Kiralanmış ev el değiştirdiğinde kiracının hakları nelerdir?

Kiralanmış ev el değiştirdiğinde kiracının hakları nelerdir?

Kiralık bir konutta ikamet ettiğinizi ve kontrat sürenizin dolmasına da daha uzun bir süre olduğunu farz edelim. Ev sahibinizin söz konusu konutu satması durumunda kiraladığınız ev, el değiştirmiş oluyor. Konutun yeni sahibi ise ihtiyacı olduğu takdirde sizi evden çıkarabiliyor. Bu durumu daha detaylı anlatmak gerekirse:

Yeni mal sahibi, ihtiyacı olduğu gerekçesini sunarak kiracısına 1 ay içerisinde ihtarname çekip, 6 ay içinde evi boşaltmasını isteyebilir. Aksi takdirde 1 ay içinde ihtarname çekilmemesi durumunda, kira kontratı aynı şartlarla devam eder. Bu demek oluyor ki, ihtarname alınmadığı takdirde kiracının evden çıkarılması söz konusu olmaz.

Kiralanmış ev el değiştirdiğinde kiracının hakları nelerdir?

Eğer kiracı yeni mal sahibinden, 1 ay içerisinde ihtar aldıysa, ev sahibi ile yapılan anlaşma sonucunda belirlenen 6 aylık süre içerisinde evi boşaltabilir. Boşaltmaması durumunda, mal sahibi kiracıya dava açarak 6 ay önce ihtarname çektiğini ve konuta ihtiyacı olduğunu belirtir.

Yeni mal sahibinin bu noktada davayı kazanabilmesi için bu eve gerçekten ihtiyacı olduğunu kanıtlaması gerekir. Ev sahibinin aynı belediye sınırları içinde başka bir konutunun olması halinde mahkeme talebi reddedilir.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com