Konut fiyatları önümüzdeki haftadan sonra nasıl seyredecek? İşte o açıklama!
TÜGEM (Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği) Başkan Yardımcısı Mustafa Koçak, önümüzdeki haftada emlak piyasasının geleceği durum hakkında uyarılarda bulundu. Koçak, geleceğe dair fiyat seyrine ilişkin de önemli bilgiler paylaştı.Bu zaman sürecindeki piyasadaki oluşabilecek riskler hakkında bazı uyarıları dile getirdi
Koçak, özellikle de önümüzdeki hafta ve sonrasındaki emlak piyasasındaki durumları göz önünde bulundurdu. Bu zaman sürecindeki piyasadaki oluşabilecek riskler hakkında bazı uyarıları dile getirdi. TÜGEM Başkan Yardımcısı Mustafa Koçak, mayıs ayındaki konut satışları hakkında yaptığı açıklamaların detayları haberimizde…
“Emlak piyasasında stoklar azalırken yeni yapı ruhsatlarında düşüş devam ediyor”
Konut satışlarındaki düşüşün birçok etkene dayandığını açıklayan Koçak, bu etkenler hakkında şunları söyledi: “Enflasyonun etkisiyle fiyatlar önemli ölçüde artış gösterdi. Yapı ruhsatı başvurularında da belirgin bir azalma gözlemliyoruz. Bu azalma da paralel olarak yeni inşaatların sayısını azaltıyor. Bu azalmada inşaat maliyetlerinin de etkisini söylemek mümkün. Etkilerden en önemlilerinden biri de ne yazık ki Şubat ayındaki yıkıcı deprem. Depremin etkisiyle birlikte, eski binalardaki hareketlilik dikkat çekici bir şekilde arttı. Ancak, eski binalarda yaşayan insanlar, yeni bir binada ev sahibi olma maliyetini karşılayamadıklarında ne yapacaklarını düşünmek zorunda kaldılar. Bu durumda, kiralamaya yönelerek çözüm buldular. Ancak, bu durum kiralık konut talebini artırdığı için zaten yükselen kira fiyatlarını daha da artırıcı bir etki yarattı.”
“Mayıs ayında satışlar daha da düşecek”
Koçak, nisan ayındaki durağanlıkla birlikte mayıs ayında konut satışlarındaki düşüş ön görüsünü şu cümlelerle açıkladı: "Nisan ayındaki durağanlık seyrederken mayıs ayında da ikinci tur seçimlerin olmasıyla bir düşüş olabilir. Mayıs ayında bir artıştan ziyade düşüş beklentisi söz konusu. Ay sonuna kadar da bu düşüşün sürdürülmesi bekleniyor. Kredi faizlerinin yükselmesi ve kredilerin kapatılması da artık yeni bir konut girişiminde olan kişileri olumsuz olarak etkiledi. Ayrıca düşük oranlı krediler de nakit ihtiyacını büyük oranda artırıyor. Vatandaşların da yüksek oranda nakitleri olmadığı için yeni bir ev almaya teşebbüs edemiyorlar. Dolayısıyla kredili ev almak da çoğu vatandaş için imkansız bir hale geldi.”
O ilde yüzde 20 indirim ve 8 taksitle 10 adet arazi satılıyor! Milli Emlak bir bir açıkladı!
Yenişehir Evleri'nde başvurular başladı! THY ve Emlak Konut GYO projesi başvuru ekranı 2023!