Konut finansmanında 3 yeni paket fiyatları nasıl etkileyecek? Konut fiyatları artacak mı?
Son zamanlarda sık sık gündeme gelen konut fiyatlarındaki artış oldukça yüksek seviyelere geldi. Peki konut finansmanında 3 yeni paket fiyatları nasıl etkileyecek? Konut fiyatları artacak mı?
İstanbul ilçelerinde konut satış fiyatları ve yıllık değer değişimi
İlçeler | Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2) | Ortalama Fiyat (TL) | Yıllık Değer Değişimi (%) |
Adalar | 23.715 | 2.270.430 | 119,42 |
Arnavutköy | 7.625 | 535.000 | 125,52 |
Ataşehir | 19.509 | 1.155.000 | 235,84 |
Avcılar | 10.724 | 830.760 | 135,54 |
Bağcılar | 10.362 | 715.000 | 154,16 |
Bahçelievler | 9.896 | 696.360 | 133,34 |
Bakırköy | 31.651 | 2.899.960 | 158,48 |
Başakşehir | 17.451 | 1.462.500 | 162,03 |
Bayrampaşa | 11.121 | 757.700 | 119,13 |
Beşiktaş | 49.124 | 4.591.800 | 185,32 |
Beykoz | 27.069 | 4.302.452 | 145,86 |
Beylikdüzü | 10.566 | 949.000 | 161,47 |
Beyoğlu | 18.790 | 977.100 | 179,7 |
Büyükçekmece | 12.860 | 1.320.000 | 159,33 |
Çatalca | 9.453 | 781.250 | 156,53 |
Çekmeköy | 10.805 | 699.090 | 162,51 |
Esenler | 9.377 | 560.300 | 150,72 |
Esenyurt | 7.368 | 550.000 | 140,47 |
Eyüpsultan | 15.185 | 879.984 | 156,72 |
Fatih | 10.476 | 597.240 | 112,62 |
Gaziosmanpaşa | 9.183 | 653.835 | 122,89 |
Güngören | 8.486 | 589.133 | 117,03 |
Kadıköy | 32.291 | 3.087.585 | 169,7 |
Kağıthane | 13.538 | 727.830 | 155,48 |
Kartal | 14.148 | 933.493 | 196,23 |
Küçükçekmece | 11.950 | 759.100 | 132,13 |
Maltepe | 16.857 | 1.051.490 | 207,33 |
Pendik | 10.152 | 699.600 | 161,51 |
Sancaktepe | 8.871 | 639.206 | 161,99 |
Sarıyer | 46.221 | 4.640.000 | 174,6 |
Şile | 17.363 | 1.933.750 | 192,4 |
Silivri | 8.400 | 751.140 | 143,69 |
Şişli | 23.879 | 1.309.550 | 230,19 |
Sultanbeyli | 8.586 | 582.670 | 140,37 |
Sultangazi | 7.672 | 536.340 | 110,6 |
Tuzla | 12.147 | 836.000 | 185,88 |
Ümraniye | 13.626 | 800.000 | 182 |
Üsküdar | 19.415 | 1.374.832 | 215,74 |
Zeytinburnu | 17.023 | 964.300 | 201,67 |
Açıklanan 2. paket ise, konut değerinin en az yarısı 1 Nisan 2022 tarihinden önce açılmış döviz tevdiat hesaplarının bozdurulması veya fiziki altınların Merkez Bankası'na satılarak karşılanması şartı ile alınacak konutlar için geçerli olacak. Konut değeri 2 milyon lira ile sınırlı bu paket, 10 yıla kadar vadeli ve aylık yüzde 0,89 faizli konut kredisi içeriyor. Bu paket, hem birinci el hem ikinci el konutları kapsaması sebebiyle daha geniş bir kitleye hitap edecek ve yatırımını döviz ve altın olarak değerlendirmeyi tercih edenleri gayrimenkule yönlendirecek.
3. paket ise uzun süredir sektörde konuşulmakta olan arz sorununu çözmeye yönelik bir adım olarak öne çıkıyor. Mayıs ayı başı itibarıyla yüzde 40'ı tamamlanmış ve asgari yüzde 50'si satılmamış inşaat projelerinin tamamlanabilmesi için 20 milyar liralık kaynak ayrıldığı duyuruldu. Bir yıl boyunca konut fiyatlarını internet sitelerinde duyurdukları fiyatta sabit tutma taahhüdü veren firmalar, belli rakama kadar ve 36 ay vadeyle bu finansmandan yararlanabilecek. Bu paket ayrıca küçük ölçekli müteahhitlere de destekler ve kentsel dönüşüme destek de içeriyor. Ayrıca, düşük gelir grubundaki vatandaşları ev sahibi yapmaya yönelik sosyal konut projeleri için TOKİ'ye 30 milyar liralık finans sağlanacağı da duyuruldu.”
Konut paketi açıklandı, fiyatlar yüzde 20 zamlandı! Ev fiyatlarındaki artış sürecek mi?
Ev fiyatlarında konut kredisi paketi fırsatçılığı! Fiyatlar anında katlandı!
