Konut fiyatları Ekim'de yüzde 1.07 arttı!

Türkiye İş Bankası'nın desteği ile hazırlanan REIDIN Emlak Endeksi 2017 Ekim ayı sonuçları açıklandı. Türkiye genelinde 68 ili kapsayan verilere göre; Ekim ayında stok erime hızı yüzde 3.4. Veriler incelendiğinde fiyat artışı bir önceki aya göre 0.28, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 4.29 oranında gerçekleşti. 

REIDIN Emlak Endeksi Ekim ayı sonuçlarına göre konut fiyatlarında, bir önceki aya göre yüzde 1.07 oranında artış oldu. Metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2.03 oranında artan Balıkesir, fiyatların en çok yükseldiği il oldu. 

Markalı konut üreticileri fiyat artışına gitmedi

YODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2017 yılı Ekim ayı sonuçlarını değerlendirdi. Yetgin, "Yılın ilk 10 ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nde yüzde 9.42, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yurt İçi-ÜFE)’nde yüzde 11.66; ortalama dolar kurunda ise yüzde 4,98 oranında artış yaşandı. Konut İnşaatı Maliyet Endeksinde ise 2017 yılı üçüncü çeyrek itibarıyla, geçen yılın son çeyrek dönemine göre yüzde 15.32 oranında artışın gözlemlenmesine rağmen, markalı konut üreticilerinin, yüzde 3.44 oranında fiyat artışına gitmeleri, artan maliyetleri fiyatlara yansıtmadıklarını gösteriyor" açıklamasında bulundu.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi'ne bakıldığında ise Ekim'de bir önceki aya göre yüzde 0.28 oranında artış gerçekleşirken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4.29 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 77.50 oranında artış gözlemlendi. 

Ekim ayında İstanbul Asya yakasında markalı konut projelerinde yüzde 0.11 oranında; Avrupa yakasında markalı konut projelerinde ise yüzde 0.34 oranında fiyat artışı oldu. 

Banka kredisi kullanımı oranı arttı: yüzde 41 

Ekim ayında yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranı, 6 puan arttı ve yüzde 29 oldu. Banka kredisi kullanım oranı 1 puan artarak yüzde 41 oranında gerçekleşti. Konut satışında senet kullanım oranı ise 6 puan geriledi. 

Stok erime hızı arttı: Yüzde 3.4

Ekim ayında satışı yapılan konutların yüzde 30'u bitmiş, yüzde 70'i ise bitmemiş konutlar oluştu. Stok erime hızı adet bazlı yüzde 3.4, metrekare bazlı ise yüzde 3.2 oranında gerçekleşti. 

4+1 ve 151 metrekare üzerindeki konutların satışında azalış 

Ekim ayında 1+1 daire tiplerinde satış oranı yüzde 0.28 arttı. 2+1 daire tipinde yüzde 0, 17, 3+1 daire tipinde yüzde 0,44 artış, 4+1 daire tipinde ise yüzde 0,06 oranında azalış oldu. 54 metrekare ile 75 metrekare arasında değişen büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,35 oranında artış yaşandı. 76 metrekare ile 100 metrekare araında değişen büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.23 oranında, 101 metrekare ile 125 metrekare arasında değişen büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.33, 126 metrekare ile 150 metekare arasında değişen büyüklüğe sahip konutlarda yğüzde 0.06 oranında artış görülürken, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0.07 oranında azalma görüldü.

Yabancılara satış oranı 2 puan artarak yüzde 5 oldu

Markalı konut projelerinde satışların yüzde 5'i yabancı yatırımcılara yapıldı. ağırlıklı olarak 3+1 daireler tercih edildi. 

Konut satış fiyatlarının en çok yükseldiği şehir Balıkesir

Ekim ayında metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2.03 oranında Balıkesir'de arttı. Balıkesir, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 1.17 oranı ile Mardin oldu. 

Satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 il

Ekim ayında satılık konut fiyatları en çok sırasıyla şu şekilde;

1. Balıkesir (yüzde 26.86)
2. Bursa (yüzde 26.16)
3. Edirne (yüzde 23.60)
4. Aksaray (yüzde 22.02)
5. Zonguldak (yüzde 21.91)

Kirada en yüksek aylık artış Bursa’da 

Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'ni incelediğiğimizde ise şu veriler karşımıza çıkıyor. Metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.21 oranında artan Bursa, Ekim'de kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönemde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 2'lik oranla Kars oldu.

Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en çok yükseldiği 5 şehir

Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en çok yükseldiği 5 şehir sırasıyla şu şekilde; 

1. Aydın (yüzde 22.89)
2. Kırklareli (yüzde 20.79)
3. Yozgat (yüzde 19.59)
4. Balıkesir (yüzde 18.90)
5. Edirne (yüzde 18.29)