Kiralık konutlarda ev sahibi suistimalleri!
Son zamanlarda ev sahipleri tarafından istenen SGK dökümü ve kredi notu gibi belgeler, gündemdeki yerini korumaya devam ediyor. Hukukçular bu durum karşısında kiracıların haklarını açıklıyor.
Gayrimenkul piyasasında son dönemde yaşanan hareketlilik bazı şehirlerde kiraları ikiye katladı. Sabah'tan Seda Tabak'ın haberine göre; yıllık kira artış oranları İstanbul'da yüzde 50.7, Ankara'da 31.8 ve İzmir'de ise yüzde 30.9'a ulaştı. Fakat gayrimenkulde meydana gelen değer yükselmesiyle beraber bazı şehir ve ilçelerde yüzde 10 ila 150 arasında değişen artışları görüldü.
Fahiş zamlar sebebiyle uygun fiyatlı kiralık ev bulmak zora girerken özellikle büyük şehirlerde meydana gelen kiralık ev sıkıntısının bazı ev sahipleri tarafından suistimal edilmeye başlandığı görülüyor. Evini açık artırma usulüne göre kiralayanların yanı sıra kefil veya kredi notunu görmek isteyen ev sahipleri de ortaya çıktı.
Yakın zamana kadar kiracıya ne iş yaptığı, memur mu özel sektör çalışanı mı olduğu, medeni hali, nereli olduğu, çocuk sayısı ve evcil hayvan besleyip beslemediği gibi sorulurken, son zamanda kefil, SGK dökümüyle birlikte bankalardaki kredi puan durumunu gösteren findeks raporu bile talep edilmeye başlandı.
Gayrimenkul Danışmanı Şule Alp, "Ev sahibinin kiracının ne iş yaptığını sorması, evli olup olmadığı, çocuk sayısı hep alıştığımız şeylerdi. Ancak son aylarda gayrimenkul sektörü büyük bir kriz içerisinde. Kiralık ev bulmak neredeyse imkânsız hale gelince evlerin değeri yükseldi. Haliyle ev sahipleri de kiracı seçmeye başladı. Artık bazı ev sahipleri bankalar gibi kredi notu istiyor" dedi.
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkanı Hakan Akdoğan ise son zamanlarda emlak fiyatlarında meydana gelen yükselme sebebiyle, ev sahiplerinin elinin güçlendiğini söyledi. Akdoğan, "Eskiden ev sahipleri kendilerini güvence altına almak için kiracıdan kefil isterdi. Bu kefil olayı tekrar gündeme geldi. Bir de bankalardan kredi notu istiyorlar, hatta bazı ev sahipleri kredi kartında herhangi bir gecikme var mı diye görmek istiyor. Eskiden bunlara ulaşmak zor olduğu için sadece kefil yetiyordu" dedi. Ev sahiplerinin kiralarını garantiye almaya çalıştıklarını belirten Akdoğan, şunları kaydetti: "Açık artırma yöntemi de şu sıralar gündemde. Vatandaş ev bulamıyor diye bu tarz yollara başvurursa ev sahibi, kiracı o evi tutmak uğruna yüksek teklif verebilir. Ancak eve iyi bakar mı, aidatını geciktirmeden öder mi, evi kullanım amacının dışında kullanır mı gibi soruların cevaplarını da unutmamak gerekiyor."