhtiyaç sebebine dayalı tahliye davasında ihtiyacın yargılama sırasında da devam etmesi gerekir.
-Devamlılık arz etmeyen geçici ihtiyaç, tahliye nedeni yapılamaz.
Avukat Esat Özel'in paylaşımına mağdur ev sahiplerinden de yorum gecikmedi. İşte o yorum...
Dolar 31 TL'ye merpen dayadı! Euro rekor kırdı! Döviz yatırımcısı müjde! 8 Şubat 2024 döviz kurları
Emekliler için masadaki 3 formül ortaya çıktı: Yeni ikramiyeler ne kadar olacak?
Kira geliri 21 bin TL'yi aşanlar vergi ödüyor! Evi ve iş yeri olanlara son dakika indirim müjdesi!