Konut fiyatları ve kiralar neden düşmüyor? Prof. Dr. Şenol Babuşcu, barınma sorununun arka planını açıkladı!
Başkent Üniversitesi Uluslararası Finans ve Bankacılık Bölüm Başkanı Prof. Dr. Şenol Babuşcu, barınma sorununun arka planını anlattı. İşte detaylar ve konut fiyatlarında yaşanan artışların nedenleri...
Son zamanlarda konut fiyatlarında yaşanan yükselişler gündemden düşmüyor. Yeni ev alacaklar ve kiraya çıkacaklar, rakamların yüksekliğinden sık sık şikayetçi oluyor.
Kovid-19 pandemisinden bu yana konut piyasasında yaşanan sorunlar, barınma krizini derinleştirirken, kredi faizlerinde yaşanan artışlar da krediyle ev sahibi olmayı zorlaştırıyor. Uzman isimler peş peşe konut piyasası ile ilgili açıklamalarda bulunuyor. Kimi isimler konut fiyatlarının düşeceğine dikkat çekerken, geçtiğimiz günlerde Ziraat Bankası'nın konut kredisi faizini düşürmesinin ardından ilan fiyatları tırmanmaya başladı bile. Peki barınma sorunu neden çözülemiyor?
Ziraat Bankası eski Genel Müdür Yardımcısı, Başkent Üniversitesi Uluslararası Finans ve Bankacılık Bölüm Başkanı Prof. Dr. Şenol Babuşcu, https://x.com/senolbabuscu resmi X sosyal medya hesabından konut fiyatları ve kiralar ile ilgili bir paylaşım yaptı.
Söz konusu paylaşımda şu ifadeler yer aldı:
"Konut Fiyatları ve Kiralar Neden Düşmüyor? Barınma Sorununun Arka Planı
Türkiye’de konut krizi, artan maliyetler, göçler ve yetersiz konut üretimi nedeniyle giderek derinleşiyor.
2023 depreminin konut stokuna verdiği zarar ve diğer bölgelere göç edenlerin yarattığı talep artışı, konut piyasasında ciddi baskı oluşturdu.
Konut üreticileri, maliyet artışları yüzünden piyasadan çekilirken, alınan sınırlayıcı önlemler konut kredilerini neredeyse kullanılamaz hale getirdi.
Buna karşın, barınma temel bir ihtiyaç olduğu için konuta olan talep azalmadı, aksine kiralar hızla yükseldi.
Kentsel dönüşümün ihtiyaç olduğu bu dönemde, devletin teşvik edici politikalarla sürece daha aktif katılması gerekiyor.
Ev sahiplerini suçlamak ya da konut alımını kısıtlamak, sorunu çözmeyecek, aksine daha da büyütecek geçici çözümler olarak karşımıza çıkıyor."
Peki yatırımcılar ve vatandaşlar konut fiyatları ile ilgili neler söyledi? İşte o paylaşıma gelen yorumlar...
İstanbul'da kiralar 3 ilçede 35 bin TL'yi aştı: En pahalı kira bu ilçede!
