Kirayı aylık alan ev sahipleri yıllık kira talep edebilir mi?
Ev sahipleri, düzenli ödenmez endişesiyle kira talep etmeye başlarken, pek çok kişi de kiranın yıllık olarak istenip istenemeyeceğini merak ediyor. İşte merak edilen o sorunun yanıtı...
Son zamanlarda mülk sahipleri kiracılarını arayıp aldıkları kiraları yıllık şekilde istemeye başladılar.Hatta konu ile ilgili olarak paylaşıaln detaylara göre çoğu konut sahibi dairelerini daha kiraya vermeden bu şartı öne sürüyor. Fakat söz konsu bu durum kiracıları zor durumda bırakıyor.
EV SAHİBİ KİRACISINA İCRA TAKİBİ BAŞLATTI
Aktarılan bilgilere göre bir ev sahibi, kiracısından aylık kira bedeli yerine yıllık kira bedeli istedi. Ev sahibi maddi zarara uğradığını belirtti ve kiracısına icra takibi başlattı.
tv100 ekibinden Gülay Alaca, Hukukçu Dr. Tarkan Erdal’a söz konusu bu durumun bu durumun yasal olup olmadığını Hukukçu Dr. Tarkan Erdal’a sordu.
Dr. Tarkan Erdal konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada "Mülk sahibinin kiracısına biz kiraları aylık alıyorduk, artık sizden ücreti yıllık alacağız demesi mümkün değil.” dedi.
Mülk sahibinin de kiracının da iki taraf arasında yapılan sözleşmeye uyması gerekiyor. Eğer söz konusu sözleşmede kira ödeme şartı aylık yazıyorsa mülk sahibinin buna uyması şart.
Dr. Tarkan Erdal ayrıca yaptığı açıklamada “ Kira sözleşmesine göre, ev sahibi ile ne anlaştıysanız, hangi rakamlarda hangi sürede ödemenin aylık mı yıllık yapılacağı konusunda ev sahibinin bunun değiştirmesinin mümkün olmadığını söyledi. Dr. Tarkan Erdal ancak ev sahibi yeni kiracıdan böyle bir talepte bulunarak sözleşmeye ekleyebileceğini sözlerine ekledi.
KİRALARDAKİ ARTIŞ 4 YILDA YÜZDE 570'E ÇIKTI
Üniversite öğrencilerinin giderek artan konut ihtiyaçları, evlenmeler, boşanmalar, iş amaçlı ikametgahlar ve kentsel dönüşümle birlikte kiralık ihtiyacı her geçen gün artarken artarken, bozulan arz-talep dengesi ve fırsat zamları da kira zamlarını geçen 4 senede adeta zirveye taşıdı.
Tüm dünyada dengeleri değiştiren koronavirüs ile birlikte son dört senede enflasyon yüzde 433 artarken, son günlerin en çok konuşulan konusu arasında yer alan kiralardaki artış ise yüzde 570’e çıktı.
Borçları katlanarak artan çiftçiler arazilerini satışa çıkardı!
TOKİ 2025 başvuruları için tarih belli oldu! 250 bin konut başvuruları ne zaman başlayacak?
Binalarda kaçak balkonlar büyük risk: Sırf bu yüzden depremde yıkılmayacak bina bile yıkılabilir!
