Kocaeli'de icradan 12 milyon 551 TL'ye satılık gayrimenkul!

Kocaeli 5. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C.MERKEZ / KOCAELİ 5. İCRA DAİRESİ TAşžINMAZ AçIK ARTIRMA İLANI

2010/9057 ESAS  Örnek No: 64

Satılmasına Karar Verilen Taşınmazın Cinsi, Kıymeti, Adedi Evsafı; Taşınmazın Adresi:
Kocaeli ili, İzmit ilçesi, Körfez mah. 480 ada, 119 Parselde kayıtlı, 19211 m2 alanlı, tarla vasıflı taşınmaz ve üzerindeki bina ve ağaçları- İzmit / KOCAELİ

Taşınmazın Özellikleri:
Taşınmaz izmit Belediyesi sınırları içinde, İzmit-Gölcük sahil yolu ile Yeni İzmit-Gölcük yolunu birbirine bağlayan Kullar deresi yoluna cephedir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Altyapısı, yoi.su, elektrik, kanalizasyon, telefon gibi alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım imkanları iyidir, Jeolojik yapısı ekonomik inşaat yapımına müsaittir. Sanayi ve Küçük sanayinin bulunduğu ve gelişmekte olduğu bölgededir. 1/5000 nazım imar pianında yapılan revizyonda bulunduğu bölge kent alışveriş merkezi olarak planlanmıştır. 1/1000 imar planları henüz hazırlanmamıştır. Tarlanın arsa vasıflarında olduğu tespit edilmiştir. Parsel kadastro parselidir. Emsal parseller de kadastro parseli olduğundan DOP kesintisi düşünülmemiştir. Her türlü objektif kriterler dolgu yapılmış olması dahil dikkate alınarak çevrede oluşan serbest piyasa arsa ve bina rayiçleri dikkate alınarak birim fiyatı 450 TL An2 dir. Her türlü alt yapısı hazırlanmış zemin üzerine peyzaj ve asfalt kaplanmıştır. Taşınmaz üzerindeki bina 7-8 yıllıktır, %10 yıpranma payı düşülmüştür. Üzerindeki ağaçlara tanesi 100 TL olarak değerlendirilmiştir.

Taşınmazın arsa değeri  19.211m2x450 TL=8.644.950,00 TL

Taşınmaz üzerindeki:

AçIKLAMA  MİKTAR       YAPI SINIR           B.FİYATI               YDK           YIPRANMA                     DEĞERİ
Arsa Değeri  19211                                                 450                                                                               8.644.950,00
Ana Bina  6120               4A                         577                 10825               10                     3.440.310,57
idari Bina  192               2B                         276                 10825               10                             51,627,46
Bekçi kulübesi  12,25               3B                         276                 10825               10                                 3.293,94
Bahçe Duvar  1067                 1A                               73                 10825                 10                               75.885,31
Korkuluk  3552             POZ                       4,76                   10825                 10                               16.472,15
Yol ve Peyzaj  6558             ÖZEL                         50                 10825               10                         319.456,58
Ağaçlar  .98                 -                             100                                                                                           9.800,00

TOPLAM  12.551.996,00 TL Tahmini değerdedir.

Takdir Olunan Kıymeti  : 12.551.996,00                          

KDV Oranı  :%18

1.  SatışGünü  : 08/07/2011 Cuma günü saat:14:00-14:10

2.  Satış Günü  : 18/07/2011 Pazartesi günü saat:14:;00-14:10
İmar Durumu  : G23B05A4A imar paftasında Spor Tesisi alanında kalmakta ise de 1/5000 nazım imar planında revizyon yapılarak Kent alışveriş merkezi olarak planlanmıştır.

Yukarıda özellikleri yazılı taşınmazlar bir borç nedeni ile açık arttırma suretiyle satılacaktır.

Satış şžartları:

1 - Satış yukarıda belirtilen gün ve saatte Kocaeli Adliyesi 5.icra Müdürlüğü-İZMİTda açık artırma sureti ile yapılacaktır, Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60 nı ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile yukarıda belirtilen gün ve saatlerde ikinci arttırmaya çıkılacaktır. Bu arttırmada da bumjktar elde edilememiş ise taşınmaz en çok'arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere arttırma İlanında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. şžu kadarki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüchanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmaz ise satış talebi düşecektir.

2-  Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, ihale pulu, 1/2 tapu harcı ve masrafları, %18 KDV alıcıya aittir.

3-  İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususu ile faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tabu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır,

4-  İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel, ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır,

5-  şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir,

6-  Satışa iştirak edenleri şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/9057 sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur, 10/05/2011
(ic, if, K. 126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik Örnek No : 27

Münevver Danış/Emlakkulisi.com